解析房屋建筑工程質量通病的產生及防治

摘要：隨著經濟的發展，建筑業發展迅速，但是在一些施工中也存在了很多質量問題，如：屋面出現滲漏現象；住宅中通氣孔和工程排氣道被堵塞現象；墻面的抹灰出現氣泡、空鼓和裂縫等現象；現澆混凝土樓板裂縫的現象；衛生間滲漏的現象等，本文闡述了造成這些質量問題的原因以及對這些問題的防治。

關鍵字：房屋建筑工程 質量通病 產生與預防

房屋對于人們的生活是非常重要的，自建筑興起后，對其出現的質量通病的研究一直都沒有停止過。雖然質量通病不會影響到建筑結構的安全，但是對人們的正常生活造成了很大的影響。房屋建筑工程質量通病的防治與人們的利益息息相關，所以我們要采取一系列的措施對工程質量通病進行防治。

一、屋面出現滲漏現象

（一）產生的原因

在房屋建筑中，房屋的防水層面一般都是由保護層、找平層、保溫層、防水層、結構層、找坡層和隔氣層組成，絕大多數是在變形縫處、檐口、天溝和山墻處出現滲漏現象。產生滲漏的原因是：材料在質量方面出現了問題。施工單位為了減少投資降低成本，使用一些質量非常低劣的建筑材料，尤其是在卷材方面，使用的卷材防水涂料少，耐久年限短，合格率低。

在施工中，施工工藝的使用不恰當。

1.在施工的過程中，工人們不按照質量標準進行施工，出現了排水不暢通、找坡不整齊現象，最后導致了房屋的積水。

2.在施工時卷材搭建的長度過短；因溫度的不斷變化，導致了卷材在接頭上出現了錯動；防水層在溫度的不斷變化下遭到破壞；因氣溫的上升，導致水蒸氣的壓力加大，使卷材出現了起鼓、氣泡，破裂后就會造成滲漏現象。

（二）方法

控制施工中材料的質量：在施工中，選擇合格的、質量好的材料，使用的防水材料和保溫隔熱材料都應有性能檢測報告和產品合格保證書，材料在性能方面、規格方面和品種方面都必須符合國家產品的設計要求和產品標準。禁止使用不合格的材料；在施工中，工人要選擇正確的施工方法：

1.在進行防水層的施工時，應該盡量的避開雨季，施工期間掌握好天氣的動向，進行連續性的施工。

2.在找平層中不得有起砂、酥松，應干燥、清潔、平整，在涂刷冷底子油時應注意是否均勻。在施工中防止使用受潮的卷材，在鋪貼多層卷材時不能貼同一地方，應縱橫交錯的鋪貼。

3.在屋面的排水坡度上，坡度應該超過2%。《屋面工程施工質量驗收規范》中明確規定在接頭處不能出現褶皺、扭曲，用膠密封卷材的接口和收口。

4.在對特殊部位進行施工時，應該選擇技術較好較熟練的工人去施工，并安排專業人士進行檢查。

二、住宅中通氣孔和工程排氣道被堵塞現象

（一）產生的原因

在施工中，工人的操作沒有按照程序進行，就導致了排氣道掉入了許多的雜物和碎磚，造成住宅中通氣孔和工程排氣管道堵塞。

（二）防治方法

在安裝完畢預制水泥砂漿排氣道后，及時的把蓋板蓋在排道上。對于排氣管附近的雜物與碎磚應及時的進行清理。

三、現澆混凝土樓板裂縫的現象

（1）產生原因

1.干縮裂縫。在混凝土的澆筑之后，工人們沒有對其進行合理的保養，使混凝土表面的水分迅速的散失，造成了混凝土在內外的收縮上不均勻，從而出現了樓板裂縫的現象。

2.溫度裂縫。過快的降溫導致了因混凝土的內外溫差較大從而引起的溫度裂縫，這類型的裂縫是因為外界的影響而造成的。

3.不均勻沉降裂縫。因沒有在地基的構建和結構上設置加固的處理措施，就使地基受到了破壞，從而導致了混凝土樓板裂縫。

4.在預埋線管處出現的裂縫。預埋線管，特別是在幾根線管都集中在一起時，應力比較集中，就使混凝土比較薄弱的地方受到破壞，導致了裂縫現象的出現。當預埋線管的開間寬度和直徑都比較大時，線管的敷設走向與現澆混凝土的受拉力方向和收縮方向垂直時，就會發生樓面裂縫現象。

