淺談房屋建筑工程滲漏原因分析及防治措施

【摘 要】針對常見的房屋滲漏問題，從防水施工、墻體樓板裂縫、預留孔洞等方面對房屋建筑工程滲漏成因做了分析，并提出了相應的防治措施。

【關鍵詞】滲漏；工程；預防措施

滲漏問題是不容忽視的建筑工程通病之一，是施工單位面臨的一大難題，滲漏問題對房屋使用造成極大危害，且后期難以治理，此問題應以預防為主。本文中我將對常見的滲漏問題從防水施工、墻體樓板裂縫和預留孔洞等方面提出防滲漏的有效措施。

1.防水施工質量缺陷造成的滲漏及預防措施

1.1 屋面防滲漏

屋面裂縫是屋面滲漏的重要原因，減少或避免屋面產生裂縫是防止屋面滲漏的有效措施。保溫隔熱材料應按設計要求選用，尤其是上人屋面，材料容重必須達到設計要求，否則會因保溫材料壓縮拉裂防水層而產生滲漏。主要預防措施如下：1）根據實施建筑工程所處的地理位置，環境和溫濕度以及建筑使用功能選擇合適的溫度卷材及防水防漏材料，使其符合相關標準及業主需求。且卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的規范要求施工。2）鋼筋混凝土的澆筑應延續而無間斷，防止溫度下降出現冷縫，造成滲漏隱患。另外鋼筋混凝土澆筑時要進行振搗密實，避免出現蜂窩，麻面，漏漿，露筋現象，保證屋面板施工質量。3）屋面找坡層必須按設計要求進行找坡，同時應考慮到屋面管溝走向，不得出現反坡存水現象。找平層是屋面卷材的基層。為減少找平層的收縮變形，找平層中宜配置鋼筋網片，并設置分格縫，分格縫應嵌填密封材料。……