和道國(guó)際，讓城市更有魅力

坐在和道國(guó)際接待中心落地窗前的沙發(fā)上，正午的陽光映射進(jìn)來，照得整間屋子暖洋洋的。街道對(duì)面就是和道國(guó)際箱包城大樓。這是一座由隆基泰和實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下公司全資打造的 “全球商品交易博覽中心”，占地7平方公里，總建筑面積500萬平方米，地上4層，集產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、交易、展示、信息交流、電子商務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、金融結(jié)算、人才流通、休閑購(gòu)物等功能于一體。眼前的這座箱包交易中心只是整個(gè)項(xiàng)目的第一期工程，但也絕對(duì)稱得上是“龐然大物”，東西長(zhǎng)近1000米，南北廣場(chǎng)進(jìn)深近300米，建筑面積50萬平方米，是目前全球最大的箱包單體專業(yè)市場(chǎng)。大樓南側(cè)坐落著已經(jīng)試營(yíng)業(yè)的原輔料交易中心，成為白溝箱包生產(chǎn)原輔料交流平臺(tái)，緊密結(jié)合箱包產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，降低采購(gòu)和制造成本，為行業(yè)內(nèi)商家提供了強(qiáng)有力的支撐。

深秋的白溝，天空藍(lán)得晶瑩透明，團(tuán)團(tuán)白云慢慢地飄浮著。通往 “全球商品交易博覽中心”寬約120米的街道上，人來人往，車水馬龍。和道國(guó)際員工說：“這片是剛開發(fā)的白溝新城區(qū)，大樓剛剛竣工時(shí)還人煙稀少，沒想到短短幾個(gè)月便成了白溝另一個(gè)市中心。”

定位白溝，走出去戰(zhàn)略

隆基泰和實(shí)業(yè)集團(tuán)區(qū)域總經(jīng)理、和道國(guó)際主要負(fù)責(zé)人唐帥介紹說：“隆基泰和不僅僅想把和道國(guó)際做成商業(yè)項(xiàng)目，它更是白溝城市的名片，是白溝走出去戰(zhàn)略的落腳點(diǎn)。”

2001年，隆基泰和進(jìn)駐白溝市場(chǎng)，10多年間，箱包之都白溝與隆基泰和共同成長(zhǎng)。上世紀(jì)90年代，白溝的箱包市場(chǎng)還只是上百個(gè)搬進(jìn)大棚的鐵架子小攤。如今，隆基泰和貢獻(xiàn)給白溝10座專業(yè)化商城，徹底改變了大棚式、地?cái)偸浇?jīng)營(yíng)模式。白溝小攤小販的城市布局變成商貿(mào)大廈，眾多剛洗掉腳上泥巴的農(nóng)民商人搬進(jìn)了設(shè)施先進(jìn)、環(huán)境舒適的現(xiàn)代化商城。10多年間，白溝走出河北，成長(zhǎng)為一座國(guó)際性商貿(mào)城市，并帶動(dòng)了周邊15個(gè)縣市區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，使周邊50多萬人依托白溝市場(chǎng)走上了致富之路。白溝箱包市場(chǎng)經(jīng)過幾十年的發(fā)展發(fā)生了翻天覆地的變化，但并沒有真正達(dá)到國(guó)際商貿(mào)名城的水平，和同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相比存在差距，比如說以小商品城為依托發(fā)展起來的義烏。在改革開放初期，白溝與義烏實(shí)力相當(dāng)，但如今，義烏小商品產(chǎn)業(yè)在國(guó)內(nèi)外享有盛名，而白溝的發(fā)展仍然有所局限。白溝，需要一個(gè)更加國(guó)際化、高標(biāo)準(zhǔn)的平臺(tái)。

借此歷史機(jī)遇，和道國(guó)際應(yīng)運(yùn)而生，在國(guó)家宏觀政策的指引下，在各級(jí)政府的大力支持下，隆基泰和實(shí)業(yè)集團(tuán)肩負(fù)起白溝產(chǎn)業(yè)推動(dòng)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要使命。唐帥說：“我們要把白溝建設(shè)成一個(gè)以箱包為支柱產(chǎn)業(yè)的國(guó)際知名城市。”

