淺析房屋裂縫出現(xiàn)成因及防范處理措施

【摘 要】 隨著民用建筑、工業(yè)廠房的大量投入使用，裂縫已經(jīng)成為不可小覷的問題之一。本文就房屋裂縫的成因進行了分析，針對性的提出了裂縫防范與裂縫處理的方法，以減輕裂縫出現(xiàn)，提高建筑物質(zhì)量。

【關鍵詞】 房屋裂縫；溫差裂縫；沉降裂縫；施工質(zhì)量；干縮裂縫；防治；處理

房屋的裂縫是普遍存在的現(xiàn)象，雖然科學研究已經(jīng)表明裂縫的出現(xiàn)是材料的固有特性，但是裂縫的出現(xiàn)會影響到建筑美觀，給使用者帶來恐慌，甚至影響正常使用，給構(gòu)的安全性帶來威脅。因此，應重視房屋裂縫的問題，對其出現(xiàn)進行綜合分析，合理采取措施，消除安全隱患，從而保證房屋的安全性、耐久性與適用性。

1.房屋裂縫出現(xiàn)的原因

1.1 溫差產(chǎn)生的裂縫

據(jù)調(diào)查，房屋頂層屋面、墻體出現(xiàn)不同程度的裂縫90%是由溫度原因引起的。有些地區(qū)夏季屋頂受到陽光直射，表面溫度可達65℃以上，然而冬季室外流通最低溫度達到-15℃以下，溫差可達80℃。對于混合結(jié)構(gòu)，不同的材料有著不同的溫度變化性能，比如混凝土的溫度線膨脹系數(shù)為磚砌體的兩倍。由于房屋本身的整體性，結(jié)構(gòu)之間存在相互約束，在溫度變化下，混凝土屋蓋變形大，而由磚砌體組成的墻體變形相對小，墻體受拉、受剪，當墻體某部位產(chǎn)生的應力大于磚砌體的極限抗拉、抗剪強度時，墻體就會開裂。

此外，水泥有硬度大，快硬性，失水時釋放水化熱等特點。對于現(xiàn)澆的混凝土板，混凝土在較高溫度下迅速失水，會釋放大量的水化熱，硬化過程中現(xiàn)澆板四周會受到較大的約束力從而形成溫度應力，在現(xiàn)澆板的板角處等薄弱位置出現(xiàn)溫度裂縫。對于大體積的混凝土結(jié)構(gòu)，混凝土越厚，水泥用量越大，水泥水化熱越高，其內(nèi)部溫度越高，形成的溫度應力越大，產(chǎn)生裂縫的可能性越大。

1.2 沉降原因產(chǎn)生的裂縫

由于房屋地基土不均勻或者地基土軟弱時，地基可能發(fā)生不均勻沉降，沉降量不同的部分產(chǎn)生相對位移，導致墻體承受較大的剪力，從而產(chǎn)生附加應力，當結(jié)構(gòu)的剛度、材料強度無法滿足要求時，裂縫就會形成。

不均勻沉降產(chǎn)生的裂縫多為斜向裂縫，集中在窗臺角位置。這種裂縫的特點是：

砌體內(nèi)主拉應力過大而使墻體開裂，裂縫一般呈傾斜狀；

縱墻的抗彎剛度相對較小，裂紋較多出現(xiàn)在縱墻上；

在房屋空間剛度被消弱的部位，裂縫比較集中。

房屋的不均勻沉降原因一般為房屋基礎下存在軟弱下臥層、不同部位荷載差別懸殊、實際使用荷載大于設計值、結(jié)構(gòu)剛度差別過大等。

1.3 工程設計和施工質(zhì)量引起的裂縫

實際設計中存在部分房屋在設計時，就沒有考慮到建筑物所在位置的實際環(huán)境狀況，忽視環(huán)境溫度、結(jié)構(gòu)剛度的影響，變形縫設置不符合規(guī)范要求，建筑設計圖紙不合理，使混凝土在澆筑后的凝結(jié)過程中產(chǎn)生應力從而出現(xiàn)裂縫。

施工階段是工程實體、建筑使用價值形成的階段。施工技術、材料質(zhì)量、管理水平、工期安排以及監(jiān)測標準等都會對施工質(zhì)量產(chǎn)生不同程度的影響。而且房屋住戶或使用者由于對工程結(jié)構(gòu)不甚了解，在使用過程中往往把所有裂縫原因歸結(jié)于施工質(zhì)量上，裂縫一旦出現(xiàn)，便引起用戶恐慌，這也從側(cè)面表現(xiàn)了對施工質(zhì)量的信任。因此施工質(zhì)量問題應引起足夠的重視。

