對(duì)我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化管理分析：制度與對(duì)策

【摘 要】 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，住宅產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)重要的一個(gè)經(jīng)濟(jì)支柱。本文就現(xiàn)行住宅產(chǎn)業(yè)化的現(xiàn)況和發(fā)展，以及對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化的管理相關(guān)制度和對(duì)策進(jìn)行了闡述，希望我國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)化管理能更好的進(jìn)行，全面完善并提升住宅產(chǎn)業(yè)化水平。

【關(guān)鍵詞】 住宅產(chǎn)業(yè)化，管理，發(fā)展?fàn)顩r，制度與對(duì)策

最為有名的產(chǎn)業(yè)化定義應(yīng)該是聯(lián)合國(guó)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)制定的，用以下六個(gè)方面說(shuō)明了產(chǎn)業(yè)化，即為：生產(chǎn)的連續(xù)性，生產(chǎn)物的標(biāo)準(zhǔn)化，生產(chǎn)過(guò)程的集成化，工程高度組織化，生產(chǎn)的機(jī)械化，生產(chǎn)與組織一體化的研究與實(shí)驗(yàn)。住宅產(chǎn)業(yè)化這個(gè)概念，是由日本較早提出的，其含義為采用工業(yè)化生產(chǎn)的方式生產(chǎn)住宅，以提高住宅生產(chǎn)的勞動(dòng)生產(chǎn)率，降低成本，將住宅分解為構(gòu)件和部品。

我國(guó)最早在相關(guān)文件中提出住宅產(chǎn)業(yè)化這一概念是在1994年，其表述為：所謂住宅產(chǎn)業(yè)化，即把住宅納入社會(huì)化生產(chǎn)范疇，以住宅建筑為最終產(chǎn)品，做到住宅開(kāi)發(fā)定型化、標(biāo)準(zhǔn)化，建造施工部件化、集約化，以及住宅投資專(zhuān)業(yè)化、社會(huì)化。一句話(huà)，就是以大規(guī)模的成型住宅開(kāi)發(fā)來(lái)解決城市居民的住宅問(wèn)題。

一、中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展?fàn)顩r及制度

1.我國(guó)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀

我國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程目前處于起步階段。我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化已初步建立了符合產(chǎn)業(yè)化方向的住宅建設(shè)和部品體系、技術(shù)支持體系和質(zhì)量控制體系；一大批建筑材料和部品部件實(shí)現(xiàn)了通用化設(shè)計(jì)、系列化開(kāi)發(fā)和集約化生產(chǎn)，淘汰了一批不符合資源節(jié)約、環(huán)境保護(hù)要求的落后產(chǎn)品；……