房展唱響“春之曲”

金聲

一年之計在于春，春季看房展已成為青島人民的一個慣例。

2013年青島春季房展將于4月12—14日在青島國際會展中心舉行。作為上半年青島地區惟一專業性房展，展會囊括市南區、新市北區、李滄區、嶗山區、城陽區、新黃島區、即墨、膠州、萊西等主流項目，煙臺、海陽等省內品質地產以及部分海外地產項目，涵蓋豪宅別墅、普通住宅、商業、綜合體等多種類型。

今年春季房展將有哪些樓盤和企業唱響樓市“春之曲”呢？

樓市新銳挺進島城

進入青島樓市的絕大多數企業都會選擇把春展作為首秀平臺。今年的房展上又有哪些樓市新銳呢？

碧桂園和中交·陽光嶼岸是全新亮相的項目。碧桂園成立于1992年，2007年在香港聯交所主板上市，是一家以房地產為主營，涵蓋建筑、裝修、物業管理、酒店開發及管理、教育等行業的國內著名綜合性企業集團。先后榮獲中國地產十強、中國馳名商標等百余項榮譽。碧桂園·十里金灘，集合了海灘洋房、觀瀾公寓，配備了半島超五星度假酒店，水上農莊、商業風俗小鎮，打造集休閑、娛樂、旅游度假為一體的超大規模海上國際新城。

中交·陽光嶼岸為中字號企業中交地產旗下項目，位于城陽區東部，白沙河北側，毗鄰嶗山水庫及嶗山山脈，項目規劃主要為看景高層和水岸洋房，打造一個舒適的英倫風情小鎮。

北京城鄉房屋建設開發有限公司是北京市成立最早的國有房地產綜合性開發企業。此次公司在青島即墨市重點打造了別墅項目安納溪Villa。項目位于青島即墨溫泉鎮藍色硅谷別墅核心區，容積率僅0.62，是目前青島少見的低密度高品質別墅小區。

此外，已經深耕青島多年的綠城集團，將會推出市南的高端項目，對于一向以精品著稱的綠城，首度進入市南沿海一線，其作品令人期待。

本土軍團強勢出擊

在一線品牌開拓青島市場的同時，本土品牌也在今年春天發力。無論新開發項目，還是已經占有一定市場份額的精品樓盤都表現不俗。

青島正陽商務區置業公司是由青啤集團和海都集團聯手創立的專業房地產開發企業。公司旗下青島水悅城位于青島北部城區門戶城陽區正陽路的核心位置，是根據歐洲城市街區規劃特點，精心打造的集購物中心、大型超市、精品酒店、名品商街、國際影城、高檔寫字樓、高品質住宅、星級公寓于一體的現代微型城市。

青島海創開發建設投資公司是李滄區政府、華通集團、城投集團、國信集團共同組建的國有全資公司，主要負責鐵路青島北站周邊滄海路以南、太原路以北、環灣大道以東、四流中路以西1.9平方公里范圍內的土地整理與開發、城市舊城改造與基礎設施項目的投資建設與運營。作為青島交通商務區及鐵路青島北客站周邊區域的開發建設主體，青島市單片區最大安置項目海創一號街區正陸續取得可觀進展。

奧潤集團旗下多個項目顯示出企業整體開發實力：地標式建筑群的奧潤·府新嘉苑，總建筑面積約17萬平方米；黃金海岸、絕版地段的奧潤·馨海國際城，總建筑面積約22萬平方米；天賜熙湖、耀世華府的奧潤·熙湖華府，總建筑面積約22萬平方米。正在規劃中的項目有：奧潤·仁和梅苑，總建筑面積約80萬平方米。

旅游地產主打風光移民牌

青島作為中國著名的旅游度假名城，城市的高端消費力吸引了來自全球的高端物業來青島拓展市場。

今年青島春季房展海外地產將是展會的最大亮點之一，豪邁等多家知名海外地產運營商傾情加入，塞浦路斯、馬來西亞、菲律賓、美國等海外地產紛紛搶灘。這些項目的共同特點是以旅游資源和移民政策相輔來吸引購房者。比如塞浦路斯項目就有關于購房獲得居留權的特別政策。

由此看來，類似“買房送戶口”也是全球地產的一個通用賣點。