“白溝需要走出去，第一步就得找準(zhǔn)定位。”首先，白溝是一個(gè)產(chǎn)業(yè)的集聚區(qū)，把多種產(chǎn)業(yè)集聚到這里，甚至聚集到周邊。其次，白溝還是一個(gè)商貿(mào)流通的城市，為全國(guó)甚至全球商品交易流通提供服務(wù)平臺(tái)。作為“全球商品交易博覽中心”，和道國(guó)際集中性的商業(yè)項(xiàng)目馬上就會(huì)轉(zhuǎn)變白溝現(xiàn)有的商業(yè)格局。

白溝鎮(zhèn)黨委書記楊建軍介紹了“以產(chǎn)促城、以城促產(chǎn)、產(chǎn)城融合”的城市發(fā)展思路。“城市的發(fā)展首先必須要有產(chǎn)業(yè)，有產(chǎn)業(yè)才能聚集人，有人才能促成產(chǎn)業(yè)。”2011年，他剛調(diào)任白溝，就與隆基泰和相關(guān)負(fù)責(zé)人去深圳等地考察。“當(dāng)時(shí)，深圳市政府主導(dǎo)市場(chǎng)運(yùn)作，打造了300萬平方米的華南城，建成后效果顯著。我和市里領(lǐng)導(dǎo)一商量，覺得咱白溝這么好的市場(chǎng)基礎(chǔ)，完全有條件建造自己的商貿(mào)新城。隆基泰和作為全河北排名前十的企業(yè)，也有實(shí)力做好這個(gè)項(xiàng)目。2012年，和道國(guó)際項(xiàng)目奠基儀式正式啟動(dòng)。這一年多時(shí)間，箱包交易中心拔地而起，為白溝新城聚集了不少人氣。”

定位自己，做商貿(mào)流通服務(wù)運(yùn)營(yíng)商

隆基泰和見證白溝成長(zhǎng)的12年，也是企業(yè)蓬勃發(fā)展的黃金時(shí)期。唐帥心中有一張關(guān)于和道國(guó)際項(xiàng)目的構(gòu)想圖。“隆基泰和投入的不僅僅是資金，更多的是對(duì)自身定位和未來的思考。”唐帥說，“我們清楚自己的定位，未來要做商貿(mào)流通服務(wù)運(yùn)營(yíng)商！”

首先，和道國(guó)際是一個(gè)商貿(mào)類的聚集項(xiàng)目。“全球商品交易博覽中心”將集中全球箱包商品，成為商貿(mào)平臺(tái)。第二是流通，做好商品整體物流倉(cāng)儲(chǔ)。第三是服務(wù)，和道國(guó)際在未來整個(gè)貿(mào)易鏈中將成為最大第三方，為商家、買家以及貿(mào)易鏈中每個(gè)環(huán)節(jié)提供服務(wù)。第四是運(yùn)營(yíng)。在傳統(tǒng)的專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)中，投資開發(fā)單位或經(jīng)營(yíng)單位幾乎所有贏利都來自向商戶收取的租金。和道國(guó)際改變了這個(gè)模式，所有入駐商戶前5年免租金，降低門檻來培育市場(chǎng)，同時(shí)也是切實(shí)為商戶著想。唐帥強(qiáng)調(diào)：“運(yùn)營(yíng)的根本不是單純建立好的環(huán)境或者賣場(chǎng)，而是商家在你所提供的平臺(tái)上銷售量不斷提高，經(jīng)營(yíng)成本逐漸降低，利潤(rùn)不斷遞增。商戶好了，運(yùn)營(yíng)才能好。”

