朝陽“十大發展基地”建設穩步推進

“十大發展基地”已經成為朝陽區主導產業快速發展的重要承載空間

CBD三大主導產業聚集發展，商務服務企業超過9000家；東壩國際商貿中心區控制性詳細規劃通過市規委審查，將建設成為匯集全球頂級高端產品的國際商貿中心；大望京科技商務創新區31.3%項目主體結構封頂，吸引25家企業意向入駐；CBD-定福莊國際傳媒走廊空間和產業規劃已經完成，重點地塊詳規編制工作正式啟動……

記者從朝陽區發改委獲悉，朝陽區“十大發展基地”建設正穩步推進。

“十二五”期間，朝陽區在原有六大功能區基礎上進一步推出“十大發展基地”建設，包括CBD核心區、CBD東擴區、奧林匹克公園核心區、電子城北擴區、大望京科技商務創新區、金盞金融服務園區、溫榆河生態綠色休閑區、CBD—定福莊國際傳媒走廊、垡頭環渤海總部商務基地和東壩國際商貿中心區。目前，“十大發展基地”已經成為朝陽區主導產業快速發展的重要承載空間。

東壩國際商貿中心區控規通過審查

記者了解到，東壩國際商貿中心區控制性詳細規劃已通過市規劃委審查，這里將建設成為匯集全球頂級高端產品的國際商貿中心。同時，東壩地區市政基礎設施專項規劃也已編制完成，將開通3條地鐵線，規劃6條對外聯系通道和7公頃公共交通設施，形成連接東壩、望京、首都機場等重要節點的城市軌道交通聯絡線。目前，東壩大街、東壩快速路和北京中學等項目已列入園區重點項目建設計劃。第四使館區拆遷騰退方案研究工作已經啟動。

按照規劃，東壩國際商貿中心區將由國際商品交易中心、國際會展中心、世界文化交流中心和高品質國際社區等部分組成，其中包括一條專門吸引國際奢侈品牌設立地區總部的街區。據了解，在去年的京港洽談會上，香港OMNI投資已經就東壩國際商貿中心區頂級品牌總部街區項目與朝陽區政府簽約，旨在將頂級品牌總部街區打造成為集國際頂級品牌研發、設計、推廣、營銷于一體，定期發布國際時尚流行趨勢，引領內地高端消費的重點區域。

該街區將重點引入國際一線奢侈品集團總部及國際知名設計品牌企業總部，為全球消費者提供高端定制服務，打造具有全球影響力的頂級消費品牌交易中心，該項目總投資額預計將達60億元。

按照總體規劃，東壩北區將規劃成為以高端產業為主，居住功能為輔的功能布局。其中，公建建筑規模達550萬平方米，占總建筑規模的68%，形成以產業為主的新興功能區。該區域規劃總人口約7.2萬人，從而實現東壩邊緣集團規劃總人口減少的目標，有效降低人口高度聚集壓力。

此外，東壩國際商貿中心區還將同步引進國際化醫院、學校以及體育等設施，建設高品質國際化社區。據了解，此次規劃范圍內醫療衛生用地約7.34公頃，其中保留現狀東壩醫院用地約2.34公頃，在北小河西岸規劃一處醫療衛生用地約5.1公頃。按照《北京市城市建設節約用地標準》，床均用地80至100平方米核算，可提供約700至900張床位。千人床位可達10床/千人標準設置，已達到《北京市“十二五”醫療衛生專項規劃》提出的千人床均5.5床的要求。此次規劃中還包括小學用地2處，總用地約4.3公頃；中學用地2處，總用地約15公頃。

記者還了解到，東壩地區的市政基礎設施專項規劃編制目前也已經完成，當地多年的軌道交通空白也即將成為歷史。按照綜合考慮區域交通現狀并適度預留發展空間的思路，東壩地區將通過加密路網、通行至少3條地鐵線，規劃6條對外聯系通道和7公頃各類公共交通設施，提高交通承載能力。