（2）防治方法

1.混凝土的質量控制。在配制混凝土時，應嚴格控制用砂的顆粒、含泥量以及堅固性，混凝土配合比也應得到嚴格的控制。

2.對混凝土進行合理的養護。在混凝土的澆筑完成之后，為了避免表層的水分快速的揮發，應及時的給混凝土進行澆水，讓混凝土保持適當的濕度和溫度，對混凝土的養護上，一般為七天，若遇到有特殊要求的就需要養護十四天以上。

3.控制拆模時間。對于拆模時間應按照混凝土的強度和相關的規范要求進行嚴格的控制，若要對特殊部位的的模板進行拆除，應在受力計算后進行實施。

4.在施工間歇上，進行嚴格的控制。在混泥土樓板澆搗后，必須要在混凝土的強度達到1.2mpa時工人才能去施工，在混凝土的澆筑完成后應該對混凝土進行合理的保護，讓混凝土獲得最起碼的強度，在混凝土澆筑完成的二十四小時之內，只能進行放線、測量定位等工作。

5.合理的施工方案。在施工方案中，模板及支撐在設計中都必須要有足夠的強度和剛度，這樣才不會導致混凝土在施工中變形，避免了裂縫現象的出現。

四、墻面的抹灰出現氣泡、空鼓和裂縫等現象

（一）產生原因

造成墻體抹灰空鼓、起泡裂縫的原因有很多。如：在抹灰時抹灰太厚、含沙量太大、墻面太光滑或者不平整、砂的顆粒太細、石灰熟化的時間過短、在基層的清理時，清理的不徹底，不干凈。

（二）防治措施

1.在抹灰之前，用鋼絲刷把結構表面清洗干凈。

2.用1：3的水泥砂漿將不平整的基層補平、鑿毛，并用建筑膠水涂刷混凝土界面。

3.因不同的材料結構面不同，所以在材料的使用時可以釘貼鋼絲網。

（三）在材料的質量上進行嚴格的控制

1.抹灰砂漿用的石灰熟化時間必須控制在30天左右。

2.嚴格控制顆粒、砂漿和砂的含泥量配合比例。

3.一般情況下，中層砂漿的配合比和底層砂漿的配合比是相同的，但底層的砂漿標號不能低于中層的砂漿標號，不能高于整個墻體，避免砂漿在凝結時產生的收縮應力破壞較弱的基層，防治質量問題的發生。

（四）其他

在冬季比較干燥的狀態下，可以在墻面抹灰時刷涂料，不然就會出現墻面的大面積脫落現象。

五、衛生間滲漏現象

（一）產生的原因

管道在穿越樓板時，在板周圍和地漏處的防水方面沒有進行嚴格的處理；現澆板的陰角處的防水沒有進行明確的處理；在打眼和鑿洞方面破壞了樓板的整體性，這些都導致了衛生間滲漏。

（二）防治措施

1.用防水材料把地漏的四周以及管根四周進行嚴封，當管道穿過樓板的時候，防水材料也該隨著管道的方向進行鋪涂，鋪涂的范圍在套管上口之外，并進行一系列的防水處理措施。

2.設正確的預留孔。在安裝之前，應該在板上的正確位置上設置預留孔，禁止在安裝之后進行預留孔的設置，在完成一系列的任務后，應該做相應的試驗看是否會出現滲漏的現象，若經過一段時間后，沒有出現滲漏的現象，那么這個工程就是合格的。

3.現澆板應在高出面層的200—300mm處進行鋪涂，或者按照設計標準來進行鋪涂，在陰陽角的根部增加鋪涂，并在管道穿過樓板面的根部附加防水隔離層。

結束語：

當下房屋建筑工程屋面滲漏、住宅中通氣孔和工程排氣道被堵塞、現澆混凝土樓板裂縫、墻面的抹灰出現氣泡、空鼓和裂縫以及衛生間滲漏這五大普遍存在的質量通病，對房屋建筑的整體質量造成了嚴重影響，這就需要在房屋建筑施工的過程中，建立完善以及健全的房屋建筑工程質量的保障體系，以此來提高房屋建筑工程的質量。

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作者簡介：梁婉，女，本科學歷，籍貫：廣東省，出生日期：1983-11-30

.畢業院校：湖北師范學院，研究方向：工程管理