對新時期建筑工程造價審計方法的探討

朱 峰，劉津玉

（浙江信望工程咨詢有限公司，浙江 杭州 310003）

1 建筑工程造價審計的原則

1.1 質(zhì)量第一

建筑工程質(zhì)量和使用者的生命財產(chǎn)安全密切相關(guān)，是建筑工程的重點所在。在建筑工程造價審計中，應堅持質(zhì)量第一的原則，才不至于本末倒置，分不清成本控制和工程質(zhì)量的關(guān)系。考慮到后續(xù)的使用環(huán)節(jié)，這也是節(jié)約成本的一種體現(xiàn)。只有如此，才能為建筑工程造價審計單位奠定進一步發(fā)展的基礎(chǔ)。[1]

1.2 預防為主

設(shè)定科學的質(zhì)量標準，按規(guī)定對工序質(zhì)量展開監(jiān)督和抽查，從源頭上對造價進行預控，這是提高建筑工程造價審計工作效果的有效措施。

1.3 以人為本

在工程造價審計工作中，人的因素影響非常大，因此，建筑工程造價審計單位應該培養(yǎng)或挑選一批業(yè)務(wù)素質(zhì)過硬且具有良好職業(yè)道德的人才，組建一支專業(yè)的審計隊伍，只有如此，才能保證審計工作的高效開展。

2 建筑工程造價審計的內(nèi)容

2.1 對套用單價的審計

對換算定額單價進行審計時，最關(guān)鍵之處就是弄明白審計的內(nèi)容，是審計定額中機械費用、材料費用、人工費用中的一部分，還是審計全部內(nèi)容。另外，還應該審計換算單位及換算方法是否有誤，因為，這些都將對最終核算單價的準確性造成直接而重要的影響。對補充定額進行審計時，最關(guān)鍵之處就是確認編制的補充定額單是否有誤，采用的方法與依據(jù)是否正確，尤其是人工工時計算方法是否正確等。這些方面都會對最終的審計結(jié)果造成較大的影響。[2]

2.2 對工程量的審計

工程量的誤差有兩種，一是正誤差，二是負誤差。所謂正誤差，是施工環(huán)節(jié)中，土方開挖高度比設(shè)計室外高度要小，但仍然按照圖紙上的數(shù)據(jù)完成審計計算工作；所謂負誤差，是施工環(huán)節(jié)中，土方開挖高度比設(shè)計室外高度要大，該種情況下，應該以理論尺寸去計算工程項目的遺漏，還有工程量。不管是正誤差，又或者是負誤差，開展建筑工程造價審計工作最關(guān)鍵之處在于透徹掌握工程量的計算規(guī)則。[3]

3 幾種主要的建筑工程造價審計方法

3.1 對比審計法

對比審計法，是指對某建筑工程造價進行審計時，可對比以前那些相似的且已經(jīng)被審計的建筑工程。該種方法在運用過程中，要考慮彼此間各方面的差異，并把這些差異作為審計的基礎(chǔ)。某些工程具有非常相似的施工圖設(shè)計，然而在基礎(chǔ)、現(xiàn)場實際條件，還有其他相關(guān)領(lǐng)域卻存在差異。站在審計工作的角度，應將該種審計方法運用到這些有差異的部分。某些建筑工程在設(shè)計方面大體相同，然而在建筑面積方面卻相差較大，此時，應該按照建筑面積的比例，對建筑工程的各分項工程進行工程量的對比。由于它們具有幾乎相同的比例點，所以，可根據(jù)這一點，利用對比的方法，完成對建筑面積的造價以及分項工程量的審計。

3.2 重點抽查審計法

重點審計法常用于那些工程量大、造價高且結(jié)構(gòu)復雜的建筑工程。使用重點抽查審計法時，要特別關(guān)注經(jīng)監(jiān)理工程師簽證，發(fā)生工程變更的部分；要特別關(guān)注基礎(chǔ)性的工程以及隱蔽性的工程；要特別關(guān)注應用新工藝、新材料的部分；要特別關(guān)注施工雙方進行獨立協(xié)調(diào)之后有補增的工程項目。該種審計方法是一種非常重要的建筑工程造價審計方法。[4]

3.3 篩選審計法

建筑工程在面積與高度方面有區(qū)別，分項工程的各個方面卻較為相似，包括工程量、造價以及用工量等。在進行工程造價審計時，可對之前審計過的數(shù)據(jù)進行整理和歸納，將之分為工程量、造價以及工程量等幾個獨立的基本值表。同時，還應該在此表中對建筑標準的適用范圍進行科學的確定。該種審計方法較為簡單，可快速掌握，適用于快速審計，大多用于住宅工程的審計，還有那些不能進行全面審計的建筑工程。

3.4 全面審計法

在建筑工程領(lǐng)域，按照施工次序或者根據(jù)預算定額編制過程對全部項目進行分別審計，就是所謂的全面審計法。全面審計法的展開過程，與審查次序，還有制定施工圖預算的相關(guān)步驟幾乎相同。該方法可以實現(xiàn)對全部工程項目的詳細審計，在審計結(jié)果方面具有較高的可靠性，具有較高的審計水平。缺點是，一般情況下，審計人員的工作量較大。因此，常用于工程量較小、工藝相對簡單、造價編制水平不高以及技術(shù)力量較為薄弱的造價單位。

3.5 分組計算審計法

分組計算審計法，將工程項目按照彼此之間的關(guān)聯(lián)性劃分為若干組別，然后根據(jù)需要對同一個組中的各個分項工程量展開審計工作，還能夠把計算基礎(chǔ)相同又或者類似的工程量有機聯(lián)系起來，然后再對本組中剩下的分項工程量進行研究。該種審計方法速度快、效率高，廣泛應用于建筑工程造價的審計。[5]

3.6 標準圖審計法

標準圖審計法是指針對那些根據(jù)標準圖紙進行施工的工程項目，可先集中大部分乃至全部的審計力量進行標準預算的編制，并將其作為標準，展開對比審計的方法。根據(jù)標準或通用圖紙進行施工的工程，其地面上的結(jié)構(gòu)較為接近，便于集中審計力量進行標準預算的編制，將其當作給類造價的樣板，也可以把該類標準圖紙的工程量定為標準，以便展開對照審計。局部有差異的部分以及設(shè)計發(fā)生變更的部分，一般進行單獨審查便可。該種方法耗時較短、效果良好、定案容易，但適用范圍相對而言有些偏小。

結(jié)語

從上文的描述、分析中能夠得出，對比審計法、重點抽查審計法、篩選審計法、全面審計法、分組計算審計法以及標準圖審計法等各有自己的適用領(lǐng)域及優(yōu)點。所以，在對建筑工程造價進行審計時，要注意把握審計項目的特征、難度、工作量以及適用范圍等各方面的情況，從而選擇最佳的審計方法。

[1]徐慧光，張海紅.對建筑工程造價審計若干問題的思考[J].經(jīng)營管理者，2010，(06).

[2]張延昕.論建筑工程造價預結(jié)算審計[J].改革與開放.2010，(24).