淺談現代消防設施管理與維護保養措施

付春巖

摘要：當今時代的消防裝置的管護活動對建筑物的安穩來講，意義非常的關鍵。文章深入的分析了裝置管護相關的內容。

關鍵詞：消防設施；管理；維護保養；自動報警；探測器

1 裝置管理的關鍵點

在對其管理的時候，要秉承著對國家和群眾高度負責的意識來進行。當對設計圖開展防火分析的時候，要對建設的全步驟開展監管工作，消防單位應該把握好項目以及裝置的品質關。

1.1 形成消防管控組織

其應該在建筑完成之前就形成，這樣方便參加到消防體系的測試活動中，盡快的了解消防裝置，方便后續的管控活動。此時業主可以招募一些專門的管控機構來負責，或者是本單位組織。

1.2 對工作者的規定

規定其要接受全面的培訓，而且要了解基礎的消防裝置的運作規定。

1.3 管控活動

1.3.1 了解建筑中所包含的消防體系的設計活動，像是消防水泵的安裝區域等等。

1.3.2 了解多種裝置的活動特征。

1.3.3 制訂年度及日常消防管理工作計劃。比如在開展養護活動的時候，要降低對其正常運行的干擾，假如必須要將其停運的話，應該分析別的一些方法，在合理的方位上設置相應的裝置，而且要告知消防單位，便于進行應急活動。

1.3.4 規劃裝置的養護區域和時間，而且要做好記載活動。

1.3.5 要在規定的時間中對所有的分區進行巡檢工作，如果出現災情的話，便于及時的開展工作。

1.3.6 制訂消防演習計劃，以熟悉火警應變程序。

1.3.7 做好宣傳工作，提升群眾的消防思想。

1.4 落實好防火檢查活動

1.4.1 消防設施的供電、照明情況。

1.4.2 消防供水情況，包括水池和水箱的儲水情況。

1.4.3 查看消防通道等是不是可以正常的運行。去往外界的出口是不是可以正常的運行，指示燈等是不是運作良好。

1.4.4 防火防煙門是否被拆除或損毀。

1.4.5 手動報警器、消火栓是否被其他物品遮擋或已遭破壞。

1.4.6 防火卷簾下是否堆放了其他物品。

1.4.7 滅火器具是否被盜或被移走。

2 開展消防裝置維護活動的意義

消防裝置是不是可以有效的運作，已成為現今評價體系是否安穩的一項關鍵性的內容，不過現在我們國家的消防裝置的運作活動還面對很多的不利現象。比如很多的公共區域的消防設計不是非常的好，而且建設品質不高，維護活動不合理。當火情出現之后，自動報警體系無法運作，噴水體系也失去了效益，消防控制室值班人員不會處理緊急事故貽誤報警和滅火時機，進而導致火情快速的發展，形成悲劇現象。為了確保建筑裝置能夠合理的運作，必須要對其進行維護活動。

2.1 裝置維護的領域以及涵蓋的具體要素

但凡是屬于消防規定之內的，而且又要經由消防機構檢驗的全部的消防裝置都應該被劃到維護的區域之中。

2.1.1 用水進行滅火的各類消防設施。室內消火栓系統、紅線內的室外消火栓設施在、自動噴水滅火系統、水噴霧滅火系統、水幕系統、泡沫系統、雨淋噴水滅火系統、蒸汽滅火系統。

2.1.2 利用氣體進行滅火的各類消防設施。包括二氧化碳滅火系統、FM200滅火系統、鹵代烷滅火系統、其他不污染大氣環境的氣體滅火系統。

2.1.3 自動報警系統、樓梯加壓系統、排煙系統、防火卷簾、防火閥、應急發電機、應急照明、疏散指示標志、消防電梯及各類手提及移動式滅火器具。

總的來說，要確保群眾的生命財產穩定，就應該積極的開展宣傳工作，要切實提升群眾的消防思想，在對新的建筑進行嚴格的規定的時候，還應該對于那些已經存在的建筑體或者是沒有設置消防裝置的建筑體進行管控，確保其在規定的時間中設置好應有的裝置。

