天下

陜西：五年內(nèi)將改造棚戶區(qū)30萬(wàn)戶

為認(rèn)真落實(shí)全國(guó)棚戶區(qū)改造工作電視電話會(huì)議精神，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見(jiàn)》，陜西省住建廳與發(fā)改、財(cái)政、國(guó)土、林業(yè)、國(guó)資委聯(lián)合下發(fā)陜西棚改實(shí)施意見(jiàn)，明確規(guī)劃2013～2017年改造各類棚戶區(qū)30萬(wàn)戶安居目標(biāo)。

陜西省自2008年大規(guī)模推進(jìn)實(shí)施保障性安居工程以來(lái)，已完成棚改23.37萬(wàn)戶，有效改善了困難群眾住房條件，提升了城鎮(zhèn)綜合承載力，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與社會(huì)和諧。但仍有部分群眾居住在環(huán)境條件差、安全隱患多、改造難度大的棚戶區(qū)，為推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，助推經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展，切實(shí)改善民生，陜西省將加快推進(jìn)各類棚戶區(qū)改造力度，以城市、資源枯竭區(qū)為重點(diǎn)，穩(wěn)步實(shí)施城中村改造，力爭(zhēng)五年內(nèi)城鎮(zhèn)居民的住房條件明顯改善，基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)水平不斷提高。

2013年，在推進(jìn)集中成片城市棚戶區(qū)改造10萬(wàn)戶的基礎(chǔ)上，對(duì)0.6萬(wàn)戶國(guó)有工礦棚戶區(qū)、2萬(wàn)戶國(guó)有林區(qū)棚戶及0.4萬(wàn)戶國(guó)有墾區(qū)危房統(tǒng)籌規(guī)劃，多渠道籌措資金，優(yōu)先安排用地，優(yōu)惠減免稅費(fèi)，積極穩(wěn)步有序推進(jìn)綜合整治與改造提升，助園百姓安居夢(mèng)。

目前，各市區(qū)已著手開(kāi)展棚戶區(qū)改造調(diào)查摸底，啟動(dòng)2014～2017年棚改規(guī)劃編制工作，及早將任務(wù)分解到年度，落實(shí)到市縣，明確到具體項(xiàng)目與建設(shè)地塊。（張義胤）

天津開(kāi)通公租房互換平臺(tái)

公租房解決了中低收入居民過(guò)渡性住房困難，但若發(fā)生工作地變化等需要換房的情況，該怎么辦？天津市國(guó)土房管局近日在官方網(wǎng)站上開(kāi)通了“天津市公共租賃住房互換平臺(tái)”，為有需求的公租房住戶“搭橋”換房首批互換公租房包括秋麗家園、秋怡家園等10個(gè)公租房項(xiàng)目。

從現(xiàn)在起，有換房需求的公租房住戶可憑姓名和身份證號(hào)，登錄市國(guó)土房管局門戶網(wǎng)站，發(fā)布本人房源信息及意向房源信息，同時(shí)能在該網(wǎng)站上瀏覽房源信息，如果發(fā)現(xiàn)了意向房源，就可以查閱意向房源的承租人聯(lián)系方式，自行聯(lián)系，達(dá)成互換意向。

接著在互換平臺(tái)上下載填寫《公共租賃住房互換意向書》。承租方攜帶要件到經(jīng)營(yíng)單位提出申請(qǐng)，要件包括承租人及共同申請(qǐng)家庭成員身份證、《公共租賃住房互換意向書》、《天津市公共租賃住房合同》。經(jīng)營(yíng)單位審核后，由天津市房產(chǎn)總公司備案，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)承租雙方各自騰房。然后重新辦理入住，完成互換房屋。重新簽訂的租賃合同期限為原租賃合同的剩余租賃期限，租金按照換房后的租金計(jì)算。

?？诮ǔ沙擎?zhèn)居民住房保障體系

記者從?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局了解到，?？谑幸呀⑵鹨粤庾》俊⒐沧赓U住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房等為主的城鎮(zhèn)居民住房保障體系。申請(qǐng)?jiān)撌凶》勘Ｕ系目捎僧?dāng)事人持有關(guān)證明材料向其戶口所在地的區(qū)政府政務(wù)服務(wù)中心住房保障窗口提出申請(qǐng)；沒(méi)有該市城鎮(zhèn)常住戶口的，可由當(dāng)事人持有關(guān)證明材料向其現(xiàn)居住地所處地的區(qū)政府政務(wù)服務(wù)中心住房保障窗口提出申請(qǐng)。

