淺談住宅設計

前言：

住宅設計的核心是人、環(huán)境和建筑的和諧統(tǒng)一。住宅的目標是保障人民健康，實現(xiàn)人文、社會和環(huán)境效益的統(tǒng)一，全面提高人居環(huán)境品質，滿足居住環(huán)境的健康性、自然性、環(huán)保性、親和性和行動性。設計住宅要從居住者出發(fā)，滿足居住者生理、心理和社會等多層次的需求，使居住者生活在舒適、衛(wèi)生、安全和文明的居住環(huán)境中。

住宅周邊環(huán)境的品質是體現(xiàn)居住質量的前提所在。一個好的，高品位的住宅區(qū)，不應該僅僅具有看似高檔的外表，更應該讓生活于其中的人有舒適感、安全感、歸屬感，讓人們感到處處方便、身心愉悅。經(jīng)過人們對環(huán)境、居住品質、自然環(huán)境提出了更高的要求。舒適的住區(qū)環(huán)境，不應缺少以下幾方面的考慮：

1.居住區(qū)的建筑密度

相對來講，低密度居住區(qū)更容易實現(xiàn)和保障居住環(huán)境的舒適性和健康性。低密度住宅以其易于與自然融合、方便鄰里交往和宜人的尺度而受到居住者的喜愛。無論住宅本身有多好，太高的容積率使人感覺人多、車多、垃圾多，很自然的產(chǎn)生擁擠的感覺。但由于土地有限，我們不能指責高密度，也不能全盤否認高密度的舒適性和健康性。實際上，健康和舒適的生活環(huán)境在很大程度上使人們的感覺，當你感覺到空氣流動時、視野開闊時、心神安定時，就有健康的感覺，就有舒適的感覺，而這些是可以通過合理的設計來解決的。

2.住宅的個體品質

怎樣才能做到住宅的健康？全球可持續(xù)發(fā)展聯(lián)盟中國高舒適度低能耗項目負責人田原博士表示：“要真正建成‘健康住宅’必須考慮并滿足人體對個方面的健康要求，即溫度、濕度、采光、噪聲控制、空氣質量。” 根據(jù)世界衛(wèi)生組織的建議，“健康住宅”的標準是：①盡可能不使用有毒的建筑裝飾材料。裝修房屋，如含高揮發(fā)性有機物、甲醛、放射性的材料。②室內二氧化碳濃度低于1000PPM，粉塵濃度低于0。15mg/m3；③室內氣溫保持在17℃～27℃，濕度全年保持在40%～70%；④噪音級小于50dB；⑤一天的日照要確保在3小時以上；⑦有足夠的人均建筑面積并確保私密性；⑧有足夠的抗自然災害的能力；⑨住宅要便于護理老人和殘疾人。

3.建設用地和建筑材料的環(huán)保

選擇建設用地時應對其工程地質、水文地質和環(huán)境狀況作出量化評估。應避免將住宅建設在有水污染、大氣污染、噪聲污染、電磁輻射、土壤氡濃度超標等問題的地方。關于建筑材料對健康舒適的影響主要表現(xiàn)在住宅裝飾材料的選擇上。現(xiàn)在很多住宅打出了精裝修的牌，也正好滿足了樂于少操心的業(yè)主的需要。精裝修住宅確實方便了消費者，但由于缺少終端用戶—業(yè)主的監(jiān)督，在材料的選用上存在很多問題，而由此引發(fā)投訴和糾紛也不斷。我們不可能每個人都煉出一雙火眼金睛，但在購房時，開發(fā)商應提供內部裝修安全、衛(wèi)生、健康及保修的保證，包括開發(fā)商贈送的內部裝修。

4.設備設施的設置

（1） 供水和排水系統(tǒng)

住宅供水系統(tǒng)的設置應以保證水質為根本。如：采用恒壓變流量供水系統(tǒng)，避免水質的二次污染；生活水池和消防水池分別設置，減少水在水池中的停留時間，避免細菌滋生；水池、水箱內襯材料的材質應符合衛(wèi)生要求，材質本身應無毒無害，且表面光滑易于清洗；進水管，出水管，透氣管，溢流管等的設置應能防止水質的二次污染；有條件的，可設純凈水供水系統(tǒng)（管道直飲水系統(tǒng)）。

住宅排水系統(tǒng)包括廚房廢水、洗滌廢水和糞便污水的排放。從管道設計的合理性和切斷污染源并有效利用資源的角度看，最好設置污、廢兩套排水系統(tǒng)。住宅排水如能采取污、廢分流，即糞便污水單獨排放，將很大程度上減少病菌和病毒傳播的幾率。

（2） 空調通風系統(tǒng)

