淺析關(guān)于住宅小區(qū)電氣設(shè)計優(yōu)化的探討

摘 要：住宅小區(qū)與居民生活息息相關(guān)，隨著社會發(fā)展及人們生活水平的提高，對住宅小區(qū)的設(shè)計要求也越來越高，不僅要考慮住宅小區(qū)居民生活的安全性、舒適性，同時也要關(guān)注小區(qū)建設(shè)中的節(jié)能、環(huán)保及成本的控制，關(guān)注小區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，本文從這一點出發(fā)對住宅小區(qū)的電氣設(shè)計優(yōu)化問題進行了詳細的闡述。

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；電氣設(shè)計

1 引言

住宅小區(qū)電氣設(shè)計總體思路主要從以下幾點考慮：合理設(shè)計，節(jié)能環(huán)保，成本控制，可持續(xù)性，為此需要注意以下幾個方面的問題。

2 關(guān)注整體設(shè)計

（1）根據(jù)市政電源、信號源條件、小區(qū)規(guī)劃設(shè)計要求及開發(fā)順序等基礎(chǔ)條件提前確定小區(qū)內(nèi)各類總機房（通訊機房、電視光端機房、移動信號機房、消防控制室、安防控制室）、分機房（消防值班室、大型設(shè)備機房值班控制室）、變配電室等公共機房位置及面積：公共機房的位置及設(shè)置條件直接制約小區(qū)前期規(guī)劃方案和施工圖方案，尤其是大型的地上開閉站、變配電室及通訊總機房除了考慮對建筑專業(yè)總體平面布局的影響，還要同時關(guān)注其周圍臨近建筑單體的設(shè)置及相關(guān)水暖機房的設(shè)置，如果各種機房比較集中就要考慮各類市政管線的進出路由的室外交叉設(shè)計；對于室內(nèi)設(shè)置的各類電氣機房均要考慮其上無用水房間，機房周圍有布置公共管線的空間且符合專業(yè)供電半徑或常規(guī)電纜敷設(shè)距離，如距離較遠，需提前確定解決方案。

（2）根據(jù)機房及單體位置，規(guī)劃外線走向，盡量減少敷設(shè)室外線路及管井數(shù)量，不但減少了故障點和檢修距離，而且節(jié)約了有色金屬，避免破壞更多的地面環(huán)境。以最少的成本實現(xiàn)建筑功能，對于住宅單體樓中圍合建設(shè)地下車庫的并且單體地下層與車庫相通的小區(qū)，要充分利用地下車庫與各樓座連通的便利條件，盡可能將強弱電主干線路通過地下車庫內(nèi)吊裝線槽或地槽引接至各單體，避免全部做室外管井，這樣既減少了與其它專業(yè)管井的交叉，又避免了破壞室外景觀，同時減少了造價和方便日常檢修及維護。對于必須由室外敷設(shè)的強弱電管路，單體設(shè)計時應分別集中設(shè)計強、弱電出線管路，可以減少強弱電井的數(shù)量，但要注意各地方弱電運營商的室外管線敷設(shè)要求及各地方供電局對局管和自管變配電所出線管路要求中是否允許同路由或同管井敷設(shè)。

（3）根據(jù)景觀圖紙或小區(qū)景觀方案圖紙由變配電室或就近配電室預留景觀水泵、景觀照明電源、小區(qū)值班室電源（含電動大門，車庫管理電源）及相應管線，預留值班室內(nèi)各類控制及通訊管線。

3 關(guān)注細節(jié)設(shè)計

（1）為美觀實用及安全舒適原則，各種電氣管線設(shè)計出線時應避開單元門入口及主要室外走道位置，保證道路的完整性及景觀的連續(xù)性。

（2）在設(shè)計圖中詳細繪制各種詳圖、大樣圖、剖斷面圖，保證施工方便順利，減少不必要的爭議和浪費。如：各種機房設(shè)備布置定位圖，電井內(nèi)設(shè)備布置的平面、剖面放大圖，各種室外引入單體內(nèi)的預留止水板及鋼管放大圖，復雜管線集中區(qū)管線橫斷面剖切圖等，并明確各種設(shè)備及管線局部交叉標高及做法。