據(jù)悉，今年海南省政府下達(dá)給?？谑斜Ｕ闲园簿庸こ探ㄔO(shè)計(jì)劃為9900套，到6月底，該市已開(kāi)工項(xiàng)目16個(gè)，共計(jì)住房6433套，占省下達(dá)任務(wù)計(jì)劃的64.97%，年底前可完成省下達(dá)的計(jì)劃任務(wù)目標(biāo)。

2013年?？谑薪y(tǒng)籌興建并可向申請(qǐng)對(duì)象配售的保障性住房有18093套(其中經(jīng)濟(jì)適用住房7147套、限價(jià)商品住房10946套)，房源充足，對(duì)于申請(qǐng)并經(jīng)審核后符合規(guī)定條件的，都可給予安排保障性住房配售。當(dāng)前，由政府統(tǒng)籌建設(shè)的永秀花園和永和花園項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)適用住房配售均價(jià)為3900元/平方米、限價(jià)商品住房配售均價(jià)為4540元/平方米。

長(zhǎng)沙：開(kāi)發(fā)商不能拒絕公積金貸款

為了更好地維護(hù)上班職工的購(gòu)房權(quán)益，長(zhǎng)沙市近日發(fā)布住房公積金新規(guī)，要求開(kāi)發(fā)商售樓時(shí)不得拒絕住房公積金貸款，而單位應(yīng)設(shè)未設(shè)職工住房公積金賬戶也將受到處罰。

新規(guī)要求，開(kāi)發(fā)商不能在預(yù)售或者現(xiàn)售商品房時(shí)阻撓或者拒絕購(gòu)房人選擇住房公積金貸款，或者對(duì)選擇住房公積金貸款實(shí)行不同銷售價(jià)格，或者增加不利于選擇住房公積金貸款購(gòu)房人的附帶條件。如果違反上述規(guī)定，將由長(zhǎng)沙市建設(shè)行政主管部門記入不良信用記錄，在企業(yè)信用信息系統(tǒng)中予以公示。

新規(guī)定自今年9月9日起施行。

寧夏各類棚戶區(qū)改造安置房開(kāi)工率達(dá)90.5%

近年來(lái)，寧夏始終把加快以棚戶區(qū)改造為重點(diǎn)的保障性安居工程建設(shè)作為轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、穩(wěn)房?jī)r(jià)的重大舉措。2013年，國(guó)家下達(dá)寧夏各類棚戶區(qū)改造任務(wù)2.25萬(wàn)戶。截至7月底，全區(qū)開(kāi)工建設(shè)各類棚戶區(qū)改造安置房2.035萬(wàn)套，開(kāi)工率為90.5%。

據(jù)寧夏住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障處負(fù)責(zé)人介紹，截至去年底，寧夏共實(shí)施各類棚戶區(qū)改造8.24萬(wàn)戶，基本建成棚戶區(qū)改造安置住房3.4萬(wàn)套，入住1.4萬(wàn)戶。通過(guò)努力，圓了24萬(wàn)多棚戶區(qū)群眾的“住房夢(mèng)”。

為了攻克棚戶區(qū)改造資金瓶頸，寧夏引入開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行捆綁操作，最大限度地實(shí)施集中連片改造。對(duì)進(jìn)行異地遷建的改造項(xiàng)目，采用劃撥方式供地，將騰出土地產(chǎn)生的收益用于彌補(bǔ)棚戶區(qū)改造資金不足。同時(shí)，落實(shí)棚戶區(qū)改造有關(guān)稅費(fèi)減免政策，開(kāi)展招商引資，通過(guò)已經(jīng)收儲(chǔ)的土地變現(xiàn)，籌集改造資金，為棚戶區(qū)改造和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供資金支持。

