衛(wèi)生間地面滲漏水防治措施探討

郭宏生

(太原建工集團有限公司，山西太原 030002)

人們在日常生活中，衛(wèi)生間是用水量大且用水頻率高的地方，而衛(wèi)生間滲漏水現(xiàn)象比較普遍，有的在使用幾年后出現(xiàn)滲漏，有的在一開始使用就出現(xiàn)滲漏，嚴重影響住戶正常生活，也容易引發(fā)鄰里糾紛。當發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間滲漏水時，首先要檢查確定是管道、潔具滲漏水，還是衛(wèi)生間地面滲漏水。如果是因管道老化、破裂、潔具損壞等引起的滲漏，處理起來相對比較簡單，只要更換質(zhì)量優(yōu)良的管道、潔具、處理好接頭，滲漏水問題即可解決;如果是衛(wèi)生間地面滲漏水，處理起來比較麻煩，下面結(jié)合本人的工作經(jīng)驗探討衛(wèi)生間地面滲漏水防治措施。

1 衛(wèi)生間地面滲漏的主要原因

1)設計不合理，樓板未采用現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，防水材料選用不當、易老化。2)施工質(zhì)量差，衛(wèi)生間現(xiàn)澆混凝土施工時振搗不密實，細部處理不合理，防水層施工有缺陷，隨意開鑿洞口。3)住戶使用不當，擅自拆改水、暖、電，鋪設地面時破壞防水層。

2 衛(wèi)生間地面滲漏水的預防措施

1)設計方面:衛(wèi)生間樓板應采用現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，其整體性好，不易變形、裂縫，結(jié)構(gòu)自身有一定的防水性能。防水層材料應選用涂料類、卷材類防水材料，應具有良好延伸性能、耐老化性能。2)施工方面:衛(wèi)生間現(xiàn)澆混凝土樓板除門洞外四周現(xiàn)澆混凝土翻邊高度不少于200 mm，寬度同墻體厚度，混凝土強度等級不低于C20，與樓板整體一次澆筑成型。在澆筑混凝土前要按照設計圖紙準確預留管道洞口，禁止在樓板上隨意開鑿洞口。澆筑混凝土時要振搗密實，終凝前進行二次抹壓，養(yǎng)護時間不少于7 d。管道安裝完成封堵洞口時，應將洞口清理干凈，灑水濕潤，采用微膨脹混凝土封堵密實。套管安裝高度要高出地面50 mm，套管與管道間的縫隙用耐老化的密封材料封嚴。防水層材料要選用質(zhì)量、性能可靠的正規(guī)廠家產(chǎn)品，有產(chǎn)品合格證及性能檢測報告，并經(jīng)抽樣試驗合格后方可使用。施工時要嚴格按照規(guī)范、操作規(guī)程進行施工，處理好管根、墻根等細部。涂膜防水層厚度要達到設計要求。3)使用方面:住戶在使用時，盡量不要擅自拆改水、暖、電，如果確需改動，必須經(jīng)專業(yè)人員實地考察，合理布置管線，避免破壞防水層。

3 衛(wèi)生間地面滲漏水的治理措施

在使用期間發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間滲漏，根據(jù)滲漏水情況可采用局部處理、全面處理。

3.1 局部處理

局部處理可采用樓地面上部局部修補或樓地面下部化學注漿的方法。

1)局部修補:衛(wèi)生間地面滲漏大多數(shù)發(fā)生在管道周圍(地漏、大小便器、給排水管、采暖管、洗臉盆等管口周圍)、墻根部位。如果局部滲漏且范圍不大集中在1個～2個點，可以采用局部修補方法。首先在樓板下查找滲漏點，然后將滲漏部位的衛(wèi)生潔具、地面面層拆除，拆除時注意不要損害周圍的地面、防水層，在管道周圍鑿出30 mm寬、30 mm深的V形槽，用毛刷清理干凈，用水濕潤，然后用緩凝型水不漏(或堵漏靈)將V形槽分層填滿，抹壓密實。在鑿開的部位分層抹2 mm～3 mm厚水不漏(或堵漏靈)，抹壓密實，用同樣的方法把幾個漏水點處理后，再凝固24 h后，蓄水試驗，如果沒有滲漏，將衛(wèi)生間地面水清理后，恢復地面面層，如果仍有滲漏，拆除地面進行全面處理。

