建筑屋面防水滲漏的原因防治辦法初探

秦乘斌

摘要：建筑屋面滲漏是一種常見的情況，這不僅會損害建筑物的屋面結構，也給人們的生產和生活帶來較大的不便，情況嚴重時甚至會發生安全事故。由于各種因素的影響，我國建筑物屋面防水滲漏工作中還存在各種不足之處，本文主要分析建筑屋面防水滲漏的原因，并針對這些原因探討相應的防治辦法。

關鍵詞：建筑屋面防水滲漏 原因 防治辦法

建筑屋面滲漏是一種常見的情況，這不僅會損害建筑物的屋面結構，也給人們的生產和生活帶來較大的不便，情況嚴重時甚至會發生安全事故。為此，必須要做好建筑屋面的防水滲漏工作，在施工完成后，要保證屋面不能出現積水和滲漏的情況。但是，由于各種因素的影響，我國建筑物屋面防水滲漏工作中還存在各種不足之處，找出這種不足并提出相應的解決方式已經成為現階段一個亟待解決的問題之一。

1 建筑屋面防水滲漏的原因

1.1 施工因素的影響

施工因素是造成屋面滲漏的最主要因素，如果施工人員在施工過程中沒有遵照相關的標準規范進行施工，即使防水材料合格，那么仍然會出現屋面滲漏的情況。導致施工質量不高的因素包括以下幾方面：

1.1.1 施工人員技術水平參差不齊

目前，施工隊伍主要是由農民工隊伍組成，這些施工人員大多未接受過專業的培訓，缺乏相應的施工技術，導致施工過程出現質量失控的情況，加上為了趕工期，很多施工隊伍在找平層未干之前就急于鋪設防水層，也沒有采取相應的排汽措施，這就導致防水層很容易出現脫層、起鼓以及腐爛的情況。此外，在進行涂抹防水施工的過程中，如果沒有掌握好涂膜的厚度，這就會直接導致防水失敗，同時，對于混凝土的配比如果不科學，也難以起到相應的隔離作用。

1.1.2 養護措施不健全

在防水層施工完成后，必須要做好相應的防護措施，但是由于防水工程的施工工種較多，大多是平行和交叉作業，對于養護的要求也相對較高，如果沒有對防水屋面采取行之有效的防水措施，就會導致已有的防水層遭到破壞。

1.2 使用及維護的問題

在工程交付之后，需要定期對房屋工程進行維護，但是在實際的維護過程中，由于各類主觀和客觀因素的影響，房屋管理部門并未對屋面做好定期的檢查工作，導致局部缺陷擴大、節點破壞、裂縫發展，繼而出現屋面滲漏的情況。此外，很多屋面由于長期無人清掃，導致水管堵塞、屋面積水，最終導致防水層脫層、腐爛。與此同時，在工程完成之后，常常會在屋面設置燈箱、電視天線、廣告牌等設施，在設置這類設施時都需要鑿眼打洞，這也會導致防水層受到破壞。

2 建筑屋面防水滲漏措施

2.1 加強防水施工管理

為了確保工程的施工質量，施工企業必須采取行之有效的措施提升施工人員的專業技能水平，同時加快提升專業化隊伍的建設水平。必須要注意的是，防水施工工程必須由專業的建筑企業來承建，只有這樣的企業才具備施工的相關資質，在施工過程中要嚴格按照國家的規定來采購防水材料，對于重要建筑的防水工作，一定要按照國家的標準做好審查工作。同時，施工單位要定期組織施工人員學習防水材料的產品標準和技術規范，以提高自身的技術認知水平，正確地理解防水材料的施工要領，也要做好各類技術交底工作。

2.2 從細節著手，保證防水成效

在施工的過程中，要特別注意找平層與防水層之間的粘結強度和粘結面積，找平層必須要符合相關的設計標準，施工場地也要清理干凈，粘結層的材料要嚴格遵照規定要求來采購。在進行施工時，基層要根據材料的差異和施工工藝的要求，務必保證符合濕度和干燥的要求，這樣就可以保證后期養護的水分。接縫的粘合也要連續、均勻，同時要保證足夠的寬度，防水層的厚度也要控制在標準范圍內，施工時要保證防水層的完好，在施工完成后，要做好養護工作。

對于使用防水涂層的建筑屋面，應該對涂料進行科學的稀釋和配比，每遍涂料涂刷的間隔時間和用料要根據實際情況來確定，不能按照單純的書本經驗來確定。此外，還要做好細部結點的處理工作，強化驗收，保證密封材料的質量和壓邊寬度，對于分隔縫處理也要使用科學有效的方式，避免由于嵌縫不當導致滲漏的出現。

2.3 做好后續的管理和維護工作

待建筑工程投入使用之后，物業管理部門或者使用單位要安排專人負責好建筑物的屋面管理工作，進行定期的清理和檢查，在這個過程中，如果發現出現局部缺陷，要在第一時間進行處理以免出現意外事故。此外，嚴禁在防水層中架設天線、鑿眼打孔，也不能隨意在屋面之上堆砌雜物。在雨季到來前必須要做好清潔工作，對于落水口和天溝處的泥土、樹葉和垃圾等堵塞物，要定期地清理，在清理完成后，要做好維護記錄。在冬季雪后也要及時清掃積雪，防止積雪融化對防水層造成不良影響。

3 結語

總而言之，建筑物屋面防水工作是一項非常系統的工程，在實際的施工和后續維護階段必須要進行嚴格的管理，這樣才能夠從根本上防止滲漏現象的發生。

參考文獻：

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