1.4 材料干縮引起的裂縫

干縮裂縫一般指材料由于含水量減少，材料收縮產(chǎn)生的裂縫。此類裂縫多在混凝土砌塊房屋中出現(xiàn)。

混凝土砌塊以及其他膠凝材料，隨著含水量的減少，材料會出現(xiàn)較大干縮。混凝土砌塊硬化時逐漸干縮，伴隨著時間的增長而減小。已經(jīng)干縮穩(wěn)定的混凝土砌塊，再次含水飽和時會再次干縮，稱為第二干縮，且第二干縮率能達到第一次干縮的80%。當砌塊干縮受到的約束，產(chǎn)生德拉應力大于極限抗拉強度時，收縮裂縫便會形成。收縮裂縫不會影響結(jié)構(gòu)的安全使用或造成結(jié)構(gòu)破壞，但會對墻體外觀造成影響。

2.房屋裂縫的防范措施

2.1 溫差裂縫的防治

對于整體式或裝配式混凝土屋蓋，應該根據(jù)建筑物環(huán)境合理布置屋面的保溫層或隔熱層，并且避免高溫季節(jié)施工。圖紙設計階段與施工階段留置伸縮縫，并且間距必須滿足現(xiàn)行行業(yè)規(guī)范，從而降低溫差裂縫出現(xiàn)的可能性。對于長度大于1.2米的現(xiàn)澆混凝土挑檐，宜設置不小于20mm的分格縫。采用在房屋頂層處設置不外露的鋼筋混凝土圈梁等措施等。

對現(xiàn)澆板以及大體積的混凝土結(jié)構(gòu)進行施工時，應注意水泥品種的選用和水泥用量的控制以減少溫差，還可改進施工工藝，例如在混凝土終凝前進行二次震動，提高養(yǎng)護工藝等措施等。

2.2 沉降裂縫的防治

首先，應根據(jù)房屋具體情況，如不同荷載、不同平面形狀的部分，進行劃分，形成具有較大剛度的單元，根據(jù)規(guī)范設置沉降縫，使各個部分能夠獨自沉降。此外，加強對地基的檢測，對于探測出的軟弱部分應進行加固處理，采用整體性好、剛度大的基礎形式，加強上部房屋的抗剪切能力。圖紙設計階段，選擇體型簡單的結(jié)構(gòu)，合理布置門窗以及承重墻。施工階段中，注意施工順序，先建設較重結(jié)構(gòu)，后建設較輕單元，并且加強沉降監(jiān)測工作。

2.3 嚴格控制工程設計和施工質(zhì)量

嚴格按照現(xiàn)行規(guī)范施工，選擇業(yè)務能力符合要求的技術人員進行施工是保證施工質(zhì)量的重要因素。基坑開挖過程中，采取必要措施減少對地基土的擾動，并且應避免形成橡皮土，降低地基產(chǎn)生不均勻沉降的可能性。對于材料的使用，必須選擇質(zhì)量過關、穩(wěn)定性好、強度符合要求的工程材料進行施工。砂漿的標號要符合施工要求，滿足一定的和易性和保水性。此外施工環(huán)節(jié)中，采用科學的墻體組砌、合理擺磚、設置馬牙槎等，可減少裂縫的出現(xiàn)。

2.4 干縮裂縫的防范

首先，應選擇干縮率比較低的材料，控制其含水量，在使用前達到干縮穩(wěn)定。此外，對于膠凝材料的砌塊必須嚴格控制期齡，養(yǎng)護達到28天才可以進入工地。當需要面積較大的墻體時，可在墻內(nèi)設置鋼筋混凝土構(gòu)造柱或構(gòu)造梁，防范干縮裂縫的出現(xiàn)。以膠凝材料為原料制成的砌塊在運輸、儲存、堆放過程中，防止被水浸濕，雨季施工時，應做好砌塊的遮蓋工作，防止材料在使用前出現(xiàn)干縮裂縫。必須根據(jù)輕質(zhì)砌塊干縮變形相對較大的特點，采取正確的施工方法和措施控制。

3.裂縫的處理工作

不同的裂縫對于建筑物有著大小不同的影響，首先應結(jié)合裂縫出現(xiàn)的部位、大小、深度以及建筑物的實際使用環(huán)境，分析裂縫出現(xiàn)的特征和原因，對房屋的整體性、安全性、耐久性、適用性進行鑒定。對于不同程度的裂縫以及房屋的具體情況可以選擇不同的處理措施，如采用加固法，使用錨桿拉結(jié)、鋼筋網(wǎng)水泥砂漿抹面、壓力自動灌漿或地基加固法等方法提高結(jié)構(gòu)的整體性和構(gòu)件的承載力，當建筑物地基變形嚴重且不易加固處理時可以減少房屋的使用荷載，若房屋已無加固或維修價值時，亦可對建筑物進行拆除。裂縫的處理方法應結(jié)合施工方便，經(jīng)濟美觀等因素進行綜合選擇。

4.結(jié)語

房屋裂縫是一種普遍存在的現(xiàn)象，引起房屋裂縫的原因也是復雜多樣的，必須從房屋的設計、施工、使用等多方面綜合分析，采取預防、維修、加固等措施，才能有效減少裂縫的出現(xiàn)。只有對裂縫有了足夠的重視，合理的分析，適當?shù)氖┕し椒ǎ拍芸傮w提高建筑的安全質(zhì)量，為廣大居民、業(yè)主提供安全舒適的生活工作環(huán)境。

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