此外，寧夏還將棚戶區(qū)改造納入政府效能目標(biāo)考核內(nèi)容，對(duì)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)行定責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)、定責(zé)任人員、定完成時(shí)限、定考核獎(jiǎng)罰的“四定”目標(biāo)責(zé)任管理，每個(gè)項(xiàng)目確定一名行政負(fù)責(zé)人、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人并進(jìn)行公布，凡發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)厲追究責(zé)任人的責(zé)任。

據(jù)了解，2013年～2015年，寧夏將實(shí)施各類棚戶區(qū)改造13.1萬(wàn)戶，突破寧夏住房保障“十二五”規(guī)劃的10.76萬(wàn)戶。

福州：出臺(tái)多項(xiàng)政策鼓勵(lì)企業(yè)建設(shè)公租房

福州市政府日前出臺(tái)多項(xiàng)政策，從用地、資金補(bǔ)助、稅收減免、優(yōu)惠政策等各方面鼓勵(lì)企業(yè)投資建設(shè)公共租賃住房。

根據(jù)規(guī)定，開(kāi)發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)的生活配套設(shè)施用地應(yīng)安排不低于30%作為公租房等保障性住房建設(shè)用地。凡企業(yè)愿意利用自有土地投資建設(shè)公共租賃住房的，經(jīng)批準(zhǔn)后的建設(shè)項(xiàng)目，由企業(yè)與所在縣(市)區(qū)住房保障部門簽訂公共租賃住房建設(shè)協(xié)議，享受公共租賃住房建設(shè)有關(guān)優(yōu)惠政策。

福州市政府表示，支持企業(yè)在不超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積7%的辦公生活配套設(shè)施用地內(nèi)安排建設(shè)公共租賃住房。在符合城市規(guī)劃的前提下，可適當(dāng)提高容積率，不再增收土地出讓金。企業(yè)投資建設(shè)的公共租賃住房，納入全市住房保障建設(shè)計(jì)劃的，可爭(zhēng)取國(guó)家、省補(bǔ)助資金，各級(jí)政府部門也可根據(jù)當(dāng)?shù)刎?cái)政狀況和建設(shè)任務(wù)，合理安排分配公共租賃住房專項(xiàng)補(bǔ)助資金。

福州市規(guī)定，企業(yè)投資建設(shè)的公共租賃住房免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、防雷檢測(cè)及圖紙審查費(fèi)、人防建設(shè)基金、城市道路占用費(fèi)等各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金；對(duì)公共租賃住房建設(shè)期間用地及建成后的占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)公共租賃住房經(jīng)營(yíng)管理單位建造公共租賃住房涉及的印花稅予以免征；對(duì)經(jīng)營(yíng)公共租賃住房所取得的租金收入，免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅；電力、通訊、市政公用事業(yè)等單位適當(dāng)減免公共租賃住房的入網(wǎng)、管網(wǎng)增容等經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)。

洛陽(yáng)市公共租賃住房基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)公布

公共租賃住房是解決城市居民住房困難問(wèn)題的主要途徑之一。記者日前從洛陽(yáng)市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，繼《洛陽(yáng)（樓盤）市公共租賃住房管理暫行辦法》出臺(tái)之后，洛陽(yáng)市在對(duì)不同地段的516處住房市場(chǎng)租金調(diào)研的基礎(chǔ)上，正式公布公共租賃住房基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)，并從9月1日起正式實(shí)施。

洛陽(yáng)市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，公共租賃住房的基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)是按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則確定的。公共租賃住房單套建筑面積要嚴(yán)格控制在60平方米以內(nèi)，政府投資建設(shè)公共租賃住房以40平方米的小戶型為主。

該負(fù)責(zé)人用實(shí)例進(jìn)行解釋計(jì)算方法：一套位于隴海線以北地區(qū)中電·陽(yáng)光新城內(nèi)，樓層為3樓、面積47平方米的多層公共租賃住房，承租人要繳納的租金為：7元×1.3(調(diào)節(jié)系數(shù))×47平方米=427.7元。

根據(jù)規(guī)定，各區(qū)住房保障部門或房屋所有權(quán)人可以根據(jù)供需情況，在基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上按照不超過(guò)20%的比例上下浮動(dòng)，但須上報(bào)市住房保障部門備案。