住宅工程質量通病防治淺析

摘要：本文從建設工程質量監督管理的角度，分析了建設工程質量的責任主體，及如何做好防止住宅工程質量通病方法和程序，并著重闡述了防治通病的要點。

關鍵詞：質量通病 責任體制 質量體制 控制要點

隨著社會經濟的發展和人們生活水平的提高，工程建設規模日益擴大，人們對住宅工程質量的要求也逐步提高。近幾年，住宅工程質量投訴日趨增加，對此，從1997年開始，山東省便開展了治理工程質量通病工作，2010年，山東省建設廳發布了《關于深入開展住宅工程質量通病專項治理活動的通知》（魯建發〔2010〕14號），公布了《山東省住宅工程質量通病專項治理技術措施》。本文結合自己的日常監督工作經驗，就如何防治住宅工程質量通病談談自己的看法。

一、強化各責任主體質量管理意識，建立健全質保體系

1、各責任主體規范自身行為，尤其是總監、項目負責人必須經常駐現場開展防治工作，強化對施工、監理單位的監督。工作分工明確，責任落實到人，形成完善、可行的質量保證體系。

2、施工單位必須編制《防止質量通病施工方案》，并由總監審批后實施。監理單位編制《防止質量通病實施細則》，在日常監理工作監理人員按此細則施行旁站、巡視和平行檢驗等監理手段。

3、由總監負組織建設、施工單位設置防治質量通病控制點且掛牌上墻，包括各管理人員的職責及各項防治質量通病管理制度，在日常工作中發現問題及時要求施工單位整改，必要時拍照留證。……