房建工程施工質(zhì)量管理及控制措施探討

摘要：隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)在國內(nèi)興起迅猛，人們對房屋質(zhì)量的要求也越來越高，因此，對房屋建設(shè)工程的施工質(zhì)量控制要求越來越嚴(yán)，本文就房建工程施工質(zhì)量的管理做簡要的探討。

關(guān)鍵詞：房建工程，施工，質(zhì)量管理

一、引言

目前建筑工程施工過程的主要特點(diǎn)是施工周期較短，工程項(xiàng)目涉及的范圍較廣，項(xiàng)目多、雜，這些給工程管理和工程質(zhì)量控制帶來一定難度。然而，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量是保證該項(xiàng)目的為企業(yè)創(chuàng)造效益的最根本的保證，也是我們能夠?yàn)閺V大用戶提供優(yōu)質(zhì)施工項(xiàng)目業(yè)務(wù)服務(wù)的先決條件，建筑工程施工過程質(zhì)量直接制約著企業(yè)自身一些業(yè)務(wù)發(fā)展。所有這些給從事施工項(xiàng)目建設(shè)及管理的工程技術(shù)人員提出了更加尖銳的問題，如何把我們負(fù)責(zé)建設(shè)的工程質(zhì)量與企業(yè)的命運(yùn)相聯(lián)系，如何提高工程項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量，是我們在新的建設(shè)現(xiàn)狀下面臨的新課題。實(shí)踐證明，有效的工程質(zhì)量控制是確保工程質(zhì)量最有效的方法。

二、房屋工程施工質(zhì)量的影響要素分析

雖然影響房屋建設(shè)工程施工的因素很多，但是在進(jìn)行歸類整理后可以發(fā)現(xiàn)，無非就是人、設(shè)備與材料、施工方法以及環(huán)境這四個(gè)方面。所以在施工時(shí)要注意這四個(gè)方面的影響因素，盡最大可能確保施工質(zhì)量。

（1）人員因素：指的是直接參與施工的組織者、指揮者以及操作者。

（2）材料設(shè)備因素：指的是建筑材料，它包括砂、磚、石、水泥、鋼筋、石灰、木材、機(jī)電設(shè)備以及施工機(jī)械設(shè)備等。

（3）施工方法因素：主要指的是施工方案、作業(yè)順序方法、施工工藝以及操作流程等。

（4）環(huán)境因素。主要指的是自然環(huán)境和施工現(xiàn)場技術(shù)環(huán)境，由于環(huán)境因素是多變的，所以給房屋工程施工質(zhì)量帶來了不確定性影響。

三、房屋建筑工程施工質(zhì)量控制的特點(diǎn)

3.1、房屋建設(shè)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)

（1）一次性

房屋建設(shè)是一次成型的施工項(xiàng)目，由于建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性以及房屋建設(shè)工程的特殊性原因，使得房屋建設(shè)返工的困難提高，并且還會(huì)增加建設(shè)的成本，因此對于房建企業(yè)而言，房屋建設(shè)不存在反復(fù)施工的現(xiàn)象，只能一次成功。

（2）固定性與生產(chǎn)的流動(dòng)性

房屋建設(shè)工程與其他建設(shè)項(xiàng)目不同，房屋建設(shè)是在規(guī)定的地點(diǎn)進(jìn)行施工的，完工后，經(jīng)檢驗(yàn)通過，直接移交給使用單位，因此在房屋建設(shè)工程中不存在流動(dòng)性作業(yè)。

（3）體積龐大性

房屋建設(shè)工程在建設(shè)時(shí)，由于其建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜性及建筑面積龐大性，因此不可以在封閉的環(huán)境下施工，這就使得房屋質(zhì)量影響因素增加，不單單是施工材料、人員及設(shè)備等因素會(huì)影響到工程的質(zhì)量，而且氣候和環(huán)境也會(huì)對房屋建筑造成影響。

3.2、房屋建設(shè)施工質(zhì)量的特點(diǎn)