據悉，在路網方面，規劃對外聯系通道共有6條，其中快速路2條、主干路3條，次干路1條；在公共交通設施方面，規劃各類公共交通設施共約7公頃，其中公交樞紐1處，公交中心站1處，公交首末站2處；在軌道交通方面，根據軌道交通當前階段性研究成果，規劃范圍內包括了3號線、12號線、平谷線等線路，今后將形成連接東壩、望京、首都機場等重要節點的城市軌道交通聯絡線。建成后的東壩國際商貿中心區將集高端商業娛樂、總部商務辦公和國際交流服務功能于一體，國內外頂級高端產品將在這里集散，成為首都國際化的窗口。

CBD稅收過億樓宇達40座

記者從北京CBD管委會了解到，截至2013年4月，北京CBD區域企業數量達33500家，比“十一五”末增加9300余家，月均增加330余家，新增注冊資本過億元企業104家。其中，跨國公司地區總部近80家，世界500強投資企業近140家，國際高端要素進一步聚集。

企業加速聚集的同時，北京CBD樓宇經濟快速發展。2012年，北京CBD區域89座商務樓宇中，稅收過億元樓宇達40座，比“十一五”末增加15座，其中，10億元以上6座。按單位面積核算，平均每平方米納稅額度過萬元的樓宇有9座，過五千元樓宇有16座，其中單位面積稅收貢獻最高者達6萬余元/平方米。

“十二五”以來，北京CBD以國際金融為龍頭、高端商務為主導、文化傳媒聚集發展的產業格局進一步鞏固。據了解，截至2012年底，北京CBD中心區商務服務企業超過9000家，其中包括金杜律師事務所、普華永道、埃森哲公司等，主營業務收入1350億元，是“十一五”末的1.55倍；金融機構入駐超過1200家，包括中國國際金融有限公司、豐田汽車金融（中國）有限公司等，主營業務收入555.2億元，是“十一五”末的1.9倍；文化創意業企業超過8000家，包括人民日報社、陽獅廣告有限公司等，主營業務收入超過651億元，是“十一五”末的1.2倍。

北京CBD管委會相關負責人介紹說：“2012年，國際金融、高端服務、文化傳媒三大主導產業合計納稅120億元，占中心區稅收總額的近44%，比‘十一五’末提高了0.8個百分點。”

此外，北京CBD高端商業蓬勃發展。據悉，目前北京CBD中心區內商業設施規模已超過100萬平方米，包括新光天地、國貿、銀泰商城等項目。2012年，中心區批發零售業實現收入近1824億元，納稅合計超過35億元，是“十一五”末的2倍多，年均增長45%；功能區批發零售業實現收入超過6700億元，占功能區總量的一半以上，且該行業同比增長40%，對功能區收入增長的貢獻率達到75%以上。

據了解，全市57%的外資法人銀行、82%的外資保險公司總部、71%的國際證券交易所代表處，100%的外資再保險公司、外資汽車金融公司等國際金融機構，以及世界銀行、亞洲開發銀行、國際貨幣基金組織等國際金融組織也聚集朝陽，國際化特色顯著。

今年上半年，包括國民銀行（中國）有限公司、中信集團財務公司、中國中材集團財務有限公司、首旅集團財務有限公司在內的28家金融機構落戶朝陽區，注冊資金近60億元，朝陽國際金融主集聚區效應進一步凸顯。28家金融機構中，法人機構12家，外資金融機構6家。截至目前，朝陽區金融機構總數已達1343家，占全市四分之一；其中法人機構277家，占全市三分之一；外資機構283家，占全市三分之二。

上半年，朝陽區金融業GDP增長10.1%，區級收入同比增長20.6%，對區財政貢獻度達30%；金融業營業收入和資產總規模分別增長33.5%和57.3%，多項指標再創新高。

