淺談房屋建筑工程廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

陳耀強(qiáng)

（甘肅省交通服務(wù)公司，甘肅 蘭州 730030）

雖然說隨著施工技術(shù)的革新、設(shè)計的完善、施工單位質(zhì)量意識的提高、監(jiān)理的有力監(jiān)控。列為質(zhì)量通病的住宅樓廚衛(wèi)間的滲水現(xiàn)象已明顯改善，但未得到根本控制。為規(guī)范施工工藝，杜絕上述部位的滲漏，為提高工程施工質(zhì)量，為用戶提供滿意的產(chǎn)品。需要整理出一套完善的施工工藝，防止房屋出現(xiàn)滲漏，此工藝在后期工程運(yùn)用中取得很好的效果。

1 廚衛(wèi)滲漏的原因

廚衛(wèi)間滲水現(xiàn)象是建筑施工質(zhì)量通病之一，雖然它不涉及主體結(jié)構(gòu)安全，但它直接關(guān)系到用戶的使用。近年來，關(guān)于廚衛(wèi)間滲水的投訴不斷。主要原因有三：

1）施工單位沒有完備的杜絕堵洞滲水的施工工藝和操作程序，上、下水管穿越樓板的部位堵縫不密實造成漏水。

2）施工單位對廚衛(wèi)間滲水質(zhì)量通病不重視，主觀上認(rèn)為用戶入住后廚衛(wèi)間還需要貼墻磚、地磚。

3）施工人員施工馬虎，砼不密實造成的滲水，現(xiàn)澆鋼筋砼板及四周墻體根部滲水，止水反邊未做而引起墻體滲水。

圖2 施工人員施工馬虎造成滲漏

2 廚衛(wèi)防滲漏的施工

2.1 工藝原理

衛(wèi)生間、廚房間的滲水主要原因在前面已作分析。本工法就是對可能滲漏的部位和施工重要環(huán)節(jié)進(jìn)行多次設(shè)防、杜絕一切滲漏水的可能性。在工藝的步驟和順序上作出規(guī)定，并無十分繁瑣的標(biāo)準(zhǔn)和高深的理論。其工藝原理可便捷的描述為：堵縫（即管道地漏穿過樓板的吊模）嚴(yán)密，灌縫密實，砼密實，試水檢驗，五層防水，按圖紙要求裝飾樓板施工，面層找坡貼磚坡向順暢。共六道工藝過程，通過多次的防水防滲處理和蓄水試驗，達(dá)到產(chǎn)品質(zhì)量不滲不漏的目的

2.2 工藝流程

穿樓板管道安裝校正→安裝堵縫吊模→沖洗孔洞→第一次灌細(xì)石砼（板厚的1/3）→第二次灌細(xì)石砼（距離板面1cm）→養(yǎng)護(hù)→油膏嵌管道周邊縫24h蓄水檢驗→五層防水層第二道設(shè)防后→按圖紙要求裝飾樓板施工鋪貼面層面磚→產(chǎn)品防護(hù)。

2.3 操作要點

1）上、下水管道的安裝必須保證管道位置正確，管道垂直，高度滿足要求，樓層之間的管道安裝完成后校正，用木楔臨時固定在各層預(yù)留洞內(nèi)；穿樓板的管道或地漏（大都是PVC塑料管道）與預(yù)留洞的縫隙必須由項目派有責(zé)任心的專人負(fù)責(zé)吊模；

2）模板宜采用1.5cm的杉木板或七夾板，用圓弧鋸按管子的外徑，挖鋸成兩塊半圓模板套上12#鐵絲及兩條小枋條木楞，由縫隙中牢固地將吊模固定在樓板上口，并緊貼樓板底。

圖3 廚衛(wèi)防滲漏設(shè)計圖

模板施工中需要注意的細(xì)節(jié)：

（1）地漏堵洞采用五夾板接管經(jīng)割洞，分二次吊模。

（2）灌砼分二次，第一次澆板厚的1/3，第二次搗至板面下1cm（洞口原砼刷水泥漿），面上沿地漏周邊灌油膏嵌縫。

（3）圍石灰膏儲水試驗24d，以確保洞口不漏水。

3）洞口處理控制：洞口打毛，洞底邊距離UPVC管邊20MM左右，洞頂邊距UPVC管邊40MM左右，形成坡形，洞口及UPVC管的保護(hù)膜用水沖干凈，洞邊及UPVC管邊同時刷一層水泥漿；

4）吊眼的細(xì)石砼強(qiáng)度等級比現(xiàn)澆板砼強(qiáng)度高一等級。砂采用中粗砂，用50%的碎石50%中粗砂篩出的卵石，人工攪拌時應(yīng)充分拌合。第一次灌筑板厚1/3處；繼續(xù)灌筑細(xì)石砼至板面10mm處確保搗固密實；