在房建工程施工中，外界各種因素對工程的質(zhì)量影響較大，房屋建設(shè)工程不存在固定的生產(chǎn)流水線以及完善的檢測技術(shù)、工藝，因此工程質(zhì)量的波動(dòng)性較大。不僅如此，房屋建設(shè)工程中隱蔽性的工程很多，各工序交接次數(shù)較多，并且在工程最終驗(yàn)收中就會(huì)存在一定的局限性，因此在施工質(zhì)量控制上要做好提前預(yù)防工作，杜絕因工程質(zhì)量問題而影響到整個(gè)工程的工期。

四、現(xiàn)階段房建工程施工質(zhì)量存在的問題

4.1、施工企業(yè)缺乏完善的管理體系

建設(shè)工程能夠確保有序進(jìn)行與施工企業(yè)完善的管理是離不開的。施工管理涵蓋了對人員的管理、技術(shù)設(shè)計(jì)的管理、質(zhì)量的管理以及后續(xù)工程驗(yàn)收等方面的管理等。進(jìn)行文明有序的施工、確保質(zhì)量檢測到位以及技術(shù)設(shè)計(jì)實(shí)施合理是工程成功保證。但是，現(xiàn)階段大多數(shù)施工單位管理欠完善，這就不能夠保證工程的順利進(jìn)行。

4.2、工程施工質(zhì)量意識(shí)薄弱

在房屋建設(shè)施工過程中，一些施工人員對施工質(zhì)量的意識(shí)薄弱，對預(yù)先設(shè)計(jì)好的相關(guān)圖紙及規(guī)定置之不理，存在違反操作規(guī)程及私自改變程序的現(xiàn)象，甚至有的施工人員為了保證自身利益的最大化，沒有認(rèn)真考慮房屋的安全性，出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象，是的房屋建設(shè)質(zhì)量問題出現(xiàn)嚴(yán)重。

4.3、施工階段準(zhǔn)備工作不足

施工階段的準(zhǔn)備工作也可以影響施工的質(zhì)量。在工程的準(zhǔn)備階段，一些施工單位不能夠全面熟悉施工圖紙及現(xiàn)場情況，這就導(dǎo)致了施工進(jìn)度受到嚴(yán)重的影響，增加了工程成本。此外，在施工的準(zhǔn)備階段，缺乏對施工設(shè)計(jì)圖紙的仔細(xì)復(fù)核，這將會(huì)造成現(xiàn)場施工混亂，進(jìn)而影響施工質(zhì)量。

4.4、材料選用質(zhì)量不過關(guān)

在進(jìn)行施工時(shí)，由于材料選用不過關(guān)造成的工程質(zhì)量問題也很常見。例如對水泥的選用及對碎石的粒度大小要求等，都會(huì)對工程質(zhì)量造成影響。再如對內(nèi)墻裝飾涂料的選取，如果質(zhì)量不過關(guān)，在短期內(nèi)就會(huì)出現(xiàn)變色、脫皮的現(xiàn)象。由于材料選用不當(dāng)所導(dǎo)致工程質(zhì)量的后果也是很嚴(yán)重的。

4.5、施工方法不合理

施工方法是質(zhì)量工程形成的關(guān)鍵技術(shù)所在。施工技術(shù)及施工工藝等方面的因素，會(huì)直接對影響施工質(zhì)量。如果施工工藝、技術(shù)落后，并且沒有按照規(guī)范的工法和作業(yè)指導(dǎo)書進(jìn)行，必會(huì)對質(zhì)量因素起到制約作用。很多施工單位都是由于沒有全面了解工程建設(shè)項(xiàng)目，不能對施工技術(shù)方案進(jìn)行合理的選用，所以，會(huì)對建設(shè)工程項(xiàng)目造成不利的影響。

