建筑工程造價(jià)中各個(gè)階段的合理控制措施芻議

摘要：隨著我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度的加深，我國建筑工程企業(yè)發(fā)展中的國際化方向也越來越明顯，尤其是建筑工程造價(jià)的實(shí)施，能夠有力的提高建筑工程企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的競(jìng)爭(zhēng)力。建筑工程造價(jià)要想取得實(shí)際效果，就應(yīng)該積極的進(jìn)行全面造價(jià)管理，對(duì)工程項(xiàng)目的不同階段進(jìn)行造價(jià)控制和管理不但有利于實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，而且還會(huì)收獲社會(huì)效益，實(shí)現(xiàn)多贏的效果。而在工程不同階段的造價(jià)管理措施該是如何的呢？這就是本文所要探討的主要內(nèi)容。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)；各個(gè)階段；控制措施

建筑工程的造價(jià)控制只有貫穿于工程的全過程才能夠?qū)崿F(xiàn)全面控制，也才能夠適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)于造價(jià)控制的要求。而工程的全過程主要包括“項(xiàng)目決策、工程設(shè)計(jì)、工程施工以及工程竣工”等各個(gè)階段，因此，造價(jià)控制要求對(duì)這些階段的內(nèi)容都需要采取合理的措施進(jìn)行控制。

一、工程造價(jià)控制原則概述

建筑工程造價(jià)控制并不是隨意進(jìn)行的，是要根據(jù)遵循一定的控制原則，只有這樣造價(jià)控制效果才能達(dá)到最好。

1.重點(diǎn)把握設(shè)計(jì)造價(jià)

雖然說建筑工程造價(jià)控制工作是需要貫穿于工程全過程的，但是，設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制會(huì)關(guān)系到日后工程施工、工程管理等各個(gè)方面的內(nèi)容，在工程施工中所有的工序、材料等都是根據(jù)工程施工計(jì)劃和圖紙進(jìn)行的，因此，把握好設(shè)計(jì)階段的造價(jià)就能夠?yàn)槿婵刂菩Ч陌l(fā)揮奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，因此，在“設(shè)計(jì)圖紙尚未交付實(shí)施之前就要把好造價(jià)管理第一關(guān)”，為日后各個(gè)階段的造價(jià)管理工作提供便利。

2.主動(dòng)控制原則

由于人們的思維觀念長期保持著一種事后處理的方式，對(duì)事前和事中的控制和管理缺少主動(dòng)性，也就導(dǎo)致了建筑工程以往的造價(jià)控制和管理中總是把工程實(shí)際表現(xiàn)出來的結(jié)算結(jié)果與造價(jià)控制目標(biāo)進(jìn)行比對(duì)，如果發(fā)現(xiàn)結(jié)果偏離目標(biāo)才進(jìn)行原因的查找和問題的解決，嚴(yán)重缺少預(yù)防意識(shí)。雖然說，這種控制方式效果并不差，但是被動(dòng)的控制方式總是會(huì)影響造價(jià)控制實(shí)際效果的發(fā)揮。因此，我們要從預(yù)防的角度出發(fā)進(jìn)行造價(jià)控制，避免問題的出現(xiàn)就會(huì)節(jié)省解決問題造成的資金浪費(fèi)。

3.經(jīng)濟(jì)技術(shù)結(jié)合原則

其實(shí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)結(jié)合的主要目的就是為了保證建筑工程的施工質(zhì)量，工程質(zhì)量對(duì)于建筑工程企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展來說要比經(jīng)濟(jì)效益更加重要，因此，造價(jià)控制一定要以工程質(zhì)量為基礎(chǔ)，樹立“質(zhì)量第一”觀念，在進(jìn)行一項(xiàng)工程項(xiàng)目造價(jià)控制分析時(shí)，一定要綜合考慮經(jīng)濟(jì)和技術(shù)兩種因素，從而合理選用先進(jìn)的施工工藝和技術(shù)。

二、建筑工程造價(jià)中各個(gè)階段的合理控制措施

建筑工程不同階段所進(jìn)行的造價(jià)控制措施都是不同的，所以，在工程造價(jià)過程中就需要根據(jù)建筑工程的具體階段性質(zhì)進(jìn)行控制措施的選擇，而具體措施如下所述。

1.決策階段控制措施

建筑工程中的項(xiàng)目決策是“選擇和決定投資行動(dòng)方案的過程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)對(duì)比及作出判斷和決定的過程。”決策的正確與否不但關(guān)系到企業(yè)投資于收益，而且還關(guān)系到了整個(gè)工程的成敗，因此，決策階段的重要性不言而喻，而在決策階段主要涉及到了以下幾方面的決策內(nèi)容。第一，工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的決策。每個(gè)工程項(xiàng)目對(duì)存在著一個(gè)工程規(guī)模大小的決策過程，如果所選擇的工程規(guī)模過小，會(huì)導(dǎo)致很多建筑資源無法充分利用，造成資源浪費(fèi)；而如果所選擇的工程規(guī)模過大則會(huì)出現(xiàn)超過市場(chǎng)需求的狀況，這樣就會(huì)導(dǎo)致企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益無法充分實(shí)現(xiàn)，因此，一定要根據(jù)“市場(chǎng)因素，技術(shù)因素，環(huán)境因素”等科學(xué)合理的選擇建筑規(guī)模，第二，建設(shè)地點(diǎn)的決策。在選擇建設(shè)地點(diǎn)過程中，一定要充分考慮到資源運(yùn)輸狀況以及當(dāng)?shù)氐慕煌ōh(huán)境、地質(zhì)狀況等，對(duì)于造價(jià)控制而言，最好是選擇交通便利或者是距離施工材料貨源地較近的地方，能夠節(jié)省材料運(yùn)輸和搬運(yùn)費(fèi)用。第三，技術(shù)方案決策。技術(shù)的選擇時(shí)建筑工程造價(jià)中比較重要的影響因素，不但關(guān)系到建設(shè)成本還關(guān)系到了竣工后的使用成本，因此，在選擇技術(shù)方案時(shí)要遵循“先進(jìn)適用、安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理”等原則。