5）持續(xù)養(yǎng)護(hù)3-5天；（可用石灰膏臨時圍圈清水養(yǎng)護(hù)）；

6）清理管壁，用塑料油膏沿管子周邊嵌縫 ；

7）蓄水養(yǎng)護(hù)24h觀察樓板下口確認(rèn)無水滲漏；

8）無滲漏后排干積水，對需做防水的基層進(jìn)行五層防水抹灰，然后按圖紙要求做好地面的剛性防水或柔性防水，（注意墻根處泛水高度不小于300mm）。其中五層防水做法為：第一層：素刷水泥刷2mm水灰比 0.4～0.5；第二層：水泥砂漿 4～5mm 配合比 1：2；第三層：1d 后刷素水泥漿3mm（縱、橫各1mm）；第四層：水泥砂漿4～5mm配合比1：2；第五層：水泥砂漿壓漿收光壓實；

9）衛(wèi)生間內(nèi)的地坪除按圖紙設(shè)定的居室和衛(wèi)生間的高差進(jìn)行控制，還應(yīng)按室內(nèi)的+50線，根據(jù)圖紙做法用細(xì)石砼或水泥砂漿找平室內(nèi)的坡度坡向地漏，坡度不小于2%，地漏上口再低下3mm。墊層施工完成后，應(yīng)做潑水試驗；

10）鋪貼地面磚時確保流水坡度及防水層的成品保護(hù)工作；

11）衛(wèi)生間防滲漏其它要點：（1）廚衛(wèi)間穿樓板管道四周有必要做出止水臺，止水臺規(guī)格為沿管外邊大出20mm，高度為20mm。（2）衛(wèi)生間的墻面應(yīng)按圖紙要求墻面設(shè)置水泥漿防潮層和防水涂料或防水卷材。（3）四周墻體根部滲水質(zhì)量控制：在施工中，要求施工單位預(yù)先制作好止水帶模板，廚衛(wèi)間樓板砼與止水帶砼同時澆筑，避免止水帶與砼板形成隔離層。后期防水層施工時，在墻面與地面交界處抹灰成圓弧形，防水層增加一道。（4）現(xiàn)澆板、止水帶的養(yǎng)護(hù)控制：現(xiàn)澆板澆好后，根據(jù)氣溫情況對現(xiàn)澆板、止水帶進(jìn)行適時養(yǎng)護(hù)。禁止施工單位7天內(nèi)在現(xiàn)澆板上料堆載，防止砼板經(jīng)過受力、回彈而形成細(xì)裂縫。（5）走道面層施工完畢，在廚衛(wèi)間地面與走道地面交接處再次做防水處理，防止面層滲析返潮。（6）解決這種通病主要還應(yīng)該做好防水工作，才能防止?jié)B漏事件的發(fā)生。 盡量不破壞原有防水層，如果不破壞原有的防水層，入住后一般是不會發(fā)生滲漏的。但是防水層在重新裝修地面時易被破壞，若不慎破壞，要及時修補(bǔ)，以免留下隱患。

3 工程質(zhì)量控制與安全措施

3.1 質(zhì)量控制

第一次澆筑的細(xì)石混凝土一定要振搗、密實、終凝后才能剪掉吊模鐵絲。防水涂料涂刷前應(yīng)保證涂刷面層清潔無雜質(zhì)，涂刷次數(shù)不少于兩遍。尤其是管道與地面交接處，墻面與地面交接處應(yīng)多刷一道。水泥砂漿找平時一定要控制好砂漿層的厚度，其厚度要符合國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》GB50204-2002及其他有關(guān)規(guī)范規(guī)定。洞口密封后應(yīng)按要求全數(shù)檢查及做防滲試驗，并要求有專業(yè)的監(jiān)理人員現(xiàn)場對施工的質(zhì)量與防水的效果進(jìn)行監(jiān)督檢測，對于不合格的要求重新施工，對于存在問題較小的必須設(shè)計出一套科學(xué)的防水方案加以解決，務(wù)必保證房屋廚衛(wèi)的防水效果。

3.2 安全措施

進(jìn)行高空施工作業(yè)時，必須遵守國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-91的規(guī)定。項目安全員和技術(shù)員對所有支撐體系、臨時用電等進(jìn)行安全檢查及整改，直至消滅安全隱患后才能進(jìn)行洞口密封防滲漏施工；廚衛(wèi)間洞口密封澆筑盡可能在白天施工，在這個時間段光線較好，不僅能夠保障施工人員的施工安全，還能保障附近人員的安全，另外在施工時應(yīng)該避開高溫天氣。施工人員必須對具體操作人員進(jìn)行技術(shù)交底，應(yīng)考慮自然天氣等因素，做好相應(yīng)安全教育。具體操作人員不得隨意向下拋、投、棄任何施工垃圾，做到文明施工，建設(shè)文明工地。

4 總結(jié)

在對廚衛(wèi)防水施工上首先應(yīng)該分析出現(xiàn)滲漏的原因，然后對癥下藥。該工程是一個比較復(fù)雜的工作，需要在施工材料、施工工藝上進(jìn)行科學(xué)的選擇。才能保證施工的質(zhì)量，為住戶提供一個良好的居住環(huán)境。最后還要注意防水的養(yǎng)護(hù)，為用戶講解相關(guān)的養(yǎng)護(hù)措施，降低滲漏的可能性。

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[3]鄭雄華.探析房屋建筑工程廚衛(wèi)防滲漏有效施工技術(shù)[J].科學(xué)之友，2012(06)