2.2 當前養護中面對的不利現象

2.2.1 養護機構的能力有高有低，一些養護機構可以在一周中進行大約兩次的維護活動，而有的在一年中也就進行一兩次的活動，對于發生的不利現象也不及時的通知有關的機構，通過分析發現之所以會存在這種問題，關鍵是政府還未出臺有關的規定內容。這項活動一般是由監督機構來開展。身為監督機構，其人數不是很多，而且現在的活動區域不斷的增加，此時很難做到全方位的管控。

2.2.2 工作者的綜合素養不高。一些單位從建設工作中抽調幾個進行養護活動，因為這些人沒有接受過專門的訓練，而且沒有足夠的知識，無法形成綜合化的維護規劃，對于出現的不利現象無法盡快的察覺，對于出現問題的部件也只是簡單的替換，不能從根本上應對，使得問題越來越多。因此，對工作者要進行全方位的培訓，當測評達標之后才可以進行工作。

2.2.3 維護費用沒有合理的定價體系。很久以來，我國的消防體系的維護活動的成本就有著很大的懸殊，一些建設方胡亂的報價，或者是故意的將價格提升，此時昂貴的費用就導致使用者面對非常大的壓力，而過低的費用又會使得維護活動的品質不高。

3 開展維護活動時要遵循的措施

3.1 自動報警系統

3.1.1 平時的維護活動

（1）每日應檢查火災報警控制器的功能，并填寫系統運行和控制器日檢登記表。（2）每季度應檢查和試驗火災自動報警系統的探測器的動作及確認燈顯示，聲光顯示，水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示。對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。用自動或手動檢查防排煙設備、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等的控制設備，室內消火栓、自動噴水滅水系統的控制設備，鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統的控制設備，火災事故廣播、火災事故照明燈及疏散指示標志燈。（3）每年對火災自動報警系統的功能，再做一次全面的檢查和試驗，并應填寫年檢登記表。（4）當探測設備運作大約兩年的時間之后，要間隔三年進行一次清洗活動，而且要對其進行全方位的功效檢測活動，對于那些測試達標的才可以繼續的運行，對于不達標的要棄用。（5）配合消防機構開展工作，保證不能夠一味的學習消防內容而影響到別的活動的開展。（6）根據項目的性質，可以設置專門的人員到場地工作。

3.1.2 應急維保

當出現問題之后，要在一天之后盡快的到達場地處理。對于嚴重的問題要以最快的速率到達場地處理。

3.2 自動噴水滅火系統

3.2.1 日常維保

（1）每年要對水源、儲水設備測試供水能力，檢查結構材料完好。（2）每季度應對報警閥做放水試驗，檢查室外閥門井中的閥門開啟是否正確。（3）每月按計劃榆查儲水池、高位水箱水位及消防儲備水不被他用措施正常；消防氣壓給水設備氣壓、水位符合工作條件要求；水泵試運轉正常，水量、水壓符合要求；所有閥門鉛封、鎖鏈完好狀況，電動正常；水泵結合器完好狀況；水流指示器報警正常；噴頭完好狀況、清除異物，重要場所還應定期實測動作性能。（4）每天要檢查儲水設備的房問溫度是否低于5℃，水源控制閥、報警控制裝置的完好狀況和開閉位置是否正確。

3.2.2 應急維保

一般問題24h內到現場解決，嚴重或緊急問題在最短的時間內趕赴現場解決。

4 結束語

當今消防裝置的管控和維護活動是一個整體，管控活動開展的優秀就會對維護活動有益處。維護活動開展的好就會提升體系的滅火水平，增加體系的使用時間，降低項目成本，所有的只是看中管控不關注維護，或者是只關乎維護，不重視管控的思想都是錯誤的。

參考文獻

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