良好的采光和通風是凈化空氣的最有效且簡單易行的辦法，因此無論是設計師還是業(yè)主都十分注意住宅的自然通風。通風就要有出有進，污濁的空氣不出去，新鮮的空氣也進不來。所以，住宅的有組織排風設計是應該考慮的，但目前的大多數(shù)住宅都沒有考慮。此外，對于高檔的住宅，還應考慮設置新風系統(tǒng)，以高效的方式保持合理的高速空氣交換率，使室內時刻擁有充足的健康新風。

（3） 噪音控制

噪音問題在住宅中一直沒有得到足夠的重視，噪音污染與水污染、垃圾污染一樣，被世界衛(wèi)生組織列進環(huán)境殺手的黑名單。噪音所引發(fā)的問題決不是簡單的心理干擾和鄰里糾紛，還會影響身心健，噪音影響人的睡眠、休息和交談，還容易引起疲勞。可見噪音是不可忽視的。室內的隔音效果應該控制在40分貝以下。實際上，住宅中噪音問題的解決已經(jīng)不是什么技術問題，而是責任問題。

5.建筑功能布置合理，室內流線便捷

住宅根據(jù)使用功能概括有：私密休息區(qū)、公共活動區(qū)、輔助區(qū)等幾個分區(qū)。這些分區(qū)都有明確的使用功能，有公共性與私密性、動與靜的分區(qū)。

在中小套型住宅設計中正確處理它們的功能關系，滿足各功能分區(qū)的要求，使之動靜分區(qū)、公私分離、潔污分離是設計住宅功能良好、舒適、安全的基本條件，也是人門選擇戶型的重要著眼點。在合理考慮各區(qū)功能的同時，還要做到室內流線順暢，交通面積集中、緊湊、減少干擾，并且還需突破單純的交通功能，做到交通面積的綜合利用，提高室內有效使用面積。

以某多層住宅套型平面設計為例。該住宅的居住面積為76平方米，功能分區(qū)合理、緊湊、流線便捷。進入戶門后，有公共區(qū)逐漸過渡到私密區(qū)，從而使主臥室具有良好的私密性；起居室與餐廳即可相互貫通，形成大空間，又可加以分隔，保持各自的獨立性；衛(wèi)生間設置位置合理，方便臥室區(qū)使用。廚房不再由戶門直接通達，而是通過餐廳，由此廚房和浴室可以連接在一起。這樣，平面擁有了功能上完整的循環(huán)，而且功能與技術經(jīng)濟這兩個重要因素得到了完美結合。

6.模糊某些功能區(qū)域，減少固定構件

將某些功能分區(qū)合并或連接，不做明確限定，如將起居室與餐廳合并，把廚房設計成開敞或半開敞的形式等。減少固定構件，用可活動的輕質材料構件分隔不同的功能區(qū)域，減少固定的墻體，使得室內空間流動開敞而不閉塞，同時也使得戶型可以根據(jù)功能的變化而改變空間形態(tài)、位置和尺寸，具有很強的適應性和實用價值。

以日本京都市伏見區(qū)醍醐石田住宅小區(qū)18號樓的套型設計為例。該套住宅使用面積只有40平方米，它采用鋼筋混凝土剪力墻結構，廁所一側和浴室伸出部分采用固定的輕隔墻，其他部位采用可移動的輕型木制推拉隔斷墻，到陽臺的門和所有窗戶均為推拉式。

這套住宅有以下特點：第一，使用面積雖小，但浴室和廁所卻是分開的，可以減少相互干擾，提高利用效益；第二，內部隔墻多為推拉式，美觀大方，不但占用面積少，而且可以根據(jù)需要移動，形成較大空間；第三，廚房、浴室、廁所和下水管都是分開的，為設計人員發(fā)揮創(chuàng)造留有更多的空間；第四，面寬5米多，全寬設有陽臺，晾曬衣被十分方便。

7.廚房、衛(wèi)生間的布局應適當、合理

廚房、衛(wèi)生間是住宅的重要組成部分，在其間的活動時間長、內容多。其設置從一個側面反映了住戶的生活水平和現(xiàn)代文明居住程度。在中小套型設計中廚房位置應力求接近戶門，便于食品、蔬菜及垃圾的進出，與家務陽臺和餐廳應力求聯(lián)系方便，減少對其它房間的干擾。衛(wèi)生間可將洗漱與浴室分開，以減少干擾、也有利于洗衣機、熱水器的布置。對于中小套型住宅，不必設置兩個衛(wèi)生間，位置得當，也能較好地滿足使用要求，節(jié)省的面積可留給起居室，以便提高面積的利用率。

設計健康舒適住宅是一個系統(tǒng)工程，涉及到人們生活中的方方面面。它既不是簡單的高投入，更不是表面上的美觀、漂亮，而是要處處從使用者的需要出發(fā)，從生活出發(fā)，真正做到“以人為本”。

參考文獻： 《住宅設計規(guī)范》 GB50096-2011

《中國住宅建設》

《中國低層低密度住宅規(guī)劃設計要點與建筑體系》