淺談關于房建工程中外墻滲漏原因及預防措施

畢曉杰

摘要：在對房屋建筑進行設計的過程中，要充分的保證建筑的設計質量，以保證整個建筑的質量。在房屋建筑中比較常見的病害有外墻的滲漏，不僅影響到了建筑的美觀性，更為嚴重的是影響到建筑結構的承載力，從而威脅到人們的生命財產安全，所以要對建筑外墻滲漏給予足夠的重視。文章對于建筑外墻滲漏的原因進行了分析，然后對建筑在設計階段進行了防治措施的提出，為建筑的質量安全提供基礎保障。

關鍵詞：建筑工程；外墻滲漏；預防措施

1 前言

隨著新技術新材料的涌現，在建筑中使用的越來越普遍，而在注重建筑美觀度的同時卻忽略了外墻的建筑質量，造成了外墻滲漏現象的產生，對建筑的質量安全造成了威脅。

2 建筑外墻滲漏的類型

2.1 磚混結構因素

在建筑材料的使用上，由于不同的建筑材料在膨脹系數上不同，所以導致了墻體的開裂造成滲漏，這是由于建筑材料導致的。

2.2 不均勻沉降因素

在建筑建成后，由于地基的不均勻沉降或者是外界的溫度變化導致混凝土裂縫產生。

2.3 結構填充因素

在建筑施工時，由于腳手架的設置，會留下孔洞，還有部分穿墻管的設置，在后期施工時沒有填充密實而導致滲漏。

2.4 外墻裝飾因素

在對外墻上施工時，對于磚體間的勾縫所用砂漿不符合標準，勾縫不密實，再者因為飾面磚的粘貼質量差而導致滲漏。

3 外墻滲漏的原因分析

3.1 建材的原因

3.1.1 墻體材料。部分工程是因為使用了新材料，而施工隊伍對于新材料的施工技術不熟而導致的裂縫。此外因為現階段的施工方式導致的，外墻僅起到填充作用，所以在混凝土和實心紅磚間因為膨脹系數不同而出現裂縫，導致裂縫。

3.1.2 外墻裝飾材料。如現工程多采用的外墻飾面磚是不透水性材料，其粘結材料一般為水泥漿，灰漿的不飽滿或勾縫水泥漿也易形成空腔，形成細小的裂縫，這樣水在風壓的作用下就可鉆進飾面磚內的空腔，造成滲漏。

3.1.3 外墻抹灰。現在外墻抹灰一般用水泥砂漿，其強度、剛度均比磚墻高出甚多，再加上外墻因結構垂直誤差，用抹灰厚度去調平的因素，使得外墻抹灰層常出現開裂現象。

3.1.4 鋁合金窗。一般都是在鋁合金窗臺的最低處設有排水孔，但是由于窗戶的設計不符合標準，所以進入到窗內的水沒有及時排出，在風的作用下，滲透到屋內。

3.2 設計的原因

3.2.1 現在的很多設計方案，設計者不設窗楣線和滴水線，只做鷹咀構造，窗一般置于墻中，這樣外窗楣就只有5-6cm，所以雨水在風力及表面張力的作用下，就很容易越過鷹咀線，造成漏水。

3.2.2 有些設計外墻飾面磚設計成拼縫，磚之間就沒填縫材料；更易造成漏水；女兒墻根部是易開裂的部位，如果設計一道反梁，女兒墻磚墻砌在其上，則會減少女兒墻根部開裂造成的漏水。

3.2.3 外墻飾面為涂料的，缺少保護層，由于溫差變化大，涂料層和抹灰層的冷縮熱脹比較頻繁而產生裂縫，而設計對此類墻面沒有具體的抗裂要求；外墻預留洞口沒有防水設計，往往也是漏水的重要原因之一。

3.3 施工的原因

3.3.1 施工不當引起裂縫。在進行砌體施工的過程中，由于所用的砂漿沒有按照規范標準調配，導致其強度和飽滿度不符合要求，此外因為施工程序或者是施工技術的不規范，導致裂縫的出現。

