淺論高層建筑消防設施驗收工作中存在的問題及對策

摘要：目前高層建筑的發展方向呈現出自動化、智能化的趨勢，這勢必對建筑消防設施的安全性能提出了更高的要求。文章就針對常見的幾種消防安全設施在驗收工作中存在的問題進行探討，提出要嚴格把握驗收工作中的幾個重點環節。

關鍵詞：高層建筑；消防設施；驗收

一、高層建筑的發展趨勢

隨著社會主義市場經濟的深入發展，我國城市建設發展迅速，作為現代化城市標志之一的高層建筑、超高層建筑已大量投入使用。就像駐馬店這樣的小城市，現也有高層建筑四十余棟。現在各大城市的高層建筑與日俱增近幾年，隨著電子信息產業飛速發展，高層建筑物消防設施的智能化程度也越來越高。

二、高層建筑消防設施驗收常見問題

1.消火栓給水系統

1.1消防水池：有效容量偏小、合用水池無消防專用的技術措施、較大容量水池無分格措施。

1.2水泵接合器：與室外消火栓或消防水池的取水口距離大于40m、數量偏少、未分區設置。

1.3消防水箱：屋頂合用水箱無直通消防管網水管、無消防水專用措施、出水管上未設單向閥。

1.4消火栓：閥門關閉不嚴，有滲水現象；冬季地上室外消火栓凍裂；室外地上消火栓開啟時劇裂震動；室內消火栓口處的靜水壓力超過80mH2，沒有采用分區給水系統；室內消火栓口方向與墻平行（另外，目前新上市的消火栓口可旋轉的消防栓質量有一部分不過關，用過一段時間消火栓口銹使，影響使用）；屋頂未設檢查用的試驗消火栓。

2.火災自動報警系統

2.1火災探測器：選型與場所不符；安裝不牢固、松動；安裝位置、間距、傾角不符合規范和設計要求；探測器的確認燈未朝向便于人員觀察的主要入口方向；探測器編碼與竣工圖標識、控制器顯示不相對應，不能反映探測器的實際位置；報警功能不正常。

2.2手動火災報警按鈕：報警功能不正常；報警按鈕編碼與竣工圖標識、控制器顯示不相對應，不能反映報警按鈕的實際位置；安裝不符合規范和設計要求；安裝不牢固、松動、傾斜。

3.自動噴水滅火系統

3.1消防水池、消防水泵、水泵接合器、消防水箱（可參見消火栓系統）另外，消防水箱出水管處設置的止回閥與水箱底的垂直距離太小（通常不足1m），放水試驗時，水流指示器不能報警。

