小議現(xiàn)代民用住宅工程防水施工的質量控制

摘要： 隨著經(jīng)濟的高速發(fā)展，社會的不斷進步，人們生活水平的提高，建筑行業(yè)發(fā)展情況樂觀，民用住房建筑數(shù)量越來越多，從而帶動了建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。在建筑施工、安全管理等各項工序中，建筑防水工程施工質量控制極其重要，而保證建筑防水工程施工質量控制已成為一個關鍵的問題。本文結合筆者多年的工作經(jīng)驗，對如何加強建筑防水工程施工質量控制進行探討和研究。

關鍵詞： 民用住宅； 質量控制；防水工程；

1、民用住宅建筑工程滲漏的原因分析

民用住宅建筑容易出現(xiàn)滲漏的部位主要有屋面、陽臺、廚衛(wèi)、給排水管道、外墻和地下室。造成這些部位滲漏的原因如下：

1.1 設計原因

住宅建筑防水工程設計是確保防水質量的重要環(huán)節(jié)之一，如果設計不合理，即使采用再好的施工工藝和防水材料，也無法確保防水工程的整體施工質量。同時，如果防水方案設計不夠科學，還可能導致防水工程的施工難度增大，致使工程質量難以保證，各種滲漏現(xiàn)象的發(fā)生也就在所難免。因此，科學合理的設計是確保住宅建筑防水工程質量的重要前提。

1.2 材料原因

近年來，隨著各類建筑工程的不斷增多，一些建筑材料生產(chǎn)廠家將目光放到了防水材料制造上，各種類型的防水材料越來越多，品種也變得日益繁雜，如防水卷材、防水涂料、新型防水劑等。雖然大部分防水材料的質量能夠達到建筑工程的要求，但也不排除一些生產(chǎn)商家為了獲取經(jīng)濟利益以次充好的情況。一旦材料采購環(huán)節(jié)質量把關不嚴，便有可能導致有質量問題的防水材料流入到施工現(xiàn)場，給防水工程埋下質量隱患。

1.3 施工原因

防水工程施工過程中的質量問題是導致各種滲漏現(xiàn)象的主要原因，施工中較為常見的問題如下： 一是防水混凝土問題，具體包括管道洞口混凝土密實程度不足，施工縫及后澆帶質量不合格，未按規(guī)范的要求對混凝土進行澆注振搗； 二是防水卷材問題，常用的卷材施工工藝有3 種，即點粘、條粘和滿粘。在防水卷材施工過程中，接縫的粘結質量非常重要，由于卷材本身屬于柔性防水層，一旦出現(xiàn)質量問題引起的滲漏要比混凝土滲漏更難以處理，因為很難找到具體的滲漏點。在大多數(shù)情況下，防水卷材接縫位置以及一些細部構造位置比較容易發(fā)生滲漏，這種滲漏在工程施工完畢是很難查找的； 三是防水砂漿施工質量，大部分工程中采用的防水砂漿是摻防水劑的砂漿，由于施工人員往往將其當作輔助防水層，對施工質量的重視程度不足，容易造成砂漿防水層細部結構處理不當?shù)葐栴}，致使產(chǎn)生滲漏。

2、 民用住宅建筑工程防水施工技術措施

2.1 增設防水層

為了有效地避免住宅建筑發(fā)生滲漏，通常會設置防水層，然而在實際施工過程中，會因為一些關鍵部位的應力過于集中，導致防水層發(fā)生變形。為了避免這一問題的發(fā)生，應當在建筑結構應力相對集中的部位或是防水層較為薄弱的位置進行加固處理，以提高這些部位的使用壽命。這樣即使某些位置發(fā)生破壞時，仍可以保證防水層處于正常工作狀態(tài)，從而可以有效地避免滲漏問題的發(fā)生。民用住宅建筑中的地漏、水落口、過水孔以及預埋件等位置，都是比較容易發(fā)生滲漏的薄弱環(huán)節(jié)，在施工中必須對這些部位予以重視，進行嚴密的設防和節(jié)點密封，以降低發(fā)生滲漏的幾率。此外，住宅建筑中一般有大量的管道，而管道周圍的混凝土較其他位置的混凝土更容易發(fā)生開裂，致使管道周圍經(jīng)常會出現(xiàn)滲漏。因此，在進行找平層施工時，應使管道根部高出屋面，并設置涂膜附加層。

2.2 避免防水層收頭

防水層收頭問題通常發(fā)生在柔性防水層中，這主要是因為柔性防水層比較容易老化收縮，伴隨著防水層的不斷收縮，其邊緣部位便會出現(xiàn)翹邊現(xiàn)象，這樣很容易引起滲漏。為了避免這一問題的發(fā)生，在柔性防水層施工時應采取相應的固定措施。具體做法如下： 將防水卷材的末端固定，并對該位置進行密封處理，然后將收頭置于預先留設的凹槽當中，最后進行混凝土泛水處理即可。通過加固處理，能夠有效地防止防水材料老化收縮引起的翹邊情況的發(fā)