3.3.2 混凝土構造柱與磚墻結合處滲水。在建筑中最易發生漏水的部位就是構造柱和磚墻的結合處，此處是漏水的多發區。主要是由于構造柱和磚的膨脹系數不同，加之砂漿不飽滿，這樣在溫度變化下，在二者結合部位產生裂縫。此外還有施工程序的不規范造成的裂縫，比如光滑基層沒有進行毛化處理，基層濕潤度不夠等。

3.3.3 外墻飾面磚和打底層砂漿粘結力不足。外墻面沒有留置分隔縫；穿過外墻的管道和預留沒作仔細的密封處理；外墻窗安裝沒做好防水密封處理；飾面磚縫多采用擦縫形式，灰漿難以進入飾面磚內；磚縫存在不密實，有砂眼、孔洞、開裂；外墻抹灰層一次性太厚，又未采取適當加強措施而產生裂縫。

3.3.4 在粘貼瓷磚時，由于施工時砂的密實性和飽滿度不夠，形成許多相通或不相通的空腔，雨水進入后便形成了蓄水腔；貼面瓷磚是在高溫條件下燒結而成，本身具有密實性，通常情況下具有不透水性，但是由于勾縫不密實，雨水通過瓷磚勾縫處的微裂縫會慢慢地滲透至建筑物的內部，產生局部的滲漏，導致室內墻壁潮濕的情況。

4 外墻滲漏的預防措施

4.1 設計層面的預防

在建筑進行設計階段就應該充分的考慮到滲漏的問題，要持有防水的理念來進行設計，在設計圖紙上要清晰的注明分隔縫的留置。對于在外墻涂料的飾面工程中，要嚴格規范施工程序并且采取相應的抗裂措施。根據實際情況的不同，要采取不同的防水措施，尤其是對于細節部位更應該加強重視。

4.2 對施工人員的技能培訓

要加強對施工人員的技術培訓，在施工之前，要向其講授施工技巧和施工中應該注意的問題。嚴格控制程序，保證工程的質量。在施工中，要保證濕磚上墻，控制好砂漿的配合比，勾縫要均勻密實，上下錯縫等要求，此外還要加強監督管理。

4.3 施工過程質量控制

4.3.1 墻體砌筑。嚴格控制砂漿配合比，混合砂漿中強化使用石灰膏；加強框架柱與墻體交接處的施工；確保砌筑砂漿飽滿度；外墻磚外側需隨砌隨收縫，保證灰縫密實；砌體每日砌筑高度不宜超過1.8米；外墻砌體的轉角處和內外墻交接處應同時砌筑，不能采用留垂直凹槎或凸槎接口的砌筑方法。

4.3.2 抹灰層。基層必須處理干凈，尤其是殘存木屑，并提前1天澆水濕潤基層；混凝土面必須毛化處理；不同材料墻體交接處必須掛加強網處理，避免受溫度變化收縮不均勻影響而產生裂縫；罩面成活后第2天澆水養護，堅持7天以上。

4.3.3 貼磚施工階段。抹灰前墻面澆水濕潤透，砂漿具有好的和易性和粘結強度；鑲貼時，在面磚背后滿鋪粘結砂漿，鑲貼后，用小木槌輕輕敲擊，使之與基層粘結牢固；貼完每一皮后須將磚上口灰刮平；收縫時使用圓形器具推縫，并要求磚縫光滑平順，嚴禁有砂眼、孔洞；飾面塊材在使用前清洗干凈，隔夜用水浸泡，晾干后使用；外墻鑲貼飾面塊材要牢固。

5 結束語

房屋建筑的外墻滲漏是建筑中比較常見的病害，從設計到施工中的任何一個環節出現問題都有可能形成裂縫。所以說在設計階段就要嚴格控制質量，不超出設計規范的要求，并且不斷的學習先進的設計理念和技術，在設計方法上不斷創新。在不斷的實踐中，要逐漸的摸索經驗，總結經驗，不斷完善設計技術，保證建筑的外墻設計質量。

參考文獻

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