實測實量：精品工程建筑的保障

摘要：隨著業主對房屋質量的要求越來越高，施工單位也必須提高自身的水平滿足社會發展的需要。實測實量體系作為中國建筑市場的質量控制趨勢，在未來的建筑市場中發揮著重大的作用。本文結合陜西一建西安萬科城項目實測實量操作控制，就實測實量如何扮演好精工建筑的保障角色展開論述。

關鍵詞：實測實量 精裝住宅 裝配式住宅 毫米時代

序 言

根據商品住宅樓的交房要求，實測實量項將作為業主評價樓房質量的主要依據，這也是業主最直接采用的方式。這就要求施工單位必須制定相應實測實量標準，并為滿足這些標準改進施工工藝，以更高的質量水平滿足業主挑剔的眼光，同時也是企業自身在競爭激烈的市場中生存的基石。

一、工程概況

西安萬科城一期一標段位于西安市長安區韋郭路陜師大對面，本工程由8棟樓及地下車庫組成，總建筑面積120068m2。其中1#、7#、8#樓為地下1層、地上32層剪力墻結構，2#、6#樓為地下1層、地上11層剪力墻結構，3#、4#、5#樓為地下1層、地上3層框架結構，地下車庫為地下一層框架結構。竣工形式以精裝修形式移交業主。

二、實測實量基本情況

精裝房要求從主體工程開始，對結構、粉飾、涂飾、裝修四個階段的過程產品進行嚴格的質量要求，只有前一階段的施工達到規范甚至超過規范要求，方可進行下一道工序。土建施工作為過程控制的第一關，從項目一開始就擔負起為后續工序創造優質施工條件的先行者角色，這意味著從主體工程開始，就要對結構階段的過程產品實施嚴格的控制，進而爭取最大的一次成優率，避免后期靠膩子來抹平墻體誤差等方式消除主體帶來的后期裝修問題。……