政府在干預保障性住房供應體系中的角色扮演

摘 要：在保障房的建設過程中，存在著諸多問題，比如：法制建設不全，保障對象范圍不明確等。面對這一系列影響著住房保障體系健康發展的難題，作為政府，又該拿出什么樣的手段來解決呢？而在解決這些問題的過程中，政府自身又存在著怎么樣的問題呢？本文將對這些問題進行一系列的探討，以及對政府在其中的角色做出一個合理的定位。

關鍵詞：政府；保障性住房供應體系；角色

1 保障房簡介

保障性住房，是指由國家建設的，專門為中低收入家庭提供的，具有社會保障意義的一類特殊住房。主要包括：廉租房、經濟適用房、公共租賃房和限價商品房。

保障性住房由政府統一實行規劃，并對其建造標準、銷售價格以及有關的租金標準予以界定。國家規定：對于住房困難的家庭或者是單身居民，每一戶只能夠申請購買或租賃一套保障性住房，已婚的居民均應以家庭為單位進行申請。

2 我國保障房面臨的問題

為使我國城鎮居民經濟水平整體共同提高，國家對保障房的重視程度有增無減。但就其現狀而言仍存在著相當多的問題。

2.1 法制建設不全，保障對象界定不明

目前，我國保障房的保障人群針對的是本地居民，僅公租房將部分符合條件的外來務工人員納入了保障范圍。而實際上，國家對這類無力購房人群的相關保障政策并不完善，住房問題依舊處于十分窘迫的境地。

除此之外，國家對于家庭人均收入的審核機制不夠完善，無法準確地對家庭財政狀況進行核算，這就使得部分投機取巧之人坐享保障房的優惠政策。……