淺談屋面防水技術

陳宏亮

（江蘇江中集團有限公司，江蘇 如皋 226511）

屋面工程是房屋建筑施工中一項非常重要的分部工程，其施工質量的好壞，不僅影響建筑物的使用壽命，更關系到用戶對屋面防滲漏及保溫隔熱等方面的使用功能。尤其是屋面的滲漏問題，歷來是用戶投訴的熱點，而且處理起來相當麻煩。現結合施工實際，就建筑屋面工程的防水談點粗淺看法。

“滲漏”問題已經成為新建房屋一個通病，高發期一般在房屋建成后1-2年內。之所以出現“滲漏”，主要是因為墻體防水層被破壞，失去防水功能。房屋一旦出現滲漏現象，極易造成裝修材料破壞，不得不花費人力和物力進行返修。房屋漏水原因是多方面的。主要有：部分開發公司輕視房屋防水工程，為了降低建筑成本，使用劣質防水材料；其次現在很多建筑公司把防水工程單獨承包給一些資質不合格的小公司，而這些小公司的施工人員沒有經過專業的防水施工培訓，工程質量嚴重不過關；除了材料和施工存在問題，防水設計也存在很多不良現象，建筑設計師對防水不重視，對防水材料不了解，沒有對現場進行實地考察，未根據屋面不同部位各自的特點進行防水設計，有的設計師為了利益使用某幾類特定的材料，種種這些行為都嚴重影響了房屋的防水質量。除了以上幾個主要原因，房屋的不均勻沉降、建筑材料熱脹冷縮等情況也可能造成防水層破壞，如果后期管理不善，例如有些屋頂不能上人，住戶為了安裝太陽能熱水器隨意施工。也容易破壞防水層。現就屋面易“滲漏”部位以及對現場考察進行分析。

山墻和女兒墻泛水部位的滲漏應在屋面對應室內的滲水位置查看，很容易找到山墻、女兒墻與屋面板連接泛水部位的裂縫。該裂縫與屋面平行，其滲水原因主要有兩個，一是材料方面。由于這兩種材料的溫度線膨脹系數不同，在相同的溫度下，磚砌體和砼的變形值不同，而在其連接部位就產生裂縫。但在處理滲漏時，常常發現施工并沒有按要求進行。比如，在山墻、女兒墻連接處的防水層沒有做成圓弧形，有的防水層連接處沒有做到位，有的填嵌不嚴密、不牢固，形成裂縫滲水的多發部位。

屋面天溝，檐溝和落水口滲水口的滲漏在現場觀察看時，經常發現屋面天溝檐溝的縱向坡度小，有的甚至有倒坡現象，有的滲水口高于溝底，這就使屋面天溝、檐溝排水不暢或積水，因而產生滲水，另外，施工時落水口的短管沒有緊貼基層，落水口沒有采用密封材料封口，做防水層時又沒有增設附加層，這些都會造成滲水。對于山墻和女兒墻部位的滲漏，建議設計在結構上加強屋面與山墻、女兒墻的拉結，增加拉結鋼筋。

變形縫的滲漏最常見發生滲水的是采用鐵皮頂蓋的變形縫，原因是有的鍍鋅鐵皮頂蓋未能按流水方向搭校或接口未加焊，也有少數變形縫滲水是防水層卷材為斷開被拉裂，有的是變形縫未加干鋪卷材封蓋或加了而未達到規定要求。有的是未做附加層等原因而產生滲水。天溝和檐溝及變形縫等滲漏原因各不相同，但也有共同之處。如坡度太小，收口處不密實而產生滲水。所以建在天溝、檐溝、變形縫的施工時適當增大其坡度（＞2%）在做防水層時都應增設附加層，并采用密封材料嵌填收口。

穿過屋面管道的滲水經常出現在衛生間排氣管、保溫層排氣管和廚房間排煙道。也有的是基層還沒處理好就做防水層及其構造層，造成構造層與管壁連接處發生裂縫，形成雨水滲漏通道。屋面板滲水原因查找較為困難，往往是在維修時挖開了才能找到真正的原因。屋面板滲漏有由于結構裂縫、結構體不密實、防水材料失效等原因所造成的；但從實際情況來看，多數原因由于屋面防水層與保溫層關系并沒有處理好而產生的。加強屋面構造層施工質量管理。屋面構造施工必須按工序分層分項進行檢查和驗收，做好檢查驗收記錄并整理歸檔。要改變以往靠班組自檢的做法，在分項驗收中應由監理工程師、施工單位技術負責人參加驗收并簽證。下面簡要介紹防水施工控制方法。

1）防水基層要抹平壓光，不允許有凹凸不平、松動和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按設計要求，排水口或地漏部位應低于整個防水層，以便排除積水，陰角部位應作小圓角，以便涂料施工。

2）涂膜防水施工前，將基層表面雜物清掃干凈，對陰陽角、管道根部地漏及排水口等部位重點清理，做到牢固、干凈、無明水。

3）所有管道、地漏或排水口等部位應安裝牢固，校縫嚴密，收頭圓滑。不得有任何松動現象。

4）按設計2 毫半高分子水泥基涂料，分4 遍涂刷，先涂底層。在第一層完全固化后，用無紡布加強粘貼，再涂刷第二層（一般間隔6-8 小時）根據涂層固化強度在涂第三層、第四層。

5）涂刷方法按“先低后高”，“先重點后整體”的原則進行，第一層涂層不宜過厚或過薄。以蓋住基層，以基層沒有暴露點為準。大面積部位可采用滾涂，對于陰陽角、管道根部、地漏或排水口等部位，可采用漆刷刷涂。

6）涂刷要平直、均勻、涂無起泡翹邊、氣孔和破損，不可過薄或過厚，漏刷露底，每遍涂刷方向應與前一次垂直，在天溝檐口處應順一方向涂刷，盡量減少搭校，涂刷最后一遍前，應先在伸縮縫、滲水口、女兒墻泛水、透氣管、排水道等細部節點鋪設無紡布增強材料，進行密封防水處理，搭校長度要按規范要求，搭校縫相互錯開，收頭處理應多遍涂刷或用油膏密封。

屋面防水工程質量是一個系統工程，需要綜合考慮方方面面的因素。總體上講，防止屋面滲漏，設計是前提，材料是基礎、施工是關鍵，維修管理是保證。我必須嚴把材料關，精心設計，精心施工，才能保證屋面防水的質量。從而保證建筑工程的質量和延長建筑工程的使用期限。房屋滲漏原因復雜，環節眾多，而且環環相連，只要其中有一個環節沒有處理好而出現問題，都可能出現滲漏。因此房屋滲漏問題應引起各方面的高度重視。要收集采用一些切實可行、合理、可操作的施工工藝和措施。不斷在實際工程中進行應用和探索。努力解決房屋的滲漏問題。提高建筑工程質量。