高層辦公建筑的辦公室及電梯規劃設計

【摘 要】 高層辦公建筑在高層建筑中占據重要地位，隨著經濟的進一步發展，我國出現越來越多的高層辦公建筑。本文首先介紹了高層辦公建筑內常見的辦公方式及特點，然后詳細介紹了大空間辦公室的優點及設計要點，最后談談高層辦公建筑電梯的設計。

【關鍵詞】 高層辦公建筑；辦公室；電梯

高層辦公建筑是近年來發展較快的一種建筑類型。高層辦公樓上下班時人流非常集中，人群擁擠，諸多不便。為此，有的辦公樓里面同時設置公寓、商店、文體活動場所等，使之具有多種功能。這種綜合不同功能的高層辦公樓在各地已逐漸盛行起來。統一籌建的綜合性高層辦公樓在節約用地、節省投資等方面有許多優越性。

一、辦公方式及特點

（1）小間辦公 這種辦公方式是把不同層次的職員都安排在各單間內辦公。高層次的領導管理人員可一人占一間，一般職員可多人一間成組辦公。小間辦公的優點是互不干擾，但工作聯系不夠方便，工作人員之間也不便于相互了解情況。傳統的走廊式建筑適合于這樣的辦公方式。一般小的單間辦公室占一開間，較大的辦公室可占兩、三開間。

（2）統間辦公 統間辦公是把一般職員都安排在大的統間內，而高級職員則安排在四周的小間內或在核心部位的小間內。小間設在四周時小間可獲得天然采光和、自然通風，小間里的人員對統間的辦公情況一目了然，但統間內的采光、通風較差。小間設在核心部位時小間與四周的職員聯系距離較短，但小間的采光、通風差。小間在核心部位的布局方式采用較少。

（3）開放式辦公 鑒于辦公人員之間密切聯系的需要，便將高級職員與一般職員都放在同一個大空間內，按工作流線安排工作位置。如在各工作部分之間用可裝拆的家具、綠化、陳設等劃分則成為有景觀的開放式辦公布局。這樣的辦公布局既能滿足靈活布置的要求，又為辦公人員創造了美好的環境。

二、大空間辦公室的優點及設計要點

1、大空間辦公室的優點

（1）大空間辦公室可節約土地和提高建筑面積利用率。要求大空間的辦公室建筑有大的進深。在建筑群體布置中，增加建筑的進深可節省建筑的用地面積。大空間的辦公室一般用于開放式辦公，從而可省去隔墻所占面積；另外，大空間辦公因布置緊湊，也提高建筑面積的利用率。（2）對辦公布局具有適應性與靈活性。高層辦公建筑，特別是作為出租的高層辦公樓，使用單位很多，其要求各不相同，大空間辦公室可以適應各自的需要。國外是將平面按一定模數尺寸劃分成網格，在這些網格中裝置燈光、空調、電氣插頭等設施，租用單位在所租的范圍內再安裝隔斷、廊、門等以滿足其使用要求。當管理體系變更、辦公布局需要調整時，改變也比較方便。（3）有利于提高工作效率。在大空間辦公室中集中了數以百計的辦公人員，密切了相互間的工作關系，縮短了工作路線，節省了公務時間。另外集中辦公的方式可以使辦公人員增強集體感、責任心和緊迫感。領導和一般工作人員在同一個大空間中辦公也有相互監督的作用。這些都有利于提高工作效率。（4）有利于采光和消防。因無墻的阻隔，所以大空間天然光可被充分利用。大空間大進深的高層辦公建筑人工照明是不可缺少的，但充分利用天然光可節省人工照明。大空間辦公室可采用靠窗區域以天然光為主，中心部位以人工照明為主的混合采光方式。從消防角度看，大空間比分隔為若干小空間易于發現火種，同時也便于撲救。

2、大空間辦公室設計

確定大空間辦公室的空間尺寸要考慮聲學要求、適合的工作聯系距離、每人的空氣容積及自然采光等因素。綜合各方面的要求，面積以400～1000m2為宜；二平行實墻面的距離不宜小于20m。辦公室高度，凈高至少為3.0m。高度大對保證每人的空氣容積及天然采光有利，但太高對人工照明、空調、聲學不利。