3.2穩壓系統：穩壓泵的流量偏大，穩壓泵的位置設置不符合要求（在高位水箱處設置穩壓泵，就近接入自動噴水滅火系統的立管頂部）。

4氣體滅火系統

4.1圍構物件的抗壓強度不足。

4.2火災時，氣體滅火系統的聯動控制不能做到關閉開口、停止風機等功能。

4.3火災時，氣體滅火場所排煙聯動控制不能關閉排煙設施。

5.防火分隔系統

5.1用于疏散通道上的防火卷簾兩側未設置火災探測器組，且兩側未設置手動控制按鈕。

5.2疏散通道上的防火卷簾不能實現“兩步”降。

5.3用作防火分隔的防火卷簾，火災探測器動作后，卷簾沒有下降到底。

5.4同一防火分區內用作防火分隔的防火卷簾，火災探測器動作后，多樘卷簾沒有群降。未按著火層和上、下層同時動作的要求進行調試。

6.防排煙、空調通風系統

6.1機械排煙系統的排煙量偏小，機械防煙系統的正壓送風量偏小。

6.2高層建筑的不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、合用前室未設機械防煙設施。

6.3建筑高度超過50m的一類公共建筑和超過100m的居住建筑的樓梯間及前室采用自然排煙，而未設置機械防煙設施。

6.4設置機械排煙的地下室未設置送風量不小于排煙量50%的送風系統。

7.火災應急照明、疏散指示和消防通訊、火災事故廣播及火災警報裝置

7.1火災應急照明、疏散指示數量小、照度不足、安裝位置不當。

7.2消防外線電話、專用電話、消防電話插孔和火災警報裝置的設置不符合要求。

7.3控制中心報警系統，火災時不能在消防控制室將火災疏散層的揚聲器和公共廣播擴音機強制轉入火災事故廣播狀態，應急廣播未按著火層和上、下層同時動作的要求進行調試。

三、嚴把高層建筑消防設施驗收關及驗收應把握的重點

竣工驗收是在建筑物模擬火災狀態下對消防設施功能的一次全面檢閱。抓好建筑消防設施的竣工驗收，是防止給建筑遺留隱患的前提。消防監督部門應要求消防設施在驗收前必須首先經檢測合格。在竣工驗收時，消防監督部門要按照有關消防設施驗收規范和設計要求，對消防設施進行全面仔細地檢驗和評定，對任何存在問題，必須責令找出原因并徹底改正。如果一次驗收通不過，一定要堅持原則，按規定要求進行整改，并重新組織驗收，直到全部通過為止，而不能喪失立場賣人情、圖私利，“睜只眼、閉只眼”，充耳不聞，糊涂把關。

1.消火栓給水系統驗收應把握的重點

1.1圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，水泵、室內外消火栓、消防水泵接合器及閘閥等主要設備的性能指標的資料和產品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道通水沖洗記錄、管道打壓試驗記錄、水泵等消防用電設備的試運轉記錄、工程質量事故的處理記錄。

1.2系統安裝情況的一般性檢查：主要檢查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室內外消火栓及閘閥等主要設備的安裝與圖紙是否相符，使用是否方便，有無正確的明顯標志，有無外觀損壞及明顯缺陷；系統中各常開或常閉閘閥的啟閉狀態是否符合原設計要求；在氣候較冷的地區，驗收時一定要注意檢查地上消火栓在安裝時管線是否在防凍層以下；消火栓周圍是否保證有足夠的泄水區，以防止系統意外凍壞。

1.3系統綜合性功能試驗：根據原設計的不同要求，對消防水泵分別進行自動、手動、遠程和泵房內就地啟泵的試驗；消防水泵組的主泵與副泵互為備用功能的相互切換試驗；系統壓力試驗和供水試驗；對系統最不利點和系統重點保護部位的消火栓使用水帶、水槍進行出水試驗。

2.火災自動報警系統驗收應把握的重點

2.1圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，火災探測器、報警控制器、火災顯示盤、手動火災報警按鈕、消防聯動控制設備等主要設備及線路的性能指標的資料和產品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、報警系統檢測報告等。

2.2一般性檢查：實地查看或用相應工具（鋼卷尺、千分尺、測距儀、電子傾斜儀、試驗器等）測量系統的布線、系統的接地、系統每個回路導線的絕緣電阻值、管路的保護材料，火災探測器安裝位置、間距及確認燈、手報的安裝位置、間距、數量，火災報警控制器的安裝、柜內布線、電源與接地形式，火災顯示盤安裝位置、柜內布線、電源與接地形式，聯動控制設備的安裝、配線。

3.自動噴水滅火系統驗收應把握的重點

3.1圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，噴頭、水流指示器、報警閥組、消防水泵、消防水泵接合器及閘閥等主要設備的性能指標的資料和產品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道通水沖洗、打壓試驗記錄、水泵等消防用電設備的試運轉記錄，工程質量事故的處理記錄。

3.2系統安裝情況的一般性檢查：檢查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、及閘閥等主要設備的安裝與圖紙是否相符，使用是否方便，有無正確的明顯標志，有無外觀損壞及明顯缺陷。現場查看、測量噴頭類型、布置間距、數量，管網的管材及管徑、管網連接形式和質量、管道安裝的位置及配水管設置的噴頭數量，末端試水裝置，管道減壓措施，系統排水裝置等。[3]

