話題

2013-12-29 00:00:00

“房叔”、“房姐”、“房XX”陸續曝光之后，部分地方政府出臺了房屋信息查詢規范，這些規范對“以人查房”方式（輸入人名查詢名下房產）做出專門約束。

雖然時間上有先后順序，但很難說這兩者之間有什么必然的關系。保護公民隱私與商業機密是當下中國所欠缺的，但在官員財產信息不透明的大背景下，房產查詢政策收緊難免引來“官官相護”的非議。而且，很多地方房產信息并未信息化和聯網，很多保障性住房、房改房信息尚未輸入。

放眼全球，各國規定各有不同，但普遍來說，對官員財產公開要求和普通民眾是完全不同的，這一點尤為值得思考。

房多多——房妹之父（翟振鋒）

鄭州市二七區原房管局局長，擁有29套房產。

房姐（龔愛愛）

陜西省神木縣農村商業銀行原副行長，在京擁有41套房產共計9666.6平米。

房叔（蔡彬）

原任廣州市城市管理綜合執法局番禺分局政委。2012年10月8日，被爆出其全家擁有二十多套房產。

房祖宗（趙海濱）

廣東省陸豐市公安局黨委委員趙海濱，因持假身份證經商事件，被免職并立案調查。有人實名舉報趙海濱有192套房產。

2012年底的廣州“房嬸”事件經廣州市紀委調查，信息即是番禺區交易登記中心的一名編外人員受人所托，沒有經過任何審批違規查詢。68歲的“房嬸”李蕓卿名下購房資金都來自父輩遺留房產的拆遷補償款等合法收入，并無違法違紀現象。

2008年住建部發布的《房屋登記簿管理試行辦法》則規定，個人和單位可以查詢登記簿中房屋的基本狀況（主要指自然狀況）及查封、抵押等權利限制狀況；權利人出示相關證件和材料后，可以查詢、復制該房屋登記簿上的相關信息。

2010年6月，住建部即開始推進城市個人住房信息系統聯網，初衷是對聯網城市的房地產交易、個人住房產權信息變更等進行實時監控，并要求全國40個重點城市在2012年6月底之前與之聯網，但期限過后便無下文

房屋信息查詢三大方面：

1. 自然狀況：包括所在樓棟、位置、規范、面積、結構等；任何人提供房屋坐落或房產證編號等信息，可以查詢，但無法獲得房屋所有權人信息。

2. 權利狀況包括所有權、他項權利等，即當前社會關注的房主信息。必須是房屋所有權人等權利人或是利害關系人才能有權查詢的。

3. 限制狀況包括查封等限制無權的情形。任何人提供房屋坐落或房產證編號等信息，可以查詢。但無法獲得房屋所有權人信息。

公檢法等單位可以在法律授權范圍內，查詢房屋登記的相關信息，包括權利狀況，即房屋所有權（房主）是誰。

北京：

北京住建委2月稱：近期并未下發過內部紀律，而是一直按照國家相關規定，不提供“以人查房”的服務。無論是房屋所有權人還是利害關系人，無論是查詢房屋的自然狀況還是所有權人的情況，前提是都必須提供房屋的坐落或房產證編號才能查詢。而只提供人的姓名或是身份證號，是一直都不能查詢的。

鹽城：剛剛試行一個多月的《鹽城市房屋登記信息查詢管理辦法》，在網上引起了軒然大波。辦法規定，除本人、國家安全機關、公檢法、紀委、住房保障部門、律師、證券監管部門等通過一定程序外，其他情形“一律嚴禁‘以人查房’”

南京：

1. 自己查自己的。市民或單位法人到檔案館，提供相關證明后，可以查詢到自己房屋確切的歸屬。

2. 他人查詢。市民如果需要查詢他人名下房產，必須持被查詢人身份證件及簽名委托書，同時也要報出房屋坐落（室號、部位）或權屬證書編號。配偶持身份證、結婚證等有效證件，可以查詢婚后的對方房產情況。

3. 司法機關可以查詢。公檢法單位在辦理案件中，可以憑借單位介紹信和自身證件，去查詢當事人名下房產情況。

廣州：

從1月份起房屋查冊愈發嚴格，原只需提供房屋地址便可查詢，如今需要具體房屋的房產證編號、登記字號、提供相關有效證件等方可查詢。查詢個人名下房產信息目前只有四個途徑：

1. 本人持有效證件；

2. 其他人查詢須持被查詢人身份證件及簽名委托書；

3. 來自公檢法的合法公函；

4. 配偶持有效證件查詢對方的房產情況。

香港：

登錄“土地注冊處”網頁的用戶只需要交納幾十港幣注冊，就可以按照“地址查詢”、“地段查詢”查找任意一個物業的業主姓名、交易記錄、是否被訂契、地租、差餉、土地租期等，以方便公民對房屋物業的相關資料進行全面的了解。

除此以外，根據田土廳提供的介紹顯示，收集戶籍個人資料的目的除了香港房屋委員會（簡稱房委會）執行房屋戶籍管理、更新記錄等事宜以外，還能夠防止占有雙重房屋福利以及有關的核對程序。

在香港，“個人房產信息公開”也并不是指任意一位公民都擁有查詢另一位公民名下有多少不動產的資格，而是在政府或者房地產網站根據房屋的具體地址或者地段，查出房主、納稅、交易歷史等等信息。

美國：

只需要輸入房屋地址，就可以明確查詢到房屋包括賬戶、交易歷史、結構、市場估價、歷史價格，甚至業主房產稅記錄等信息。用戶還可以到各地方政府的網站上，查詢了解具體街區和未知的房屋信息。