2.設(shè)計(jì)階段控制措施

設(shè)計(jì)階段對(duì)造價(jià)控制的效果直接關(guān)系到了建筑工程造價(jià)全面控制的實(shí)現(xiàn)，該階段是“成本與規(guī)模、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合的過程。”工程方案的設(shè)計(jì)工作是一種事前工作，在設(shè)計(jì)中會(huì)規(guī)定工程施工的具體工序要求、材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝等內(nèi)容，這些都是需要大量投資的，如果發(fā)生設(shè)計(jì)變更所造成的成本增加量是非常大的，所以，方案設(shè)計(jì)時(shí)一定要把握好經(jīng)濟(jì)與合理的原則，要盡量細(xì)化該方面的造價(jià)工作，這樣就能夠?yàn)橐院蟮脑靸r(jià)工作打好堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。而具體的控制措施有，首先，質(zhì)量第一。設(shè)計(jì)過程中要做好各方面的溝通與聯(lián)系，畢竟設(shè)計(jì)方案是需要具體施工人員進(jìn)行施工的，同時(shí)具體的施工狀況施工人員比較熟悉和了解，要嚴(yán)格控制好施工圖的預(yù)算，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)的變更。其次，應(yīng)用招投標(biāo)方式。各個(gè)設(shè)計(jì)階段的實(shí)際設(shè)計(jì)方案都可以通過招投標(biāo)的方式來完成，這樣能夠保證方案設(shè)計(jì)質(zhì)量，而對(duì)于投標(biāo)方案的選擇可以從“構(gòu)思的新穎性、工程質(zhì)量的優(yōu)劣性、投資估算的經(jīng)濟(jì)合理性”等方面進(jìn)行評(píng)價(jià)，通過招投標(biāo)方式選擇設(shè)計(jì)方案，能夠以最小的經(jīng)濟(jì)投資獲得最高的設(shè)計(jì)質(zhì)量。

3.施工階段控制措施

建筑工程的施工階段是整個(gè)工程中所消耗的時(shí)間、人力、物力、財(cái)力等最多的時(shí)候，同時(shí)，在該階段中的工程施工程序、進(jìn)度等都會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生重要的影響。所以，“采取有效措施對(duì)工程項(xiàng)目施工階段造價(jià)進(jìn)行有效、合理控制，將有助于提高投資資金的有效利用，提高建筑企業(yè)的投資效益。”在施工階段進(jìn)行的造價(jià)控制工作首先要從施工管理開始，尤其是要加強(qiáng)對(duì)建筑工程中的重點(diǎn)工程和容易出現(xiàn)變更的工程，盡量避免出現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)產(chǎn)生不良影響。同時(shí)還要控制造價(jià)核算中所計(jì)算的工程量，對(duì)其控制的方式是需要造價(jià)控制管理人員要深入到建筑工程的內(nèi)部，深入了解工程的基本施工情況，尤其是隱蔽工程量要做好記錄，并及時(shí)與工程施工計(jì)劃和圖紙進(jìn)行比對(duì)，完善各種類型的現(xiàn)場(chǎng)簽證工作。在工程施工中施工材料的價(jià)格對(duì)造價(jià)的影響是非常直接的，因此施工階段的造價(jià)控制還包括對(duì)工程施工材料的使用和采購價(jià)格等進(jìn)行管理。要規(guī)范施工材料的使用情況，嚴(yán)格根據(jù)實(shí)際工程需要領(lǐng)取工程施工材料，如果有剩余材料要及時(shí)回收保管。對(duì)于工程材料的選購價(jià)格要綜合考慮工程質(zhì)量要求、施工工藝以及市場(chǎng)價(jià)格等各種因素，并深入研究市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況，做好價(jià)格預(yù)測(cè)工作。

4.結(jié)算階段控制措施

工程結(jié)算工作是“全面檢查和考核合同執(zhí)行情況及投資效益的最后環(huán)節(jié)”。而對(duì)工程造價(jià)控制的最后階段就是工程造價(jià)審核工作，在該階段中造價(jià)控制工作者最重要的工作就是對(duì)上報(bào)的工程量、核算方法和程序等內(nèi)容進(jìn)行檢查復(fù)核，并與設(shè)計(jì)方案進(jìn)行比對(duì)，若發(fā)現(xiàn)不符之處，要及時(shí)在結(jié)算中把該部分的資金扣除。同時(shí)還會(huì)要對(duì)“現(xiàn)場(chǎng)簽證的真實(shí)性、工程材料付款結(jié)算、各項(xiàng)開支的合理性、合同中索賠是否合理”等等內(nèi)容進(jìn)行審查。結(jié)算階段的工程造價(jià)控制是全面造價(jià)控制的最后一部分，一定要保證結(jié)算質(zhì)量，已達(dá)到建筑工程企業(yè)進(jìn)行造價(jià)控制的目的，提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。

結(jié)束語：

本文主要從決策階段控制措施；設(shè)計(jì)階段控制措施；施工階段控制措施；結(jié)算階段控制措施等四個(gè)階段方向?qū)ㄖこ谈鱾€(gè)階段的合理造價(jià)控制措施進(jìn)行了簡(jiǎn)要論述，還望在實(shí)際工作中對(duì)建筑工程造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)有所幫助。

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