中信集團財務公司、中材集團財務公司、首旅集團財務公司3家大型財務公司于今年在朝陽的落戶發展，使朝陽區金融機構數量、質量呈現雙增長態勢，金融業態進一步完善。目前，朝陽區財務公司總數達11家，約占全市財務公司總數量的20%。

大望京實現“十二五”

時間任務雙過半

大望京科技商務創新區是朝陽區“十二五”期間重點發展的“十大發展基地”之一。自項目啟動以來，規劃、拆遷、開發工作屢創奇跡，固定資產投資、建設施工、招商工作以及市政道路建設穩步推進，實現了時間、任務“雙過半”。

固定資產投資方面，項目累計實現固定資產投資233億元（其中土地投資147億元），占全部投資總額的80%。建設施工方面，大望京科技商務創新區1、2、3、4、5號地全面開工，最高在施面積172萬平方米，建設項目實現主體結構封項41.46萬平方米（不含地下），約占地上總建筑面積的32%。

招商工作方面，北京綠地中心1、2、3號樓、保利國際廣場16、17號辦公及商業樓、保利中央大道等項目取得預售許可證，吸引意向入駐企業25家。大望京科技商務創新區累計實現銷售收入130.3億元，實現區級收入3.73億元。

市政道路建設方面，已完成鋪設粗油道路總長約7500米（不含望京中環路），占全部道路的88.8%；已完成道路管線敷設3萬余米（不含望京中環路），約占全部管線的90%。

“大望京科技商務創新區地標建筑‘中國錦’，于近期取得了北京市住房和城鄉建設委員會頒發的施工許可證，這將給大望京的快速發展再添新助力。”電子城管委會相關負責人介紹說，未來，以“中國錦”為中心，大望京將形成一個高端企業云集、科技商務活動繁榮、配套商業齊全的高科技商務創新區，成為朝陽區乃至北京市新的經濟增長點。

另據了解，作為望京第一高樓的“中國錦”項目地上共55層，高260米，建設規模約10.7萬平方米，由世界聞名的迪拜塔設計師設計。設計師利用人體視覺差異，通過建筑物表面不同方向的玻璃，使整體建筑無論從那一個角度看，都呈現出中式織錦的圖案，“中國錦”預計將于2015年年底完成建設。

傳媒走廊新增700萬平米

產業空間

記者從朝陽區文化創意產業發展中心獲悉，在歷經一年多的基礎調查和科學研究的基礎上，朝陽區近期相繼完成了《北京CBD-定福莊國際傳媒產業走廊空間規劃》和《北京CBD-定福莊國際傳媒產業走廊產業發展規劃》的編制工作，并按照土地、空間、產業、人口、生態“五規合一”的理念，對“傳媒走廊”的產業空間和產業布局進行了全面梳理和整體規劃。

據了解，北京CBD-定福莊國際傳媒產業走廊西起東二環，東至與通州區交界處，北到姚家園路，南至廣渠路，行政區域面積約80平方公里，由北京CBD商務中心區、定福莊傳媒文化產業區兩個產業功能區構成。“從這次規劃研究成果來看，在‘傳媒走廊’的東部地區，也就是東四環以東的定福莊區域，未來，通過改建、擴建、新建和‘騰籠換鳥’等方式，將新增700萬平方米的產業空間，可用于文化產業等高端產業發展，將重點吸引傳媒、廣告會展、影視、動漫、新媒體等文化傳媒類企業入駐。”朝陽區文創中心相關負責人說。

“根據規劃計劃，朝陽區將圍繞文化傳媒核心產業，逐步完善這一區域的產業鏈、服務鏈、供應鏈，打造一條從人才培養、內容原創、策劃設計、節目制作、包裝咨詢、投資交易到內容傳播的傳媒產業鏈條和傳媒產業走廊，使之成為北京市文化創意產業功能區中的實驗區，成為中國傳媒產業信息傳播中心、產品交易中心、人才交流中心和文化產業‘走出去’的重要窗口，逐步建設成為中國國際信息傳媒中心和具有世界影響力的國際信息傳播樞紐。”朝陽區文化創意產業發展中心相關負責人告訴記者。

