萬達：印度探險

近日，印度商業大亨阿尼爾·安巴尼（Anil　Ambani）的企業集團信實（Reliance）與大連萬達集團簽訂了合作意向，萬達將國際化的觸角伸向了世界第二人口大國印度。據了解，這份投資總額在10億至15億美元之間的合作將是萬達以地產為主進行的首次國際化擴張。

有消息顯示，萬達和信實將合作在印度建設綜合性鄉鎮項目，包括但不限于商業建筑和住宅公寓、酒店以及零售物業。

據報道，萬達此番進軍印度選擇的合作伙伴為印度商業大亨阿尼爾·安巴尼旗下的信實集團，雙方將組建合資公司，開發已經由信實擁有的兩處房地產項目，兩個項目分別位于快速發展的西部城市海得拉巴一個80英畝的地塊及印度金融之都孟買的衛星城——新孟買，總投資額將在10億～15億美元之間。

萬達集團新聞發言人劉明勝表示，合作目前只是意向協定階段，尚未有具體規劃出爐。不過有消息顯示，萬達和信實將合作在印度建設綜合性鄉鎮項目，包括但不限于商業建筑和住宅公寓、酒店以及零售物業，最初開發的兩個項目總計占地約200萬平方米。

據了解，阿尼爾·安巴尼是印度知名度最高的商界大亨之一，但隨著印度經濟放緩，近年來他的以電信、基礎設施和金融服務為主業的商業帝國面臨利潤下滑和債務增加等問題。信實集團需要從中國國有控股銀行獲得融資。今年年初，安巴尼旗下的集團從中國建設銀行及中國進出口銀行等借入12億美元，而中國建設銀行旗下的建銀國際正是萬達集團的股東之一，中國進出口銀行則是萬達集團重要的金融合作伙伴。業內人士分析，不排除萬達利用阿尼爾·安巴尼在上述銀行低息融資的同時獲得信實在印度土地的開發權。

印度政府的目標是在2012年前讓所有人都能擁有住房，這至少需要在2012年前在房地產業投資近8000億美元，但目前印度房地產投資額在4000億美元左右，尚不及計劃的一半。