對于建筑工程的預決算審核技巧探究

【摘要】在建筑工程中要確保工程能夠在限定的時間內保質保量的完成的一個重要環節就是要做好該項目造價的預決算審核。這樣做的益處在于能夠及時建筑工程在造價預決算中所存在的問題和紕漏，迅速制定出解決對策，有效控制工程的進度。為了合理地制定工程造價，本文將對現階段工程造價的預決算中所存在的問題、審核方法和審核的內容做以簡單探討，希望對建筑工程的預決算有所借鑒。

關鍵詞：建筑工程 造價 預決算 審核方法 審核內容

在建筑工程中制定造價的一個重要的方法就是對建筑工程的預決算的審核，這樣做的主要意義就在于能夠及早發現建筑工程造價在做預算時所存在的問題和漏洞，以確保工程的順利實施。在實際建筑工程中，我們通常采用的是分組計算審核法、篩選法、對比審核法、全面審核法、重點審核法對建筑工程的預決算進行審核。

一、 建筑工程造價預決算的現狀和目前所存在問題分析

現階段的建筑工程造價的預決算編制核算是一項非常復雜的工作，它所涉及的內容相當龐雜，但凡其中的一項有所改動時，就會對預決算的結果產生影響，以至于造成工程造價評估的誤差乃至錯誤。所以這項工作對于審核人員的專業素質要求極高，審核人員必須非常細心，相應的專業知識要具備，這些專業知識包括施工技術、建筑設計、材料價格、人工費等。但是在實際的建筑工程中，一個再專業的核算人員也不可能將工程造價的預決算做到準確無誤。原因在于以下幾個方面：首先，在做核算時由于建筑工程所采用的新技術和新材料的信息反饋不夠及時所造成的誤差，其次，有些施工單位在建筑工程預算時故意巧立名目，以便提高工程的預算來提高在工程承包中的利潤，最后，在建筑工程中的項目不穩定，頻繁增減變動，這樣就會引起工程造價預決算的錯誤。

二、 在建筑工程中造價預決算中主要審核的內容

1. 建筑工程中工程量的審核

建筑工程中工程量的誤差包括正誤差和負誤差兩種。其中正誤差指的是在實際的工程實施過程中的實際尺寸小于圖紙上設計的尺寸，在做造價預算時還按照圖紙上的額尺寸做計算，這樣的結果就使得預算值高于實際的支出而造成錯誤預算。所以核算人人員就不得不了解計算工程量的計算方法：認真閱讀圖紙，分清楚建筑的實際操作范圍，核對施工尺寸和圖示尺寸的一致性=避免錯誤的再次發生；對于簽證憑據工程量的審核方法就是要現場簽證以及設計修改通知書，結合施工的實際情況做出合理的預算，盡可能減少額外的開支。

2. 對建筑工程中套用單價的審核

工程造價的審核是具有一定的科學依據的，不是憑空想象出來的，在審核套用單價時，必須尊重客觀事實，不能夠隨意抬高或者降低其實際價格，一定要嚴格按照他的內容、形式和計量標準來實施。

（1） 審核直接套用單價

審核直接套用定額單價首先就是要認真核對圖紙上的內容和實際項目的名稱、種類是否相符。例如混凝土的標號、水泥和砂漿的比例、構件的名稱等；其次要核對具有最高限價的材料的定額套用，主材料的價格是否合理。材料的實際價格必須在最高限額以下，在核算時就采用實際價格進行核算，再做實際價格的補差價。最后，在實際工程進程中，有些設備沒有用到或者是采用小型的設備取代大型的，這就要求核算人員必須做到仔細認真，及時發現預算中所存在的問題，核算出準確的價格。

（2） 審核換算定額單價

在審核換算單價時核算人員必須清楚到底是全部換算定額中的材料設備成本、人工費用還只是其中一部分內容。定額單價換算的準確性依賴于所使用的系數的爭取性和使用的方法是否得當。在工程造價的實際核算當中，如果人工、材料和設備中的一種單獨進行換算，那么其他的兩種就必須按照定額定額而不能進行換算。因此在進行造價的結算時，掌握換算的方法是至關重要的。

（3） 審核補充定額

只有經過當地的建設主管部門的批準和備案等，再確定機械設備的單價是否合理，消耗量有沒有明顯的超支現象等。審核補充定額通常是用來核準檢驗編制的額方法、依據是否有誤，人工成本、材料價格和設備費用是否有超支的現象。

3. 對建筑工程中費用的審核

建筑工程造價的實際情況跟當地的實際情況密切相關，所以在建筑工程的費用審核中不能一概而論，而是要依據當地的工程造價管理部門制定的價格標準嚴格執行工程造價預算。特別是施工合同，很多的施工費用在合同中都應當詳細而具體注明。合同是具有法律效應的，所以在制定施工合同時，一定要措辭嚴謹，注意到每一個細節，以免發生不必要的麻煩，給施工單位造成損失。

三、 建筑工程中造價的審核方法技巧

全面審核法

顧名思義，全面審核法就是要對建筑工程中所涉及的方方面面進行全面的審核計算，這樣做的好處審核全面，效果突出。而審核得重復大量工作，所需要的時間長。這種方法適用于做審核預算的初學者。

1. 重點審核法

重點審核法與全面審核法的不同之處就在于審核的范圍不同，當然其效果也有所差異。這種方法主要適用于工程量大，項目多的工程。它最明顯的優點在于抓住工程審核的核心部分，不必消耗過多的時間，提高了審核的效率。當然，這種方法會出現一定范圍內的誤差。

2. 對比審核法

這種方法是一種相當實用審核方法，但是實用這種方法的前提條件是必須在當地有一個與現行的建筑工程標準、用途都相像的工程造價審核對象，在審核對象的基礎上，找出其中的差異性進行對比分析，找到造成差異的原因。常用的分析方法主要包括：分部工程比例法、單方造價指標法、工資消耗指標法、專業投資比例法等。

3. 分組計算審查法

對建筑工程的預決算進行分組并且使用一個制定標準的數值對各個分組進行審查的方法。它的優勢在于審查簡單，工作量小，而缺點就是審查粗略，誤差大。

4. 篩選法

這種方法主要指通過尋找和總結工程量人工和價格三個方面的數值表，審查預算標準和定額標準之間的差異并對其進行合理的調整。它的優點就是簡單明了，非常容易操作，減少了工作量。也容易發現預算中所存在的問題；劣勢就是即便發現了有問題，還不得不繼續進行審查才能發現問題的根源所在。

四、結語

對于建筑工程的預決算審核是一項非常艱巨的工作，這項工作對于審核人員的專業素質要求極高，而且要求審核人員具有敏銳的洞察力和靈活應變的能力。上面所提到的方法是一些常用的經典方法，對于建筑工程的預決算審核有一定的幫助。希望相關的審核人員能在日常的工作中總結經驗方法，盡可能把建筑工程預決算的誤差降到最低。

參考文獻

【1】梁學輝.淺談工程造價的預結算審核方法 2009.4

【2】蔡珠杰 工程造價的預結算審核方法探討 2010.2

【3】潘荷生.工程造價的預結算審核 2006.11

【4】王海平 張華龍 《國家發展改革委關于降低部分建設項目收費標準規范收費行為等有關問題的通知》【2011】323號文

【5】李光北 張海燕 《淺析工程造價的預結算審核思想和研究》 中國建設雜志出版社 2010.2