2)化學注漿:對于不便于從結(jié)構(gòu)層上部處理的滲漏水部位可采用化學注漿方法。化學注漿是從衛(wèi)生間樓板下部，在滲漏水部位用沖擊鉆鉆孔，埋設注漿嘴，用高壓泵將注漿料壓入結(jié)構(gòu)層的縫隙內(nèi)，注漿料與水產(chǎn)生化學反應后，借其緩慢膨脹及持續(xù)壓力，可將注漿料滲透至微細縫隙，封閉結(jié)構(gòu)縫隙從而阻止地面水滲漏。注漿料應采用單組分水溶性聚氨酯。施工工序:表面處理→鉆孔→清孔→安設注漿嘴→注漿→拆嘴→封孔。a.表面處理:找出漏水點并做好標記，把周圍表面清理干凈。b.鉆孔:在漏水點鉆孔，鉆頭直徑10 mm(采用1064或B8咀)或14 mm(采用A10咀)。孔深以不穿透結(jié)構(gòu)層，一般為1/3～2/3樓板厚，孔距200 mm～400 mm。一般一個漏水點布設1個～2個孔即可，鉆孔時注意避開預埋的管道、電線等。c.清孔:用高壓氣泵(或皮老虎)將孔內(nèi)灰塵吹干凈。d.安設注漿嘴(止水針頭):鉆孔后將金屬針頭插入擰緊即可。勿需剔槽，不破壞混凝土結(jié)構(gòu)，針頭設有逆止閥，可防止?jié){液倒噴。e.注漿:用電動灌漿機(或手動高壓注漿泵MG-100)將注漿料從注漿嘴(止水針頭)中注入混凝土裂縫。f.拆嘴、封孔:待縫內(nèi)漿液固化(一般12 h)后，方可拆掉注漿嘴，用水不漏等快硬防水密封材料封閉注漿孔。采用化學注漿省去了拆除地面及防水層，省時省力，使用的設備小巧方便，操作工藝簡單、經(jīng)濟、高效。

3.2 全面處理

對于衛(wèi)生間大面積滲漏或采用局部處理無法解決的滲漏，可以采用全面處理。

施工工序:拆除地面→抹找平層→做防水層→蓄水試驗→做保護層→地面面層→二次蓄水試驗。

1)拆除地面:采用切割機、電錘等將結(jié)構(gòu)層以上的地面面層、防水層、找平層拆除，墻面拆除高度不少于200mm，拆除墻面時應彈出水平位置線，最好沿墻磚縫隙切割整齊，以便于恢復。拆除時注意保護管道、墻磚。

2)抹找平層:將結(jié)構(gòu)層清理干凈、用水濕潤，首先用緩凝型水不漏(或堵漏靈)等防水密封材料將管道、套管、地漏與樓板節(jié)點處進行密封處理。重新抹找平層，采用1∶2.5水泥砂漿，由四周向地漏做放射形坡度，厚度不小于20 mm。找平層與結(jié)構(gòu)層要粘結(jié)牢固，表面堅實平整，無起砂、起皮、裂縫，在墻根部做成半徑20 mm的圓弧。

3)做防水層:

衛(wèi)生間地面防水可采用涂料防水也可采用卷材防水。防水層在墻面上翻高度不低于200 mm。

a.涂料防水:一般采用聚氨酯防水涂料、JS防水涂料等。涂料防水關鍵是控制涂膜厚度。

施工工序:基層處理→涂刷底膠→做附加層→涂膜施工→涂膜檢查→蓄水試驗。

基層處理:基層要干凈、干燥。采用聚氨酯防水涂料要求基層含水率不大于9%。基層含水率檢驗方法:可采用1 m2防水卷材(或厚塑料布)鋪在基層上，經(jīng)24 h后塑料布上無濕漬為合格。

涂刷底膠:將底膠攪拌均勻，先用毛刷將陰陽角、管根等部位涂刷一遍，其余大面積部位用滾子涂刷一遍。要求涂刷均勻。

做附加層:管根、墻根、地漏等容易漏水的部位，先均勻滿刷涂料一遍，涂層干燥成膜后，再刷第二遍涂料(聚氨酯防水涂料加纖維布附加層做法:第一遍涂膜完成后，將纖維布裁成與管道直徑和形狀相同且周圍加寬200 mm，墻根部鋪寬200 mm纖維布，然后邊刷涂料邊鋪纖維布)。

涂膜施工:按照先細部、后大面，由內(nèi)向外退著操作。用毛刷或橡膠刮板分層涂刷，涂刷下遍涂層應待前遍涂層干燥成膜后且不粘腳能上人時進行，下遍涂層涂刷方向與前遍涂層涂刷方向垂直，同層涂膜的先后搭壓寬度30 mm～50 mm。涂膜厚度第一遍宜為 0.8 mm ～1.0 mm，第二、三遍厚度宜為0.4 mm ～0.5 mm(聚氨酯防水涂料可在第一遍涂膜完成后加一層耐堿纖維布，做成一布二涂或一布三涂防水層，邊刷涂料邊鋪纖維布，涂料要浸透胎體并完全覆蓋)。要求涂刷均勻，厚薄一致，不得有漏刷或鼓泡等缺陷，涂膜完工后，應至少干燥養(yǎng)護7 d時間，避免過早上人。

