月薪4000元白領如何理財5年內買房

理財案例

林小姐24歲，剛剛研究生畢業，即將踏入工作崗位。所進企業的月薪為4000元，年底一般有2萬元的分紅，基本保險齊全，企業還提供一些伙食、交通方面的補助。小林想對未來5年的人生進行一個長足的理財規劃，請教理財專家，該如何安排消費與投資？（預期未來5年內不會生孩子）

理財建議

未來5年多買積極型基金

林小姐剛參加工作，承擔風險的能力比較強，但工資結余有限，投資方面不能太冒風險。建議采取進取為主的謹慎投資策略，加速積累資金。

年底分紅投資基金

對于缺乏投資經驗的林小姐來說，開始幾年不建議購買太多的股票與債券。基金變現能力強，是目前最適合小林的投資選擇。在基金組合方面，建議其以6：4的比例分別投資于偏股型基金和保本型基金。偏股型基金的平均投資回報率約為8%，保本型基金的平均投資回報率約為5%，該組合的預期綜合收益率為60%×8%+40%×5%=6.8%。未來林小姐可視市場的情況，定期調整基金組合配置。

年度節余基金定投

按以上消費建議，林小姐每月的工資還有1900元的剩余，建議定期定額購買基金，以混合型基金為主，預期年化收益率為6% 。在以上投資建議下，假設林小姐未來5年沒有加工資，其收入也可按照“投資運用表”積累，可在2015年底積累到28.6萬元；若工資增長速度可抵消通貨膨脹速度，或可考慮按揭買房。

（高晨22）

5大招數助你

成為職場“東方不敗”

成為不可缺少的人

通常在公司里，老板寵愛的都是些立即可用、能帶來附加價值的員工。管理專家指出，老板在加薪或提拔時，往往不看你本份工作是否做好，也不是因你過去的成就，而是覺得你對他的未來有所幫助。身為員工，應常捫心自問：如果公司解雇你有沒有損失？你對公司的價值、和你自身的潛力是否大到老板舍不得放棄的程度？一句話，凡事都是要靠自己的打拼和緊跟時代節拍的專精特長，成為公司不可缺少的人，這至關重要。

建立關系網絡

在社會上，為什么一些專業能力等硬件未必很好的人卻能出人頭地？其實，他們中不少人是得益于人際交往能力。建立關系網絡，就是創造有利于自我發展的空間，努力得到別人的認可、支持和合作。組織中不乏以興趣、愛好、同學、老鄉等關系結成的“小團體”，你要爭取成為其中一員，熱情幫助別人，廣結善緣。而誠實、信用、正直則是贏得信賴和敬佩的基礎。

不要將矛盾上交

一位資深前輩曾告誡我，向領導匯報時要切記四個字：“不講困難”。后來我逐漸悟出個中道理。老板每天都面對復雜多變的內外部環境，要比員工遭遇更多的難題，承受更大的壓力。將矛盾上交或報告壞消息，會使老板的情緒變得更糟，還很有可能給他留下“添亂、出難題、工作能力差”的負面印象。

忌發牢騷

《組織行為學》的理論說：人在遭受挫折與不當待遇時，往往會采取消極對抗的態度。牢騷通常由不滿引起，希望得到別人的注意與同情。這雖是一種正常的心理“自衛”行為，但卻是老板心中的最痛。大多數老板認為，“牢騷族”與“抱怨族”不僅惹是生非，而且造成組織內彼此猜疑，打擊團隊工作士氣。為此，當你牢騷滿腹時，不妨看一看老板定律：一、老板永遠是對的；二、當老板不對時，請參照第一條。

善于表現、適時邀功

不要害怕別人說你喜歡邀功請賞，而應該擔心自己的努力沒被人看到、才華被埋沒了。想辦法做個“有聲音的人”，向老板匯報，要先說結論，如時間允許，再作細談；若是書面報告，不忘簽上自己的名字。除老板以外，還要將成績設法告訴你的同事、部屬，他們的宣傳比起你來效果更佳。會議發言是展現才華的大好時機，千萬不可錯過哦！

（想想 04 美編01）