西安城市綜合體規劃布局研究

摘要：

隨著全國各地城市建設的高速發展，城市居民的出行模式和出行需求也隨著城市人口、城市就業改變也在發生著變化。作為城市商業地產開發建設的新模式，“城市綜合體”正在國內各經濟發達地區建設使用。然而現實是城市綜合體往往進行的是單體設計，很少從規劃角度進行總體分析研究。本文以西安市為例，從分析城市綜合體現狀入手，結合城市綜合體規劃布局的各項影響因子，提出西安市城市綜合體布局規劃以及實施思路。

關鍵詞：

西安城市綜合體；規劃布局；研究

1 城市綜合體概述

1.1 城市綜合體概念

城市綜合體是融合商業、辦公、居住、酒店、會展、文化娛樂和交通等三種及以上營利性城市功能，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系的街區建筑群體。

1.2 城市綜合體特征

（1）超大空間尺度和開發規模：城市綜合體是與城市規模相匹配，與城市干道相聯系，因此室外空間尺度巨大。

（2）功能復合，形成系統：城市綜合體具備一定城市功能，要求各功能空間緊密聯系，產生功能互補效應。

（3）集約土地利用 ：城市綜合體商業及辦公功能占很大比例，具備高密度、高容積率特性，能夠在提供系統價值的前提下，極大節約城市土地資源，緩解土地供求矛盾。

（4）高標準、高技術的集合產物：城市綜合體是體現城市建設“高起點、高標準、高層次、高水平”標準的新興建筑。

2西安城市綜合體現狀分析

2.1西安城市綜合體現狀概況

2.1.1西安城市綜合體建設現狀