要聞

1 2013上半年上海躍升至全球跨境投資第五大目的地

（本刊訊）據仲量聯行發布的最新《全球資本流動報告》顯示，2013年第二季度，全球商業房地產直接投資額累積達到1210億美元，較一季度上漲16%，較去年同期上漲10%。2013年上半年全球商業房地產直接投資額達到2250億美元，其中亞太、美洲和歐洲地區均出現同比增長，市場對貨幣緊縮政策的擔憂并未對投資者造成大的影響。

2013年上半年，全球跨境商業房地產交易額增至710億美元（較去年同期上漲13%），占交易總額的42%。《全球資本流動報告》顯示，2013年上半年從美洲和亞太地區流入歐洲地區的跨地區資本凈流量比去年同期增長了18%，突破120億美元。如英國、德國和法國等較大市場的全球跨境交易活動最為活躍。由于投資者尋求高風險投資，以求獲得更高收益，在整個歐洲大陸的投資地域愈發廣泛。該報告同時表明，盡管部分投資者對投資風險的承受度增強偏好，但投資者仍主要將其大部分資金投入到位于核心地段的優質資產中，其中每1美元的優質物業受到7美元的資本追逐。

在這些境外投資中，來自亞太地區的境外投資所占比例最大。2013年上半年，由于投資者尋求投資的多樣化，從亞太地區直接流入歐洲和美國商業房地產市場的投資額達到85億美元。其中，韓國和中國的投資者是推動亞太地區跨地區境外投資增長的主要驅動力，與去年同期相比，來自上述兩個國家的海外購買活動增長了一倍以上。

仲量聯行中國區投資部總監顧東尼(Anthony Couse)表示：“2013年上半年，上海在全球城市投資目的地排名中繼續攀升，已躍升至全球跨境投資第五大目的地，而去年同期上海還僅位居全球第13位。主要的國際基金和機構投資者開始將上海視為其全球投資組合中的一個必不可少的市場，上海已躋身于與倫敦和紐約等一線投資市場同等的行列。此外，由于投資者尋求投資多樣化，中國的機構投資者在全球投資市場表現日益成熟。數據表明，今年上半年中國投資者通過購入倫敦和紐約的地標性建筑為境外投資貢獻35億美元的資本。”

2 UPS拓展物流網絡以滿足中國市場需求

（本刊訊） UPS 近日宣布在成都和上海開設兩家全新的合同物流倉儲中心，拓展其在中國的物流網絡。截止到目前， UPS在中國的合同物流倉儲中心總數超過130個，覆蓋87個城市。這是UPS繼去年宣布開設上海醫療設備倉儲中心和杭州醫療保健倉儲中心之后的又一重大舉措。成都和上海的兩個全新合同物流倉儲中心將為客戶提供配送和倉儲解決方案，支持他們在中國和國際市場更大的發展。

根據世界銀行最新的一項報告顯示，中國已經成為世界第二大經濟體，也是全球最大的出口國和商品制造國。報告預計，到2030年，中國將成為世界上最大的經濟體。

UPS亞太區總裁布蘭登·卡納萬表示：“UPS始終致力于投資亞洲市場，通過拓展運營設施來滿足該地區客戶的發展需求。UPS擁有可靠的服務、卓越的物流運營模式、行業領先的科技解決方案、全球性倉儲配送和多模式運輸網絡，這些優勢令我們的客戶獲益匪淺。對于兩家全新倉儲中心的開設，我們感到非常高興，這意味著我們恪守發展中國市場的承諾，并且UPS也在這一潛力巨大的市場中獲得商機。”

從戰略上看，這兩家非保稅倉儲中心的位置均接近國際機場和主要公路網，能夠為不斷發展的多個行業——例如高科技、工業制造、航空以及零售業——提供物流支持。UPS的客戶能與UPS全球信息技術平臺相連，從而獲取倉儲配送和備件服務支持。新倉儲中心的設立是UPS在中國發展全國范圍內倉儲配送網絡、增強公司整體國際實力的重要舉措之一，符合區域市場和國際市場的具體需求。

