孟卓奇
交通規劃 :人車分流 停車便利
高品質生活社區和風情休閑小鎮,是香邑溪谷項目的定位。整個項目住宅部分有55萬平方米,商業6萬平方米,幼兒園3000平方米,會所3000平方米,首期推出南區的洋房,其余還有18層和30層兩種高層產品。
該項目位于涿州北部新城,南鄰涿州市高新經濟技術開發區,南側是行政中心,短時間可以到達城市中心,處于兩橫四縱的交通路網之中。項目基地南臨名流莊園別墅區,直達北二環,東臨平安北街,西側東興北路,道路兩側為20米寬城市景觀綠化帶,北側為北拒馬河生態景觀帶,環境景觀優越。規劃設計主要由多層花園洋房、小高層、高層住宅、1棟3層幼兒園、1棟3層基層社區服務中心、1~2層的沿街商鋪等配套公建、4棟地下半敞開車庫和4棟全地下車庫組成。
風情小鎮充分利用城市主干和支干道路,實現方便出行。南北社區采用人車分流的交通組織方式。社區車行道沿社區外界環形布置,可從東、西、北三個方向的車行出入口進入。商業設周邊綠蔭停車場,便利商家使用。
車輛進入社區內環路后可經坡道直接進入地下車庫,避免對社區內外的人流干擾。人行交通可經由東、西、北三個方向的步行出入口直接進入社區中心公園,經各組團花園引入住宅庭院空間。
社區共設機動車停車位5850輛。其中公建停車位300輛,居住停車位5550輛,滿足每戶一個車位的要求。地上停車位1000輛,地上停車率17%,布置在沿社區外環及景觀綠廊的綠蔭停車場內。
地下停車位4844輛,地下停車率83%布置在多層洋房組團綠地下的地下一層車庫和高層下車庫,居民可通過車庫內連通至每棟住宅的垂直交通直接進入住宅。
功能分區:“商住”和而不同 綠廊勾勒庭院
“一主題風情商業街,兩分區,三綠廊,多組團”構成香邑溪谷的布局。其中,沿橫六條路分為南北兩個居住組團,利于形成鮮明的城市形象和合理的開發強度。南側為多層組團,北部為高層組團,利于觀賞田園景觀帶。
一主題風情商業街:一個貫穿用地東西寬約100米、長約400米。陽光燦爛的區域級主題風情商業街。
兩分區:沿橫六條路分為南北兩個居住組團,由主題風情商業街為緩沖社交界定的兩個住宅分區,北部城市形態為主的高區和南部自然形態為主的低區。主題風情商業街有利于形成鮮明的城市形象和合理的開發強度。鑒于場地周邊的商業環境,商業和服務設施主要沿橫六條路和東興北路方向沿街布置,形成生動的城市街道和社區邊界空間,便于商業的對外經營,減少對內干擾。
三綠廊:外部結合綠蔭停車、商業街道的城市綠廊和社區內自西向東的綠化景廊,建立與北部田園景觀區內的空間及景觀聯系。東西向的兩條中央景觀綠廊,南北向的寬約20~60米、長約450米、陽光燦爛的社區中心景廊。
多組團:用公共綠地自然劃分成多個尺度舒適的居住組團和庭院空間。
香邑溪谷通過“城市景觀綠廊——社區中心公園——組團鄰里花園——街坊庭院綠地”的逐層遞進,營造出“城市公共空間——社區開放空間——組團半開放空間——鄰里半封閉空間”的空間序列和場所變化,提供業主豐富的生活內容和體驗。景觀環境細部與植被的組織,根據景觀結構的層次而逐層遞進變化。
造型設計:托斯卡納風格 地中海小清新
香邑溪谷整個項目的建筑采用地中海沿岸托斯卡納風格,戲劇性的古塔、圓形大廳、半圍合的小中庭花園和露臺配以鐵藝、石雕和溫暖的磚木鋪裝,體現出鄉村、簡樸、但很優雅的特點,與大自然有機結合,一直為歐美上層人士所喜愛。
建筑多采用紅色陶銅屋瓦和以文化石、涂料及木頭為主的外立面裝飾材料,豐富的材質肌理和富節奏的視覺效果,室內外交融的景觀露臺,讓人猶如沐浴在陽光的農莊、葡萄園以及樸實富足的田園生活。
造型控制理性有序,按照6層、11層、18層、30層四種高度有序進行造型控制。通過平坡屋頂結合原則,合理組織第五立面的坡屋頂與露臺設計,通過立面典型尺度控制,強化各種功能結構件和整體的美感。
采用地方特色的建筑材料:低區采用石材墻裙基座,3~6層采用通體藝術面磚;高區采用穩重高尚的駝色及沙灰色涂料,頂部筒瓦屋頂。外墻裝飾材料下部采用褐色文化石墻裙基座,中部采用棕黃色、淺黃色涂料,上部采用淺紅色涂料。屋頂為鋪紅色陶筒瓦的坡屋面。