五、完善房建工程施工質(zhì)量管理的控制措施

5.1、完善施工企業(yè)管理模式

房屋建設(shè)企業(yè)應(yīng)聘請工程管理經(jīng)驗(yàn)豐富、對經(jīng)濟(jì)法律知識(shí)熟悉及對人員管理模式規(guī)范的監(jiān)理公司來對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行管理。在監(jiān)理公司模式管理運(yùn)行時(shí)，建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)能夠抵擋利益誘惑，堅(jiān)持良心做事，充分考慮人民的人身安全，防止不合格工程的出現(xiàn)。為了能夠更好的實(shí)施工程管理，人力資源部門應(yīng)該在重要作業(yè)工序及生產(chǎn)線上選擇責(zé)任心與技術(shù)能力都很強(qiáng)的工作人員擔(dān)任管理者，使全體參建人員能夠提升自己的技術(shù)操作能力，確保施工現(xiàn)場的有序進(jìn)行。

5.2、提高施工人員素質(zhì)

人員的素質(zhì)是提供工程質(zhì)量的關(guān)鍵，作為施工的主體，人可以影響和決定整個(gè)工程的施工進(jìn)度與工程質(zhì)量。為了從根源上解決工程質(zhì)量問題，就必須解決工程中人員的素質(zhì)問題，人員素質(zhì)通常分為兩個(gè)方面，其一是指房屋施工人員的專業(yè)素質(zhì)及業(yè)務(wù)水平方面，其二是指施工人員的思想道德修養(yǎng)方面，這二個(gè)方面都要注意提高。

5.3、做好施工準(zhǔn)備工作

施工準(zhǔn)備工作對于施工建設(shè)質(zhì)量的提高具有重要意義，對施工流程起到建設(shè)性的引導(dǎo)作用。施工準(zhǔn)備工作是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，開展前必須要對所承擔(dān)的項(xiàng)目進(jìn)行深入的了解，只有這樣，才能夠掌握全局，及時(shí)地發(fā)現(xiàn)問題并解決問題。不僅如此，對整個(gè)工程概況進(jìn)行認(rèn)真的了解，可以提高對建設(shè)項(xiàng)目的高度認(rèn)同感。

施工建設(shè)管理人員應(yīng)該根據(jù)對施工的了解情況，結(jié)合施工設(shè)計(jì)圖紙及項(xiàng)目所在地的各種因素等方面的情況，在施工建設(shè)項(xiàng)目所制定的質(zhì)量控制方法的基礎(chǔ)上，更加貼切實(shí)際的制定出復(fù)核施工建設(shè)的各種規(guī)定，這樣，在合理利用資源的同時(shí)確保了施工的質(zhì)量。

5.4、確保材料、設(shè)備的質(zhì)量達(dá)到工程要求

材料是組成房屋建設(shè)工程的基礎(chǔ)，所以從材料的選擇到管理都必須相關(guān)要求的嚴(yán)格進(jìn)行。不僅如此，還要對進(jìn)場施工的機(jī)械設(shè)備性能及其工作狀態(tài)進(jìn)行定期檢驗(yàn)。對施工設(shè)備與機(jī)械進(jìn)行科學(xué)的管理與維護(hù)，會(huì)提高房屋建設(shè)工程的施工進(jìn)度與質(zhì)量。所以，一定要做好施工機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場檢查、工作狀態(tài)的檢查以及特殊設(shè)備安全運(yùn)行的審核等方面的工作，并嚴(yán)格遵循相應(yīng)的管理制度。

5.5、正確選擇施工工藝

施工工藝，是房屋建設(shè)項(xiàng)目的靈魂，在施工進(jìn)行之前，需要詳細(xì)解讀施工設(shè)計(jì)圖紙，對涉及到的施工工藝要進(jìn)行全面熟悉的掌握，并采用先進(jìn)、科學(xué)的施工工藝技術(shù)。此外，在施工過程當(dāng)中，要嚴(yán)格的控制施工質(zhì)量，提升對施工部位的質(zhì)量檢查工作，防止事故的發(fā)生。

六、結(jié)束語

綜上所述，影響房屋建設(shè)工程的施工質(zhì)量因素有很多，所以，在房屋建設(shè)工程施工中，要正確把握好質(zhì)量控制的要點(diǎn)，采取科學(xué)合理的管理方法，最大限度地提高建設(shè)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)房屋建設(shè)工程預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益。

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