（3）對于不做精裝修設(shè)計的小區(qū)，雖然各種電氣燈具、開關(guān)、插座不標注定位尺寸。也應適當考慮各種電氣燈具、插座施工時的可實施性和美觀合理，提出“泛”要求，至少在圖例或設(shè)計說明中標注開關(guān)、燈具、插座的安裝方式、安裝高度、距離墻體邊的尺寸，強弱電插座的相對位置要求、光源的色溫和顯色指數(shù)等。

（4）弱電設(shè)計應主動迎合安裝需要進行管線位置預留盒的定位，如：門磁、窗磁、電磁鎖留管應預留在窗框、門框的上沿或側(cè)沿，而不能隨意表達在結(jié)構(gòu)梁或墻體上，導致安裝時剔鑿破壞墻體或敷設(shè)明管影響美觀。

5 住宅單體統(tǒng)籌設(shè)計

（1）單體配電系統(tǒng)盡量簡單，電氣機房接近負荷中心及進線位置，多單元樓體綜合考慮配電柜出線回路，以減少配電柜數(shù)量。所有主要電氣強弱電干線提前規(guī)劃路由，并詳細計算電纜數(shù)量、截面，以確定電纜采用穿管保護還是線槽保護，并確定合適的保護管、線槽規(guī)格及位置走向。豎井內(nèi)設(shè)備布置及線槽、管線敷設(shè)方式選擇合理，避免浪費建筑面積，結(jié)構(gòu)板內(nèi)電氣管線合理布置，以不影響結(jié)構(gòu)樓板厚度。

（2）提前了解相關(guān)專業(yè)的總體設(shè)計方案：建筑做法和結(jié)構(gòu)形式對電氣設(shè)備的安裝標高、接地形式會有一定影響；水專業(yè)消防泵房和、中水泵房和生活泵房位置及電機容量、消防系統(tǒng)形式及主干管位置會影響電氣供配電、消防和線路設(shè)計；暖通專業(yè)空調(diào)形式和采暖形式會影響電氣供配電和線路設(shè)計；部分較大電機的容量（如：換熱站、冷水機組、鍋爐房）甚至會影響到變配電室數(shù)量、容量和供電方案的設(shè)計；建筑外立面及屋面設(shè)計影響防雷接地設(shè)計，尤其上人屋面及坡屋面金屬扶手及金屬屋面的設(shè)計需嚴格按防雷規(guī)范進線區(qū)別設(shè)計。

6 住宅弱電系統(tǒng)設(shè)計

（1）一般弱電系統(tǒng)的一次設(shè)計，均為按常規(guī)考慮系統(tǒng)的配置并預留機房、主干線槽、保護管、終端數(shù)量及位置。實際安裝時，會有一些差異，如后期業(yè)主選擇不同產(chǎn)品時對機房、系統(tǒng)、電源、接地的要求往往不一致，為避免浪費和重復工作，就要求設(shè)計師要提前提醒業(yè)主盡早確定安裝單位，確定產(chǎn)品，以盡可能在設(shè)計施工圖中最合理表達圖紙，節(jié)約成本。

（2）當弱電系統(tǒng)沒有確定的條件時，除進行系統(tǒng)設(shè)計和平面管線設(shè)計外，與各系統(tǒng)的接口預留也很重要，如：對講及門禁系統(tǒng)與消防、安防系統(tǒng)的聯(lián)動控制，監(jiān)控、背景音樂系統(tǒng)與消防、安防的聯(lián)動控制。

7 結(jié)束語

對于住宅小區(qū)的電氣設(shè)計看似簡單，但是未必有多少人對設(shè)計的每一細節(jié)都有過充分的考慮，真正意識到安全舒適，節(jié)能環(huán)保，成本控制，可持續(xù)性的重要性和迫切性。