生，從而避免滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

3、民用住宅防水工程施工質量控制要點

3.1 防水材料的控制

民用住宅工程的防水材料在進入施工現(xiàn)場之前，必須經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗合格后方準許進場。防水材料的質量檢驗應控制好以下兩個關鍵性環(huán)節(jié)：

（ 1） 確保防水材料符合質量標準。工程規(guī)范、標準以及工程合同是對防水材料質量要求的直接依據(jù)。通常情況下，在防水工程合同中會對防水工程所使用的材料質量予以明確規(guī)定，若合同中缺少對防水材料的具體規(guī)定，則必須根據(jù)防水工程的整體質量要求，引入相應的技術規(guī)范對其質量要求進行細化。材料質量標準是驗收、檢驗材料質量的重要依據(jù)，必須確保不同種類的材料具備與其相對應的質量標準。監(jiān)理工程師應當運用先進的檢驗技術和手段，獲取防水材料的相關數(shù)據(jù)信息，并將其與供貨商提供的技術證明文件進行對照，從而對防水材料的可靠性作出客觀、全面的評定。此外，監(jiān)理工程師還應及時將檢驗結果下發(fā)給施工單位，以便施工單位了解材料的質量情況。

（ 2） 做好抽樣檢驗工作。監(jiān)理工程師應在防水材料進場前進行檢驗，確保材料、半成品、構配件等符合防水工程的質量要求。在防水材料進場時，應當強化抽樣送檢環(huán)節(jié)，由監(jiān)理工程師負責防水材料抽查工作，對疑似存在質量問題的材料進行詳細檢驗評定，嚴禁不合格的材料用于工程施工。在材料質量抽檢時，應當選取具有代表性的樣品，并按照規(guī)定的部位、數(shù)量及采選操作進行試樣選取。根據(jù)不同的檢驗標準和檢驗項目對不同材料進行檢驗，將檢驗結果作為判斷材料樣品是否合格的直接依據(jù)

3.2 防水設計質量控制

做好民用住宅工程的防水設計應當考慮以下因素： 一是確保防水設計方案具有可行性和適用性，保證設計方案中選用的防水材料具有較強的耐用性，即在規(guī)定年限內(nèi)不會漏水，同時考慮防水工藝和技術的可行性以及成品保護、管理、維修制度的完備性等因素； 二是根據(jù)民用住宅建筑的使用功能、結構特點、防水層耐用年限要求，在綜合考慮防水滲漏造成的經(jīng)濟損失、人身傷亡、建筑美觀毀損等情況的基礎上劃分防水工程等級，根據(jù)等級制定防水設計方案；三是運用防排結合的策略，在防水設計中明確規(guī)定排水坡度、最大匯水面積、落水口內(nèi)徑等要求，確保雨水能夠快速排走，從而減小防水層產(chǎn)生滲漏的可能性； 四是在剛性層預留分格縫，利用板塊分格、嵌填柔性防水密封材料的方式，使變形應力轉移到板縫中，從而防止找平層、基層混凝土和剛性防水層出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。此外，也可在剛性防水層與基層以及剛性保護層與柔性防水層之間設置隔離層，以防止開裂現(xiàn)象發(fā)生。

為了確保防水設計能夠達到質量管理要求，必須建立健全設計規(guī)章制度，加強對設計過程中關鍵性因素的控制，提高防水設計的質量和水平。防水設計規(guī)章制度的制定必須符合實際情況，要完善事前計劃、事中控制、事后總結制度，保證能夠達到設計的預定目標，能夠對設計人員的行為進行規(guī)范和約束。民用住宅工程的防水設計必須滿足相關的標準和規(guī)范要求，同時加大對防水設計質量的審查和復核力度。

4、結語

民用住宅建筑防水工程是一項較為復雜的系統(tǒng)工程，由于影響施工質量的因素較多，一旦其中某個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，就有可能影響工程的整體質量。因此，在實際施工過程中，必須采取科學合理、行之有效的措施控制施工質量。在現(xiàn)階段，隨著建筑施工技術水平的不斷提高，涌現(xiàn)出大量的新工藝、新技術和新材料，為了進一步提高民用住宅防水工程的施工質量，建議施工單位在實際工程建設中，應當積極采用一些新型的材料和施工工藝，從根本上提高防水工程的整體質量，從而防止?jié)B漏問題的發(fā)生，確保住宅的使用功能，有效地延長建筑結構的使用壽命。

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