全過程管理在工程造價中的作用

許來龍

(廈門滕王閣房地產開發有限公司，福建 廈門 361000)

1 投資決策階段的造價管理

在工程還沒有開始建設之前，在這一階段，對整個項目的投資行動方案進行選擇和決定的整個過程，并采用技術經濟對比論證的方法對即將要建設的這個項目的可行性和必要性的一個考量，以及采用經濟技術的方法對不同的建設方案進行比較，并作出判斷和決策的過程被稱之為項目投資決策。影響工程造價最主要的一個因素就是投資決策階段，在所有影響因素中，占據著7到8成的比例，這是據有關資料顯示。

在工程項目中，對投資估算、修正概率、承包合同價以及竣工決策等這些階段的形成，都應該要以工程造價的確定和控制為基礎。因為工程造價制約著這所有的階段，所以，這就表明后面所有形式的造價都受投資估算的影響。在建設項目中，項目投資的最高限額是由投資估算在可行性研究報告被批準之后所被作為作為任務書來確定的。在項目中，籌措資金和建設貸款計劃的制定都可以將投資估算作為依據，通常情況下，建設單位會根據投資估算額來籌措資金和貸款。當然，對于投資估算來說，對建設項目固定資產投資計劃的編制都將它作為重要依據。

2 造價管理在項目設計階段的作用

2.1 造價控制采用優化設計的方式

在整個項目建設的全過程之中，優化設計可以有效的降低工程造價、提高工程質量、縮短工期以及對安全隱患進行降低等，所以，應該將優化設計始終貫穿其中。……