淺析高層建筑消防安全問(wèn)題

摘 要：隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，城市化進(jìn)展迅猛，城市中各種功能的大型建筑、高層建筑和超高層建筑以及地下建筑不斷涌現(xiàn)。特別是在蘭州市，由于受地形條件限制，土地資源相對(duì)日益缺乏，高層建筑有日益增多的趨勢(shì)，尤其是混合設(shè)立了商場(chǎng)、辦公間、娛樂(lè)場(chǎng)所等的高層住宅建筑發(fā)展迅猛。在各種防火條件大體相同的情況下，高層建筑比多層建筑、單層建筑火災(zāi)危害性大，并且隨著高度增加，其危害性會(huì)相應(yīng)增大，容易造成重大財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡事故。

關(guān)鍵詞：高層建筑；消防安全

1 高層建筑火災(zāi)特點(diǎn)

1）火勢(shì)猛烈，火災(zāi)蔓延速度極快。

高層建筑一般裝修豪華，室內(nèi)含有大量的可燃物質(zhì)，如家具、窗簾、地毯、吊頂裝飾等，發(fā)生火災(zāi)時(shí)燃燒猛烈。加之高層建筑的電梯井、樓梯井、通風(fēng)井、管道井等豎向井道多，極易形成“煙囪效應(yīng)”，一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)蔓延迅速火勢(shì)越猛。據(jù)測(cè)定，初期的火災(zāi)，煙氣水平擴(kuò)散速度約為0.31m∕s，在火災(zāi)猛烈燃燒階段，水平擴(kuò)散速度為0.5～0.8m∕s，而豎向擴(kuò)散速度高達(dá)3～4m∕s。如一座高度為100米的高層建筑，在無(wú)阻擋的情況下，半分鐘左右，煙氣就能順豎向管井?dāng)U散到頂層。例如，美國(guó)希爾頓飯店8層起火，火災(zāi)蔓延到30層的頂部，僅用了20分鐘。

2）火災(zāi)撲救工作困難。

目前，蘭州市高層建筑總高度為50米至100米之間的建筑，一旦發(fā)生火災(zāi)時(shí)從室外進(jìn)行撲救相當(dāng)困難，一般要立足于自救，即主要靠室內(nèi)消防設(shè)施。但現(xiàn)場(chǎng)人員卻對(duì)滅火設(shè)備不會(huì)使用或無(wú)力使用，等消防人員全副武裝從駐地趕到現(xiàn)場(chǎng)、登上高樓，已經(jīng)錯(cuò)過(guò)最佳撲救時(shí)間。由于熱輻射強(qiáng)、煙霧濃、火勢(shì)向上蔓延的速度快和途徑多，消防人員難以堵截火勢(shì)蔓延，當(dāng)形成大面積火災(zāi)時(shí)，其消防用水量顯然不足，需要利用消防車(chē)向高樓供水，消防隊(duì)員往往因攀登高樓體力不夠，不能及時(shí)到達(dá)起火層進(jìn)行撲救。

？ 3）人員疏散困難。

高層建筑的特點(diǎn)：一是層數(shù)多，垂直距離長(zhǎng)，疏散到地面或其他安全場(chǎng)所的時(shí)間也會(huì)長(zhǎng)些；二是人員集中；三是發(fā)生火災(zāi)時(shí)火勢(shì)和煙霧向上蔓延快，增加了疏散的困難。普通電梯在火災(zāi)時(shí)由于切斷電源等原因往往停止運(yùn)轉(zhuǎn)，因此，多數(shù)高層建筑安全疏散主要是靠樓梯，而樓梯間內(nèi)一旦竄入煙氣，就增加了疏散的難度，容易造成重大傷亡事故。

4）火災(zāi)隱患多。

一些綜合性的高層建筑，功能復(fù)雜，可燃物多，消防安全管理不嚴(yán)，火災(zāi)隱患多。如有的建筑設(shè)有商業(yè)營(yíng)業(yè)廳、可燃物倉(cāng)庫(kù)、人員密集的禮堂、餐廳等；有的辦公建筑，出租給十幾家或幾十家單位使用，安全管理不統(tǒng)一，火災(zāi)隱患突出，一旦起火，容易造成大面積火災(zāi)，且火勢(shì)蔓延更快，撲救疏散更為困難，造成后果也更為嚴(yán)重。

