西安市20世紀80～90年代所建住區現狀調查

摘要：本文對西安市20世紀80～90年代所建住區的現狀進行調查，對當前居民的居住狀況及改善需求進行了分析與總結，為今后的住區設計與更新提供現實參考。

關鍵詞：西安；住區；現狀調查

1. 調研概況

為了深入了解西安市20世紀80～90年代所建住區的現狀及居民的改善意愿，作者于2012年7～12月對這些住區進行了分區分點的多次走訪和實地調研。總共發放調研問卷100份，其中廢卷6份，有效問卷94份。

調研住區的住宅套型以兩室戶為主（占55%），其次為三室戶（24%）和一室戶（14%），戶型面積以50-90㎡的中小戶型為主（占78%）。

2. 住區社會結構特點

1.

2.

2.1. 居民構成

1.

2.

2.1.

2.1.1. 年齡結構

通過對調研問卷進行歸納統計，結果如圖 2.1，值得關注的是61歲以上人口占25%，西安市20世紀80～90年代所建住區老齡化現象嚴重。老齡化給住區改造的中的功能調整、環境設施、社會保障等方面帶來了新的挑戰。

圖 2.1居民年齡結構圖

圖 2.2調研住區家庭結構統計比例圖

2.1.2. 家庭結構

本次調研將家庭結構分為單身戶、核心戶、主干戶、夫妻戶和其他，各戶所占比例如圖 2.2所示，在西安市80～90年代所建住區中，夫妻戶所占比例較大，對比人口年齡構成可知，以老年夫妻居多。

2.1.3. 教育程度

西安市20世紀80～90年代所建住區居民的受教育程度調查如圖 2.3所示，高中及以上學歷占總人數的77%以上，居民整體受教育程度相對20世紀80～90年代來說，是比較高的。

圖 2.3居民受教育程度

圖 2.4居民就業狀況

2.1.4. 就業狀況

調研住區居民的就業狀況如圖 2.4所示，退休人員占居民總人數的52%以上，這個數字從側面反映了居民人口老齡化現象嚴重。……