芻議建筑監理工作中存在的問題與應對策略

隨著社會經濟的不斷發展，建筑行業的監理領域也得到了一定的豐富和完善。監理工作對于建筑行業來說具有非常重要的作用，比如監理可以對施工的質量、工期、成本等進行有效的控制，只有實施了監理工作，才能夠同時實現經濟效益和社會效益。但是目前我國建筑行業中的監理工作存在很多的問題，這些問題嚴重阻礙了建筑行業的發展。筆者對此進行了分析和探討，希望能為廣大的相關工作者提供一些參考依據。

建筑監理工作中存在的問題

1.沒有準確的對監理工作進行定位

在大部分的工程建設當中，都存在重設計、重施工、輕監理的問題。一部分施工企業對監理單位的職責并沒有合理的認識，這使得監理工作的開展受到了非常大的阻礙。因為監理工作人員是公平的第三方，需要根據監理合同和工程建設承包合同來進行監理，但他不是承包商的質量檢驗員。所有的驗收，都必須要在承包商自行檢查合格之后，再請監理工作人員來驗收。承包商必須保證自身建筑質量合格，不能完全的把監理當成是質量檢驗員。

2.監理工作人員的素質不高

大部分監理工作人員都缺乏經濟知識和管理知識，不能進行全方位的控制。而且很多監理單位因為人員的因素，僅僅只能采用技術手段來進行質量檢查。但是卻不能利用合同和經濟的方式來進行控制和檢查，這也無法正常的發揮出監理的作用。因為管理能力和控制能力不夠，只能在現場進行質量方面的監督，這種監督不能帶來更大的作用。

3.監理行為不合理

業主的行為是否合理，多多少少和工程建設項目的進行有非常大的關系，同時也關系到建設的目標是否能夠快速的實現。一些施工單位對監理工作的干涉很多，還有一些施工單位通過監理工程師給承包商下達一些命令，這就造成了不必要的糾紛和麻煩。因為建立工作人員應該是工程項目在現場最重要的管理者，監理工程師必須對工程項目進行監督和管理，而且還要對業主的意見進行實施。業主需要做的，是對監理進行管理，而不是對工程建設項目進行管理。在建筑行業內，監理人員的行為非常不規范，這是個很大的問題。

4.監理的權利不到位

監理工作人員的工作是三控、三管、一協調，實際上也是對施工的質量進行控制的工作。如果缺少了一些權利作為保障，比如投資控制權利以及進度控制權利，一般的承包商很難接受監理工作人員的命令或者指令，甚至根本不會接受。從這個角度上來說，監理工程師對質量的控制也不會合格，甚至根本起不到監督的作用。

5.片面的追求企業的當前利益

因為監理的費用非常低，不能按照國家的規定進行收費，使得監理行業的收入很低，不能吸引高素質的技能型人才加入其中。同時，這也影響了監理隊伍的建設。目前市場的惡性競爭，使得監理費用一降再降，監理工作也顯得愈發的被動化。一些私人企業只注重眼前的利益，沒有考慮到長期經營的重要性，導致監理管理不合理、不到位，工作質量也不符合要求。嚴重的影響了監理行業的名譽。

建筑監理工作的對策

1.提高監理工作人員的素質

要使監理工作更好的發揮出自身的作用，就必須采取措施建設監理隊伍，提高監理工作人員的素質和能力。定期對他們進行培訓，培訓的內容包括建筑施工、建筑合同、招投標法等等，培訓時還要加強監理人員的職業道德教育。另外還要建立合格的監理人才市場，提供高素質的監理工程人員，將其輸送給監理單位機構，這樣就能提高工程監理的整體水平，做到人盡其才，物盡其用，并且還能夠使監理工作人員充分的發揮出自身的作用。

2.加強監理人員的監督力度

要加強監理工作人員的監督力度，必須制定出監理工作人員責任范圍，讓監理人員了解自己要完成的工作，從而避免出現越俎代庖或者相互推卸責任的現象。另外還要規范監理工作人員自身的行為，制定出監理工作人員的責任制度，防止在招投標的過程當中，出現不規范、不合理的行為。同時也預防了“豆腐渣”工程的出現，為建筑物的質量提供了保障。

3.不斷的更新監理制度

按照我國目前的市場狀況，必須以監理工作人員的實際情況來對房屋建筑工程的制度進行改革，同時也要對監理制度進行更新。《工程監理企業資質管理規定》中，需要對監理企業的等級進行劃分，劃分的標準要考慮監理工程師、咨詢工程師的數量、級別。而且在監理工程師的考試中，應該適當的放寬考試資格的要求，因為目前我國的監理工程師考試非常難，而且要求也很高。在適當的放寬了考核條件之后，可以加強后續的一些教育，這樣就能夠對監理市場起到好的調控作用。

4.采用先進的技術

對于監理企業自身來說，也應該改善原有的技術和條件，不斷的加強自身的建設，以適應建筑行業的發展變化。監理是智能性的管理行業，如果繼續按照原來陳舊的檢查方法是不行的，必須運用現代化的手段和方法。提高建設監理的收費標準。

合理而科學的監理費用可以得到監理企業高質量的服務，而且還可以對監理工作人員起到激勵的作用。同時也可以使監理人員充分發揮創造精神，為工程建設創造一定的經濟效益，這是支付的監理費用不能夠比擬的。所以，監理企業需要從質量、進度和效益等各個方面著手，花費一部分的監理費用，這是非常值的。

總結與體會

工程監理是我國從計劃經濟轉向市場經濟的一個產物，由于它的起步較晚，所以發展很不完善。在市場經濟的體制下，工程監理作為建筑行業的一個重要部分，它還需要不斷的完善和發展，并且科學的進行調整。只有這樣，才能夠使監理工作滿足建筑施工的需要。

（作者單位：江蘇四維工程咨詢管理有限公司）

作者簡介：葛瑞，職稱：助理工程師。