商貿型歷史文化街區的保護與更新小議

摘要：本文以海珠南——長堤歷史文化街區保護規劃為例，探討對于這種曾經輝煌的商貿型歷史街區，在新的城市發展背景下，如何尋求兼顧物質空間形態保護與社會人文環境再生的保護與更新策略，提出針對性的保護策略，為歷史街區注入新的活力和生命力。

關鍵詞：歷史街區、保護與更新、保護策略、商業開發

海珠南——長堤歷史文化街區歷史悠久，是《廣州市歷史文化名城保護規劃》中劃定的第二批歷史文化街區之一。這里曾是廣州最繁華的商貿、商業地區，民國時期曾與中山五路、上下九并稱廣州三大商業中心并位居首位，博得“廣州外灘”的美譽，其發展歷程與廣州老城地區的商貿歷史息息相關。然而，隨著廣州城市發展重心的東移，海珠南——長堤地區逐步喪失了其作為城市商業中心的地位，商業業態日趨低端化，居住環境逐漸衰落，基礎設施和衛生水平落后，逐步走向功能衰退、風貌破敗的道路。

在這種背景下，如何通過歷史文化街區的保護規劃，實現功能的更新再造，在維護物質空間環境的歷史場所感的同時，延續地區的社會人文環境，將是本次歷史文化街區保護規劃的重點所在。

一、街區的歷史文化價值

海珠南——長堤歷史文化街區地處廣州市越秀區大新路、一德路、長堤路一帶，是廣州騎樓的精華地段之一，區內保留有已公布文物建筑7處，包括南華醫學堂舊址、博濟醫院教堂舊址、孫逸仙博士學醫及革命運動策源地紀念碑、愛群酒店、潮州會館、豫章書院、東亞酒店，以及保護建筑11處，包括先施公司附屬建筑等。……