抓住這4個(gè)點(diǎn)，和道國(guó)際箱包交易中心試營(yíng)業(yè)不到兩個(gè)月就已經(jīng)和全球500家旅行社簽約，為途經(jīng)白溝前往國(guó)家5A級(jí)景區(qū)白洋淀的觀光客提供旅游購(gòu)物服務(wù)。此舉推進(jìn)了白溝和白洋淀的一體化建設(shè)，也為白溝聚集了人氣。在電子商務(wù)風(fēng)風(fēng)火火的今天，和道國(guó)際依然堅(jiān)守線下實(shí)體經(jīng)營(yíng)的陣地。唐帥說：“社會(huì)是由人組成的，這就意味著線下實(shí)體交易不會(huì)消失。我們應(yīng)當(dāng)把線上與線下兩種經(jīng)營(yíng)模式結(jié)合起來，這也是和道國(guó)際未來的發(fā)展方向。”

定位未來，抓住機(jī)遇迎接挑戰(zhàn)

國(guó)家“十二五”規(guī)劃將白溝發(fā)展“首都經(jīng)濟(jì)圈”納入國(guó)家戰(zhàn)略；保定市“一主三次”城市發(fā)展綱要的啟動(dòng)，又將白溝納入保定市整體規(guī)劃新的發(fā)展階段；北京第二機(jī)場(chǎng)的選址落定在北京大興，距離白溝只有半小時(shí)車程。白溝贏得了這個(gè)歷史性機(jī)遇，和道國(guó)際商貿(mào)城也迎來挑戰(zhàn)。

楊建軍說：“北京附加值較低產(chǎn)業(yè)外遷是必然。北京動(dòng)物園、大紅門、木樨園等服裝批發(fā)市場(chǎng)總體環(huán)境和北京城市形象不符，擬遷往河北，白溝綜合優(yōu)勢(shì)最大。動(dòng)物園去年800—1000億的營(yíng)業(yè)額，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出白溝整個(gè)市場(chǎng)506億的營(yíng)業(yè)額，搬遷對(duì)白溝是大的市場(chǎng)促進(jìn)。”

“白溝市場(chǎng)在全國(guó)甚至全球范圍內(nèi)匯攏商品，隆基泰和未來商業(yè)模式應(yīng)該與之配套。”唐帥說，“從硬件上來看，我們現(xiàn)在建造的商貿(mào)城和北京高端百貨商場(chǎng)沒有區(qū)別，需要在某些軟件設(shè)施方面做出創(chuàng)新。白溝箱包市場(chǎng)從地?cái)偂⒋笈锇l(fā)展而來，有些經(jīng)營(yíng)者已經(jīng)習(xí)慣無規(guī)劃自主經(jīng)營(yíng)，規(guī)范經(jīng)營(yíng)意識(shí)淡薄。這需要一個(gè)調(diào)整過程。但我們已為承接北京專業(yè)性批發(fā)市場(chǎng)的外遷做好了準(zhǔn)備，專業(yè)市場(chǎng)未來之路也正從北京慢慢延伸到白溝新城。”

迎接挑戰(zhàn)，和道國(guó)際自身必須加快整個(gè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)工作。“從隆基泰和入駐白溝起，我就一直在思考箱包產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心是什么？現(xiàn)在看來，正是未來產(chǎn)品的研發(fā)設(shè)計(jì)左右了這個(gè)行業(yè)，和道國(guó)際將把研發(fā)和創(chuàng)意中心引入這個(gè)大平臺(tái)中供經(jīng)營(yíng)者挑選。”唐帥說這是商貿(mào)城的改革重點(diǎn)之一。

做好箱包產(chǎn)品認(rèn)證、質(zhì)量監(jiān)督和箱包品牌化也不容忽視，改變白溝走低端箱包市場(chǎng)的形象，讓社會(huì)重新認(rèn)識(shí)白溝。正如最近在中央電視臺(tái)循環(huán)播放的和道國(guó)際廣告片，新的白溝正以一個(gè)時(shí)尚、和諧和包容的姿態(tài)出現(xiàn)在我們面前。

十幾年來，隆基泰和苦心經(jīng)營(yíng)，不懈不怠，用企業(yè)的夢(mèng)想，賦予白溝騰飛的力量。當(dāng)白溝再一次站在歷史轉(zhuǎn)折點(diǎn)的時(shí)候，隆基泰和向世人展示了一幅動(dòng)人心魄的壯美圖景——500萬平方米“全球商品交易博覽中心”。這是隆基泰和向白溝的承諾，也是向全世界的承諾。