剛性需求是增長之本數字化對講漸成趨勢

文/本刊記者 鄭展棒

目前，我國樓宇對講行業的發展可謂一波三折。就在2012年相比前一年有所回暖時，今年年初國家實施的“國五條”政策又進一步加劇了樓宇對講行業的嚴峻形勢。對講行業的被動性較強，受國家房地產政策的導向發展非常強，房地產交易量的下滑勢必會對樓宇對講行業的發展形成一定的阻礙。不過，一些也內人士認為，樓宇對講行業未來20年的發展趨勢將和房地產行業成正比，國家幾乎把樓宇對講和安全防范等同化看待，理論上樓宇對講是小區、住宅不可或缺的一部分，所以行業還是會持續向前發展。

樓對講行業在國內的發展已有二十余個年頭，發展至今，依舊存在不少問題，但行業整體發展相對成熟，并有著自身的一套發展規律。一系列的房地產調控政策使得樓宇對講行業猶如寒冬般難受，但隨著居民住宅的不斷增加，小區物業管理的現代化，樓宇對講行業在剛性需求的客觀條件下依然得到良好的發展，而且隨著安防數字化大潮對各個安防子系統的席卷，使得樓宇對講行業萌生出新的發展方向——數字化、智能化樓宇對講。究竟目前整個樓宇對講行業發展如何？企業的生存現狀又是怎樣呢？

政策調控為關鍵因素 剛性需求仍是增長基本

目前，我國樓宇對講行業的發展可謂一波三折。就在2012年相比前一年有所回暖時，今年年初國家實施的新“國五條”政策又進一步加劇了樓宇對講行業的嚴峻形勢。對講行業的被動性較強，受國家房地產政策的導向發展非常強，房地產交易量的下滑勢必會對樓宇對講行業的發展形成一定的阻礙。不過，一些也內人士認為，樓宇對講行業未來20年的發展趨勢將和房地產行業成正比，國家幾乎把樓宇對講和安全防范等同化看待，理論上樓宇對講是小區、住宅不可或缺的一部分，所以行業還是會持續向前發展。

談到目前樓宇對講行業發展現狀，福建省冠林科技有限公司總經理朱瑩表示：“2013年整個房地產市場的政策環境仍然不會太寬松，但是由于中國住宅市場巨大的剛性需求，未來中國樓市仍會以穩步上行發展為主，中國樓宇對講行業的發展前景還是非常廣闊的。”

筆者從國內著名的安居寶、冠林、視得安羅格朗、珠海競爭、立林、狄耐克、慧銳通、華百安、珠海太川、克耐克等老牌樓宇對講企業了解到，他們當中大多數業績年均增長都能維持在10%-15%，有的企業增長率甚至超過了20%。這個數據很好的表明了目前整個樓宇對講行業的發展還是呈現出上升態勢，市場增長率也可達到10%-15%左右。而且從海爾、TCL、海灣等傳統上市企業涉及樓宇對講行業的動作來看，目前對講市場的這塊“蛋糕”還是十分吸引人的。

企業需直面問題 開辟全新發展道路

拋開國家政策帶來的負面影響，目前樓宇對講企業的兩個主要問題是同行之間的低價惡性競爭與對講產品質量良莠不齊、同質化現象嚴重。

低價競爭問題造成的負面影響已經引起不少企業的重視。一味的低價競爭會帶來行業的惡性循環，是一種只顧眼前利益而犧牲掉企業長遠發展的行為，除難以保證產品的品質外，還會給售后和服務帶來一系列的問題，猶如骨牌效性般逐步摧毀整個對講行業。雖然言辭過厲，但該現象卻始終存在。不過，大多數的樓宇對講企業仍然希望通過良好的市場競爭，用優質的品牌、產品和服務來取勝市場。

產品同質化現象嚴重是老生常談的問題。由于樓宇對講行業的發展相對成熟，行業技術門檻不高，同時缺乏一定的標準加以限制，使得一些樓宇對講企業缺乏研發創新能力，且公模公版的成本相對較低，導致對講產品同質化現象也愈演愈烈。

當然，樓宇對講企業所面臨的問題遠遠不止上述兩個，企業需要直面問題，并尋求利于企業、利于行業良性發展的合適解決方案才是王道。對此，珠三角地區不少樓宇對講企業紛紛將數字、網絡與樓宇對講聯系起來，引發了一場數字、TCP/IP聯網的變革。 近些年來，網絡化已成為對講產品的標簽，部分廠商更是利用網絡優勢，在可視對講系統門口機、室內機端不時地插播可定制更換的視頻廣告，為開發商或物業提供商機，此外，對講產品內部技術如可視門口機的高清全景攝像頭、更優秀的家防報警功能等等都愈發顯現出精湛。如安居寶去年就提出了安居寶社區安防整體解決方案，并推行實施“工程合作資金支助計劃”，旨在為樓宇對講企業開辟一條新的發展道路。

產品技術不斷革新 數字化已成趨勢

從樓宇對講的產品和技術角度來說，目前主要集中在結構設計、系統集成以及智能家居三個主要方向。

近幾年來，室內分機的外觀風格及UI設計理念，受到消費類電子影響，朝著更加科技感與時尚感的方向發展。平板、鏡面、亞克力、超薄、觸摸等時尚元素被融入其中，表面更是增添了許多藝術、人性、精心設計，以追求產品的藝術化、氣質化，在無形中提升產品的價值。

多系統集成化也是目前樓宇對講的發展趨勢，使得對講系統不僅僅局限于訪客呼叫對講，還增添了如視頻監控、社區增值服務等人性化、便捷化功能應用。一些擁有深厚研發實力的廠家也順應推出革命性產品，如福建冠林AH6300小區智能化管理系統，就集成了樓宇對講、安防報警、社區一卡通、信息平臺以及電梯聯動控制等等；廈門立林L8系統就是基于TCP/IP的智能化樓宇對講系統，其系統集成化也是行業中的佼佼者。

樓宇對講智能終端的出現，使得對講行業很好的與智能家居行業進行接軌。而對講企業推出的移動智能終端除具備傳統對講功能外，還融入智能家居控制功能、娛樂功能，或一些定制化的智能功能，這在很大程度上改變了以往室內機充當呼叫、對講、開鎖的普通角色，也為其打開了新的競爭市場。

從技術上來說，模擬系統由于其模擬傳輸技術特性決定著其在系統聯網、穩定性、抗干擾等問題上有著先天性的不足，數字化、網絡化一定是樓宇對講行業的主流發展趨勢。這幾年很多廠商都在大力推廣全數字產品，數字產品也一直保持著穩定的增長速度。

談到樓宇對講的數字化，深圳市華百安智能技術有限公司副總楊祖澤表示，網絡化作為當前樓宇對講行業的主流發展技術，在大型的安博會上得到了充分驗證。數字系統前端設備對比模擬系統，網絡結構更加簡單，綜合布線成本低廉，系統疊加異常便捷。當前數字系統主要的局限性是成本相對比較高，同時也存在穩定性以及售后服務支持人員的綜合技能水平要求的提升等問題。