2 高層建筑自救滅火的主要措施

？ 1）消火栓滅火系統(tǒng)。

該系統(tǒng)在我國(guó)被用為最基本的滅火設(shè)備，在每一個(gè)高層建筑中均有設(shè)置。消火栓系統(tǒng)實(shí)施滅火需要有兩個(gè)基本要素：一是消火栓設(shè)備，二是使用消火栓的消防隊(duì)員，二者缺一不可。

？ 2）防火分區(qū)。

防火分區(qū)的設(shè)置在我國(guó)幾乎和消火栓系統(tǒng)一樣普遍。它是采用相應(yīng)耐火性能的建筑構(gòu)件或防火分隔物，將建筑物人為地劃分為能在一定時(shí)間內(nèi)防止火災(zāi)向同一建筑物的其他部分蔓延的局部空間。防火分區(qū)必須要有其他滅火系統(tǒng)配合才能起到更大作用，否則火勢(shì)會(huì)把該區(qū)內(nèi)可燃物燃盡或破壞掉分隔物，向其他部分蔓延。

3）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)是由觸發(fā)器件、火災(zāi)報(bào)警裝置、火災(zāi)警報(bào)裝置及具有其他輔助功能的裝置組成的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。其是人們?yōu)榱嗽谠缙诎l(fā)現(xiàn)火災(zāi)并及時(shí)采取有效措施控制和撲滅火災(zāi)而設(shè)置在建筑物中或其他場(chǎng)所的一種自動(dòng)消防設(shè)施。控制中心報(bào)警系統(tǒng)是功能最復(fù)雜的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，火災(zāi)探測(cè)器通過(guò)煙感、溫感、紅外線等探測(cè)到火情后，該系統(tǒng)便發(fā)出火災(zāi)報(bào)警、廣播、消防控制聯(lián)動(dòng)等指令，以便于人們采取安全疏散、滅火救災(zāi)等措施。

3 高層建筑消防安全目前存在的主要問(wèn)題

1）物業(yè)管理問(wèn)題。

主要表現(xiàn)在：一是部分開(kāi)發(fā)商重建輕管。樓房建成后，物業(yè)管理對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)就成了次要的問(wèn)題，尤其是一些小型開(kāi)發(fā)商，秉著“肥水不流外人田”的思想，自己招聘幾個(gè)人員就組成了物業(yè)公司，物業(yè)管理的不規(guī)范給社區(qū)安全留下了隱患。例如，消控室值班人員無(wú)證上崗、小區(qū)消防通道劃線停車(chē)收費(fèi)成為顯性問(wèn)題。二是私自關(guān)停消防設(shè)施。一些物業(yè)為了節(jié)約管理成本，私自關(guān)閉消防電梯電源，關(guān)閉消防供水閥門(mén)，埋下了嚴(yán)重的消防安全隱患。

2）消防電梯設(shè)計(jì)施工的缺陷。

《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第6.3.3.11條規(guī)定：消防電梯間前室宜設(shè)擋水設(shè)施；消防電梯的井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施。據(jù)調(diào)查，因規(guī)范沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定，目前投入使用的幾乎所有高層建筑消防電梯間前室均未設(shè)置擋水設(shè)施。在兩起火災(zāi)撲救過(guò)程中電梯井均大量進(jìn)水，其中一幢建筑消防電梯因進(jìn)水引起電氣短路而“罷工”，另一幢建筑則是物業(yè)主動(dòng)關(guān)閉了電源，于是消防隊(duì)員只能費(fèi)力地爬上高樓進(jìn)行滅火，對(duì)滅火救援行動(dòng)造成了諸多不便。