3 沈陽北海樂購大賣場暨樂都匯購物中心開業

（本刊訊） 全球三大零售商之一Tesco在沈陽深化布局——樂購北海店暨Lifespace樂都匯購物中心于近日盛裝開業。東北地區一直是樂購具有戰略重要性的市場，新開業的北海店是樂購在沈陽的第7家門店、在遼寧省的第19家門店，將以優質的產品和服務，繼續鞏固樂購在東北地區的競爭優勢。同時，作為Tesco在中國第9個購地自建的購物中心項目，以打造家庭娛樂休閑一站式體驗為主旨的北海樂都匯將攜手樂購大賣場給當地消費者帶來全新的購物體驗，并促進當地經濟的發展。

樂購沈陽北海店位于沈陽市大東區東北大馬路113號樂都匯購物中心地下一層，地理位置優越、交通便利，緊鄰中街商業街，店址百米內分布多達13條公交線站點。周邊眾多高檔小區林立，完整而龐大的社區系統蘊藏著巨大消費潛力。北海店建筑面積達12425平方米，營業面積逾7000平方米，生鮮賣場1120平方米，將為消費者提供近20000種豐富商品。廣受消費者青睞的僅在全球Tesco門店獨家銷售的英倫服裝品牌F&F也將進駐北海賣場。為方便消費者出行，全新開業的賣場共設置了約700個機動車位及近300個非機動車位；同時秉承樂購的便民傳統，該店為顧客開設了8條免費班車線路，東到山水文園，東南到水晶城，西到人和家園，北到三家子。

據悉，新店將采用樂購會員獨享的會員卡積分兌換現金券的優惠措施。樂購北海店采用了全LED照明系統，即顧客在賣場內購物時所見的所有照明均采用LED超低能耗的照明燈具。先進的節能設備和技術預計將使得這家全新門店每年節電92萬度，減少碳排放量773余噸。此外，樂購北海店還將為當地提供500多個頗具競爭力的工作崗位。

此次同期開業的沈陽北海樂都匯是Tesco在中國的第9家樂都匯購物中心。Tesco于2008年開始在中國進行購地自建商業地產項目的業務運營，其購地自建的購物中心以Lifespace樂都匯購物中心命名。

自7月以來，Tesco已在寧波、上海、沈陽等城市開設多家新店，預計年內還將在大連、廣州等城市完善新店布局。在外資零售商紛紛放緩在華擴張步伐的背景下，作為全球三大零售企業之一，Tesco依舊保持審慎的戰略發展步伐，穩扎穩打地拓展在華布局。此次沈陽北海樂購暨樂都匯的盛大開業，也體現出Tesco旨在成為中國領先的多業態零售商的信心。

4 新世界百貨兒童希望健行公益活動舉辦

（本刊訊） 新世界百貨中國有限公司首次與中國婦女發展基金會和兒童希望救助基金會攜手合作，于近日在北京、上海、鄭州、綿陽四個城市舉辦“新生命·新世界”兒童希望健行公益活動。活動吸引了約640名小朋友、新世界百貨義工及愛心人士參加，配合前期的募款活動，成功為貧困、疾病、受虐待兒童籌得善款逾七萬元。

據悉，新世界百貨“@Dream愛夢想可持續發展計劃”是一個嶄新、可持續的社區計劃，旨在為中、港兩地缺乏資源的兒童提供不一樣的學習平臺，授予他們學校課本以外的知識及技能訓練，并且從運動、音樂、學習及心靈四大主題出發，透過一系列的活動及工作坊，培育他們“德、智、體、群、美”身心多方面的全方位發展，拓展視野，助他們實現遙不可及的夢想。是次計劃為期長達一年，新世界百貨千多名義工將全力支持，預計受惠的兒童近5000人。

5 戴德梁行中國投資市場第二季度報告出爐

（本刊訊） 國際知名物業顧問機構戴德梁行新發布的中國投資市場第二季度報告出爐，報告指出：由于近期信貸緊縮和經濟增長有所放緩，中國房地產市場亦有所冷卻。本季度的總投資額達到249.4 億美元， 環比減少12.5%；購買優質商業物業的興趣激增，物業投資額環比增加47.9%；寫字樓繼續成為投資者青睞的選擇之一，相關交易因此大幅增加，交易集中在一線城市如上海和北京；國內投資占總投資額的比例下降，來自亞洲其它地區的投資基金及開發商的海外投資卻大增 。