涂膜檢查:選不少于3點做好標記，用測針檢查涂膜厚度，每個點涂膜厚度必須達到設計厚度的100%，檢查合格后，用涂料將檢查點修復。

蓄水試驗:涂膜防水固化，經(jīng)檢查驗收合格后，進行蓄水試驗。

b.卷材防水:推薦使用聚乙烯丙綸復合防水卷材，耐久性好，抗?jié)B性好，不易老化，表面粗糙、易粘結(jié)，能與基層和面層很好地結(jié)合，不受基層含水率的限制，采用聚合物水泥粘結(jié)料(簡稱粘結(jié)料)粘結(jié)。

工藝流程:配制粘結(jié)料→鋪貼附加層→鋪卷材防水層。

配制粘結(jié)料:按照產(chǎn)品使用說明將廠家配套的粘結(jié)材料、水泥、水準確計量，按比例投放、攪拌均勻，配制好的粘結(jié)料應在2 h內(nèi)用完。水泥選用32.5級普通硅酸鹽水泥。

鋪貼附加層:在管道周圍、墻根部等薄弱環(huán)節(jié)，鋪貼200 mm寬附加層，起到加強作用。

鋪貼卷材防水層:做完附加層后，進行大面積鋪貼，由里到外進行鋪貼，搭接長度不少于100 mm，應采用滿粘法，粘結(jié)面積不小于95%，粘結(jié)料厚度不應少于1.3 mm，刮粘結(jié)料應灰漿飽滿、均勻，不得露底、堆積，不得有空鼓、皺折、翅邊。粘結(jié)料固化前，不得在其上行走或進行后續(xù)作業(yè)。

4)蓄水試驗:防水層施工完成，將地漏封堵嚴密，門口用水泥砂漿抹30 mm高擋水條，給地面放水，蓄水深度最淺處不低于10 mm，蓄水24 h后，仔細檢查地面水是否減少、從樓板下部查看是否有滲漏，不滲不漏為合格。如有滲漏及時查找漏水點進行處理，直到不滲不漏。

5)做保護層:蓄水試驗合格后將積水清理干凈，抹2 cm厚水泥砂漿保護層。

6)地面面層:保護層完成48 h后方可施工地面面層，面層可采用整體面層(如水泥砂漿、水磨石等)，也可采用板塊面層(如地磚、大理石等)，面層施工時，嚴禁在衛(wèi)生間內(nèi)切割材料，防止破壞防水層。衛(wèi)生間地面坡度要符合設計要求且坡向地漏方向，地漏安裝應低于周圍地面5 mm，以便于排水。

7)二次蓄水試驗:地面面層完成后，養(yǎng)護7 d進行第二次蓄水試驗，主要檢查地面面層施工時是否破壞了防水層，蓄水試驗24 h，然后在下一層檢查是否有滲漏，不滲漏為合格，如有滲漏及時處理。

3.3 質(zhì)量標準

1)防水材料應符合設計要求和國家標準;2)細部做法應符合設計要求;3)防水層嚴禁滲漏，坡向正確、排水通暢，不得有倒泛水、積水現(xiàn)象;4)基層應牢固、潔凈、平整，不得空鼓、起砂、脫皮;5)防水層與基層應粘結(jié)牢固，無空鼓、皺折、翹邊;6)防水層表面平整，涂刷均勻，無脫皮、起殼、裂縫、鼓泡、露胎，厚度應符合設計要求，涂膜防水層最小厚度不得小于設計厚度95%。

4 結(jié)語

在工作中采用以上方法對不同的衛(wèi)生間地面滲漏水情況進行了處理，取得了成功的經(jīng)驗，但衛(wèi)生間地面滲漏水防治要以預防為主，治理為輔，在工程建設時，參建各方要站在住戶的角度做好設計選材、精心施工、嚴格監(jiān)理，創(chuàng)造優(yōu)良工程才是解決衛(wèi)生間地面滲漏水問題的根本所在。

［1］GB 50209-2010，建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范［S］.

［2］GB 50208-2011，地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范［S］.

［3］《建筑施工手冊》編寫組.建筑施工手冊［M］.第4版.北京:中國建筑工業(yè)出版社，2008