贈(zèng)房容易撤銷難

我80多歲了，有3兒1女。2010年，大兒子來找我，說大孫子因?yàn)闆]房子被女朋友甩了，每天都想自殺。我和老伴一時(shí)心疼，就把自己住的房子送給了大孫子，但大孫子當(dāng)時(shí)不在杭州，房子是過戶給大兒子的。沒過多久，大兒子大媳婦就住到我們家來了，對(duì)我們很不好。我們能不能解除這份贈(zèng)與合同？如果解除不了，能不能把大兒子夫妻趕出房子？

律師回答：按照法律規(guī)定，老夫妻的房子過戶后就是大兒子的了，贈(zèng)與已經(jīng)完成，要想撤銷，除非滿足以下三種情形之一：一、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；二、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；三、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

老先生如果沒房子住，要求住在這個(gè)房子里是可以的，但想把大兒子趕出去則不行。從法律上講這套房子是大兒子的了，老先生沒有權(quán)利處分。如果自己的權(quán)益受到兒子侵害，可以根據(jù)婚姻法、老年人權(quán)益保障法請(qǐng)求救濟(jì)。

家庭法律問題很大一部分涉及到房產(chǎn)糾紛。建議大家不要輕率地將房產(chǎn)過戶到子女名下，保護(hù)自己財(cái)產(chǎn)的最好方式，應(yīng)該是立好遺囑，然后去公證處公證。