3）消防水泵接合器設(shè)置不合理。

一是設(shè)置的數(shù)量偏少。目前，高層住宅小區(qū)大部分因開(kāi)發(fā)面積較小，供水最不利點(diǎn)均在消防車(chē)的壓力范圍內(nèi)，所以小區(qū)基本只是在泵房旁邊設(shè)置了消防水泵接合器。二是設(shè)置的位置難找。由于小區(qū)在建設(shè)過(guò)程中追求環(huán)境優(yōu)美，道路設(shè)置情況較復(fù)雜，中隊(duì)雖然進(jìn)行過(guò)“六熟悉”或滅火演練工作，但因人員調(diào)動(dòng)或工作不細(xì)，往往會(huì)出現(xiàn)不能及時(shí)找到并利用水泵接合器來(lái)供水的情況。三是管理不善。因人為或管理不善的因素，出現(xiàn)管道堵塞或閥門(mén)關(guān)閉，導(dǎo)致中隊(duì)無(wú)法正常使用水泵結(jié)合器，延誤了火災(zāi)撲救的時(shí)間。

4 高層建筑的火災(zāi)預(yù)防及管理對(duì)策

1）強(qiáng)化建筑內(nèi)部消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完整好用。

一是高度重視室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的完整好用。在撲救高層建筑火災(zāi)的過(guò)程中，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)是實(shí)現(xiàn)快速有效撲救的重要的也是“唯一”可以使用的利器。二是適當(dāng)提高消防電梯的防水功能。除了增強(qiáng)電梯電機(jī)線路等部件的防水性能外，還應(yīng)強(qiáng)制規(guī)定在高層建筑消防電梯間前室必須設(shè)置擋水設(shè)施，以有利于消防電梯充分發(fā)揮其功能。三是合理設(shè)置高層住宅小區(qū)消防水泵接合器。可規(guī)定每幢高層住宅建筑單獨(dú)設(shè)置水泵接合器，并設(shè)置醒目的標(biāo)志，特別是分層供水的標(biāo)志。

2）提高物業(yè)公司的消防安全管理能力。

一是提高物業(yè)公司的準(zhǔn)入門(mén)檻。要明確規(guī)定物業(yè)管理單位必須配備一定數(shù)量的消防專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，通過(guò)消防專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，作為核發(fā)物業(yè)管理單位資質(zhì)證書(shū)的前置條件。二是加強(qiáng)對(duì)物業(yè)公司的監(jiān)督管理。消防監(jiān)督部門(mén)應(yīng)該把加強(qiáng)對(duì)物業(yè)公司的管理作為消防管理的一項(xiàng)經(jīng)常性工作，與建設(shè)、房管等部門(mén)之間建立信息通報(bào)制度，把履行消防安全職責(zé)情況納入物業(yè)管理單位資質(zhì)申領(lǐng)、等級(jí)評(píng)定的范疇。三是統(tǒng)一維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。借鑒消防安全重點(diǎn)單位管理模式，物業(yè)公司也要定期向消防部門(mén)報(bào)告建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的狀況。積極推廣設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的小區(qū)接入城市遠(yuǎn)程監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)對(duì)自動(dòng)消防設(shè)施的遠(yuǎn)程監(jiān)控。四是提高物業(yè)公司從業(yè)人員消防業(yè)務(wù)技能，建立持證上崗制度。物業(yè)公司必須在提高從業(yè)人員自身業(yè)務(wù)素質(zhì)方面入手，通過(guò)消防部門(mén)的集中培訓(xùn)和自我學(xué)習(xí)，努力提高綜合技能，提升消防設(shè)施的維護(hù)管理整體水準(zhǔn)。

5 結(jié)束語(yǔ)

我國(guó)正處于城市化快速發(fā)展進(jìn)程階段。現(xiàn)代城市一方面高層建筑“層出不窮”，另一方面又確因建筑特點(diǎn)、經(jīng)濟(jì)條件以及人為因素，使高層建筑消防救援的實(shí)施在客觀上存在著不同程度的困難。為此，我們?cè)诩訌?qiáng)高層建筑消防管理的過(guò)程中，要做到“硬件過(guò)硬”、軟件不軟”，并輔之以切實(shí)有效的監(jiān)督。特別實(shí)在消防安全的管理與公眾的安全意識(shí)方面應(yīng)予以高度重視和切實(shí)的落實(shí)，以保障社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，保證公眾的人身和財(cái)產(chǎn)安全。