辦公室的外部視野能給予辦公人員以精神調節。通過觀察室外的云天、景色可使人與大自然聯系起來，而不感到閉塞、沉悶。辦公室內部，在工作人員的工作視野內應沒有運動的干擾。一般用隔斷遮擋。隔斷高度以使行走的人與辦公室的人相互看不到為宜。室內的色調應柔和和諧，但可適當點綴少量醒目的色彩。

辦公室內的噪聲干擾正常工作。在小辦公室中每一個個別的噪聲都是一次干擾。對于室內的高峰噪聲在噪聲源處應用吸聲材料盡可能防止其擴散。辦公室的墻面、頂棚、地面應有吸聲效能，以防止噪聲來回反射而蔓延。減少外部噪聲的影響有賴于提高建筑圍護結構的隔聲能力。為減低外部噪聲，窗的面積不宜過大，門窗縫應密切閉合。

辦公人員適宜的空氣溫度是2l℃，推薦的溫度范圍是20～26℃。適宜的空氣調節可提高辦公人員的工作效率。大空間辦公室的人工照明最好采用光電開關控制。照明方式的選擇與辦公室高度有關。當高度大于3m時，宜采用懸掛的光源；小于3m時燈宜暗裝，在頂棚上敷設透光罩或格柵。一般格柵的效果較好。如采用漫射的頂棚發光宜加一些集中光源，否則將形成無投影的照明而顯得單調。照明系統的設計還要考慮到限定個人使用空間的要求和燈具布置的美學問題。

為防止太陽光通過采光的玻璃窗進入室內使辦公人員過熱，需要有遮陽設施。目前世界上對高層辦公樓多采用鏡面玻璃解決遮陽的問題。鏡面玻璃的一面有一層具有不同顏色（如金、銀、藍、灰、古銅色等）的金屬膜，它具有很強的反射入射光的能力。如果用鏡面玻璃與透明玻璃組成帶空氣層的隔熱玻璃，則透過的太陽光輻射熱更少。目前我國由于辦公方式和經濟條件等原因，建造的高層辦公樓采用大空間辦公室的還較少。但從長遠看，大空間辦公室的綜合效益是好的，所以，新建的高層辦公樓可采取遠近結合的辦法，先按大空間的要求確定尺寸，暫用輕質隔墻劃分為單間，遠離窗口部位采用局部作業照明，預留空調管道井，待條件成熟時再拆除隔墻改為大空間辦公室。

三、高層辦公建筑的電梯設計

電梯是高層辦公樓的垂直交通工具。電梯應設在出入口附近最容易被人見到的地方。高層辦公樓需要的電梯臺數可由計算確定。為縮短等候電梯的時間，提高電梯運行效率、降低建筑造價，和便于管理，電梯應成組集中設置。電梯廳要避開人流設置，并且有足夠的面積容納等候電梯的乘客。等候電梯的人群和主要通道的人流不應發生沖突。

高層辦公樓樓梯的數量、寬度、相互間的距離等要符合疏散規定的要求。高層建筑中的樓梯也可供鄰層作為垂直交通工具。為不使乘客在轎廂中停留過長的時間，一般10層以上就要考慮電梯的分區分段服務問題。電梯分區是指電梯分別為不同的樓層服務。這樣可減少服務層數，縮短運行時間，增大運送能力，并可分區采用不同運行速度的電梯。由于服務于低層、中層的電梯不需要直通到頂，機房以上的部分仍可作房間使用；低層、中層電梯的造價也比高層電梯低。電梯分段的特點是設高空門廳，以此作為上段電梯的起點。因此，電梯分區分段是一種經濟的辦法。

電梯的分區分段方案電梯的分區分段方案應符合適用與經濟的要求。高層辦公樓的電梯有只分區不分段和既分區又分段兩種方案。分段分區方案必須有電梯直達高空門廳。兩種方案都可以同時配置直通頂層的高速電梯或觀光電梯。為減少停站數，提高運行效率，同一區有兩臺電梯時，還可分為奇、偶數樓層停靠。在上部各層停靠的電梯，在不停靠的區間可快速運行。為提高電梯的一次運容量，國外還采用雙層電梯。

參考文獻

[1] 李汝火.當代辦公建筑的發展趨向[J].華中建筑.1995（03）

[2] 陳向陽，吳昂.高層住宅電梯的選擇[J].浙江建筑.2004（03）