美媒：國際地產(chǎn)商押注中國養(yǎng)老住宅市場

美國《華爾街日報》11月6日報道稱，隨著中國人口逐漸老齡化，多家國際房地產(chǎn)公司正在像中國本土開發(fā)商那樣，寄望于養(yǎng)老住宅市場的爆發(fā)式增長。美國房地產(chǎn)開發(fā)商Related Cos與養(yǎng)老社區(qū)運營商Merrill Gardens的合資公司Merrill Gardens Related正在與中國開發(fā)商攜手，在上海、哈爾濱和蘇州修建養(yǎng)老設(shè)施。

報道例舉稱，今年8月，總部在北京的開發(fā)商遠(yuǎn)洋地產(chǎn)和總部在西雅圖的房地產(chǎn)公司Columbia Pacific聯(lián)合開辦了椿萱茂——凱健老年公寓，這個擁有110個床位的機(jī)構(gòu)位于北京的亦莊區(qū)。而Columbia Pacific旗下的醫(yī)療子公司Cascade去年與另一個本土開發(fā)商合作，在上海也開出了一家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。

《華爾街日報》表示，中國65歲及以上人口去年就已達(dá)到1.21億，占人口總數(shù)的大約9.1%。到2020年，預(yù)計這個數(shù)字將達(dá)到1.71億，占人口總數(shù)的12.4%。相比之下，美國2012年老齡人口為4240萬，日本的為3010萬。中國也在采取措施加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)。

不過，報道也同時指出，中國的養(yǎng)老住宅還不一定能實現(xiàn)盈利。行業(yè)人士稱，高端養(yǎng)老設(shè)施對于還不習(xí)慣在老年照護(hù)上投入太多金錢的中國家庭來說不具吸引力。養(yǎng)老服務(wù)咨詢公司Hampton Hoerter China的總裁柯博明稱，養(yǎng)老住宅基本上是一個低利潤率的行業(yè)，人口統(tǒng)計意義上的機(jī)遇并不代表商業(yè)機(jī)遇。他表示，高端養(yǎng)老設(shè)施的推出有些超前。

企業(yè)高管們則稱，市場需求將會到來。星堡首席執(zhí)行官賀慧莉表示，找他們的人都需要服務(wù)。Merrill Gardens Related則稱，在開拓市場的過程中將關(guān)注本地特殊需求。