4.氣體滅火系統驗收應把握的重點

4.1圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，滅火劑貯存容器、集流管、選擇閥、滅火劑輸送管道、噴嘴的型號規格等主要設備的性能指標的資料和產品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道水壓強度密封性試驗記錄，工程質量事故的處理記錄。[4]

4.2系統安裝情況的一般性檢查：現場查看、測量貯存容器的外觀和壓力表、滅火劑充裝量和充裝壓力，集流管、驅動裝置的安裝，選擇閥、噴嘴、滅火劑輸送管道外觀與安裝，安全要求（是否設置切斷自動控制系統的手動裝置、火災和滅火劑施放的聲報警器、事故照明和疏散指示標志、機械排風裝置等），系統控制與操作裝置.

4.3系統綜合性功能試驗：緊急切斷和模擬啟動、自動噴氣、手動噴氣試驗。

5.防火分隔系統驗收應把握的重點

5.1圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，防火卷簾、防火卷門機或普通卷門機、防火卷簾控制裝置、防火玻璃、防火門及安裝在門上的鎖、合頁、插銷等五金配件性能指標的資料和產品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄，工程質量事故的處理記錄。

5.2一般性檢查：現場查看、測量防火卷簾板嵌入導軌深度、卷門機性能、防火門安裝要求。

5.3系統綜合性功能試驗：控制裝置試驗（現場操作按鍵盒的上升、停止、下降操作指令，控制裝置能否接收火災探測器感煙、感溫報警及實現邏輯動作功能試驗），消防聯動控制裝置控制及反饋試驗。

6.防排煙、空調通風系統驗收應把握的重點

6.1圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，機械加壓送風機、機械排煙風機、排煙防火閥、防火閥等主要設備性能指標的資料和產品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄，工程質量事故的處理記錄。

6.2一般性檢查：現場查看、測試機械加壓送風機和機械排煙風機安裝、運轉及電源切換，加壓送風口、排煙口、排煙管道安裝，通風、空調系統設置，排煙防火閥和防火閥的設置及性能。

6.3系統綜合性功能試驗：機械防煙、排煙和通風和空氣調節系統聯動控制功能試驗。

7.火災應急照明、疏散指示和消防通訊、火災事故廣播及火災警報裝置驗收應把握的重點：

7.1圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，火災應急照明、疏散指示標志、揚聲器、備用擴音機、火災警報裝置等設備性能指標的資料和產品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄，工程質量事故的處理記錄。

7.2一般性檢查：現場查看、測試火災應急照明和疏散指示標志安裝、功能及照度，外線、消防專用電話、消防電話插孔的設置，火災事故廣播、揚聲器、火災警報裝置、備用擴音機的設置及性能.

7.3系統綜合性功能試驗：火災廣播控制功能試驗。

四、高層建筑消防設施維護保養的現狀及存在的問題

大中城市的高層建筑消防設施基本上落實了維護保養，與具有資質的消防技術中介服務組織簽定維護保養合同，明確廠雙方職責。目前，在部分城市建立了火災報警監控網絡系統，在消防監控和滅火救援方面發揮了重要作用。

隨著電子技術的快速發展，消防電子產品種類繁多，一個城市內高層建筑消防設施的消防電子產品種類也很多，技術支持要求高。一個消防維護公司維護幾十棟高層建筑消防設施是常有的現象，對維護公司的人員素質和內部管理提出了很高的要求。

參考文獻

[1]《火災自動報警系統設計規范》，GB50116，第105頁.

[2]《自動噴水滅火系統設計規范》，GB50084-2005，第186頁.

[3]自動噴水滅火系統施工及驗收規范，GB50261-96，2003年版，第93頁.