對我國住宅產業化管理分析：制度與對策

【摘 要】 隨著我國經濟的飛速發展，住宅產業已經成為我國重要的一個經濟支柱。本文就現行住宅產業化的現況和發展，以及對住宅產業化的管理相關制度和對策進行了闡述，希望我國的住宅產業化管理能更好的進行，全面完善并提升住宅產業化水平。

【關鍵詞】 住宅產業化，管理，發展狀況，制度與對策

最為有名的產業化定義應該是聯合國經濟委員會制定的，用以下六個方面說明了產業化，即為：生產的連續性，生產物的標準化，生產過程的集成化，工程高度組織化，生產的機械化，生產與組織一體化的研究與實驗。住宅產業化這個概念，是由日本較早提出的，其含義為采用工業化生產的方式生產住宅，以提高住宅生產的勞動生產率，降低成本，將住宅分解為構件和部品。

我國最早在相關文件中提出住宅產業化這一概念是在1994年，其表述為：所謂住宅產業化，即把住宅納入社會化生產范疇，以住宅建筑為最終產品，做到住宅開發定型化、標準化，建造施工部件化、集約化，以及住宅投資專業化、社會化。一句話，就是以大規模的成型住宅開發來解決城市居民的住宅問題。

一、中國住宅產業化發展狀況及制度

1.我國產業化發展現狀

我國的住宅產業化進程目前處于起步階段。我國住宅產業化已初步建立了符合產業化方向的住宅建設和部品體系、技術支持體系和質量控制體系；一大批建筑材料和部品部件實現了通用化設計、系列化開發和集約化生產，淘汰了一批不符合資源節約、環境保護要求的落后產品；……