南中國最具核心資源海岸線

活動現場，中國房地產協會商業地產專業委員會秘書長蔡云，中國房地產學會副會長、北京大學房地產研究所所長陳國強教授，樓市傳媒出品人、資深房地產專業人士蔡鴻巖，搜房網新房集團常務副總裁兼北京公司總經理朱海藝，搜房網北京公司主編李震，金融街控股股份有限公司副總經理王志剛等嘉賓，就當下房地產投資的一系列問題進行了探討。

隨著人們對生活品質的要求逐步提高，對居住環境和度假生活也有了更多的期待和渴望，旅游度假需求在近幾年來持續快速增長，由此也帶動了旅游地產近來炙手可熱的發展趨勢。但旅游地產的投資模式、回報分紅渠道卻一直沒有得到很好的梳理。而金融街控股傾力打造的金融街·巽寮灣項目，卻為中國海岸線開發模式帶來一種全新改變，并給已投資于此的客戶帶來超值可觀的回報。

統計數據表明，隨著巽寮灣及周邊區域開發的日益成熟，該地區旅游地產的投資價值也不斷被放大。而金融街控股在巽寮灣剛剛完成的一次業主分紅表明，巽寮灣正快速成長為“南中國最具投資價值的海岸線”。

最具投資價值海岸線誕生

巽寮灣因其鄰近廣東省惠州市巽寮鎮得名，位于深圳東的巽寮灣具有得天獨厚的自然風景。由于依托著世界第三大都市群，巽寮灣一直是廣深市民度假的首選之地。

2005年，金融街控股進駐此地之后，經過八年的經營，巽寮灣目前已成為國家AAAA級旅游景區，從單純的旅游地產衍生出一條五星級酒店、游艇、度假、民俗旅游、養生、娛樂、會議、物流等全產業生態鏈。

秉承著“以業主的投資價值為核心”的開發理念，金融街控股系統性地規劃和完善了巽寮灣區域內的度假旅游配套設施。以“基礎優先”的開發原則，在度假公寓大規模啟動之前，先行啟動五星級酒店群、天后宮嶺南民俗文化商業區、游艇會、國際會議中心等高端休閑配套設施，配套設施日趨完善。

數據統計顯示，隨著金融街·巽寮灣全旅游產業生態鏈建設的日趨完善，巽寮灣游客到訪率正以每年30%的比率大幅上升，旅游人數由三年前的200萬人次左右，上升到目前的接近500萬人次。大量的旅游人口為區域的旅游產業持續發展提供了動力。

推介分享發展紅利

不僅如此，金融街首創的業主分紅計劃也令投資金融街·巽寮灣的客戶獲得了豐厚的收益。今年8月底，金融街·巽寮灣在深圳益田威斯汀酒店召開“百萬現金 業主分紅大會”，在業內首創“保底不封頂”的業主分紅模式，使投資客戶獲得豐厚的回饋，投資回報率遠超珠三角其他項目水平。金融街·巽寮灣也由此開始沖擊“南中國最具投資價值的海岸線”頂峰。

據金融街控股惠州置業有限公司總經理來有慶透露，今年下半年，由金融街控股開發的亞特蘭蒂斯海洋主題樂園和海趣館都將落成開業。而更為重要的一點是，這些旅游設施的運營得利，將會與廣大投資業主分享，符合一定標準的投資業主，未來均可從主題公園的盈利中持續獲得分紅。

前述金融街控股負責人向記者解釋，金融街控股的業主分紅計劃，一方面由于巽寮灣前期包括度假酒店在內的物業運營收益超過預期，另一方面金融街控股也希望借此回饋業主，實現其投資價值最大化的愿景。

在談及金融街·巽寮灣未來規劃上，金融街惠州置業有限公司總經理來有慶表示，巽寮灣的未來在于繼續保持“中國最具投資價值的旅游地產項目”，締造一座綜合的旅游度假娛樂生活之城，成為中國濱海旅游產業走向世界的先驅。