在產業發展定位上，CBD-定福莊國際傳媒產業走廊重點以信息的傳播、交易、創意制作為核心，同時兼顧音樂、動漫、設計服務、文化消費等多元發展的模式，打造中國國際信息傳媒中心和國際信息傳播樞紐。在產業空間布局上，CBD及東擴區將主要承擔展示交易、信息采編、媒介傳播以及投融資功能，是傳媒產業的商務功能核心區；定福莊地區則主要承擔傳媒產業人才培養、內容原創、技術服務、信息服務、生產制作和商務服務功能，在傳媒走廊不同區域之間，實現錯位、協同、融合發展的布局，營造良好的文化傳媒產業發展的生態環境。

目前，“傳媒走廊”區域集聚了北京國家廣告產業園、國家版權貿易基地、國家音樂文化產業基地、國家動畫產業基地等國家級產業基地，以及萊錦文化創意產業園、郎園文化創意產業園、競園圖片產業基地、1919影視傳媒產業園、718傳媒產業園、北京懋隆文化產業創意園、東方梅地亞中心等一批文化創意產業基地和專業樓宇；“傳媒走廊”區域聚集了廣告會展、影視、動漫、新媒體等文化傳媒類企業超過了15000家，是中國文化傳媒類企業最聚集的區域。

據了解，從2009年11月朝陽區首次提出建設“傳媒走廊”的初步規劃以來，短短不到4年的時間，“傳媒走廊”就成為全國首個年收入超過千億元的文化傳媒產業功能區。據統計，2012年“傳媒走廊”區域的規模以上的文化創意企業實現年收入突破1400億元，比2009年的694.3億元翻了一番，約占全區文化創意產業總收入的66%。“照目前的速度發展下去，預計到2015年，‘傳媒走廊’實現文化創意產業年收入將超過2000億元”。朝陽區文化創意產業發展中心相關負責人充滿信心地說。

“十大發展基地”

形成新的增長空間

記者從朝陽區了解到，目前，除東壩國際商貿中心區、大望京、傳媒走廊等功能區建設取得重大進展外，其它發展基地也正有序推進，形成了新的經濟增長空間。

據了解，圍繞“十二五”規劃目標，朝陽區加大了要素引進和產業聚集力度，CBD核心區三星等6個項目取得核準批復，東擴區規劃綜合方案進一步深化；電子城北擴區9個項目簽署意向協議；大望京科技商務創新區31.3%項目主體結構封頂，吸引25家企業意向入駐；奧林匹克公園核心區中國國學中心項目建議書已獲批復，觀光塔主體竣工，國家體育產業示范基地創建成功。

與此同時，垡頭核心區被納入中關村國家自主創新示范區，形成了朝陽園“一區六園”的高新技術產業發展格局，范圍包括電子城東區、西區、北擴區、健翔園、大望京、垡頭、總面積達26.1平方公里。CBD-定福莊國際傳媒走廊空間和產業規劃已經完成，重點地塊詳規編制工作正式啟動。金盞金融園區民航清算中心、中信金融后臺完成前期立項。溫榆河綠色生態休閑區產業規劃進一步完善，孫河商貿中心、金盞小店110千伏電站等項目加快推進。

十大基地建設穩步推進、產業結構不斷優化，為區域持續穩定發展提供了支撐，區域國際化進程的推進，也有利于朝陽區市場要素聚集，持續吸引優質企業，成為新的增長動力和經濟增長點。

據了解，“十二五”規劃中期，朝陽區區級財政收入年均增速達22%，超過預期13個百分點，2012年達到348.6億元，比“十一五”末增長48.8 %，總量繼續居全市第一。地區生產總值年均增速13.8%，超過預期5.8個百分點，2012年達到3632.1億元，比“十一五”末增長29.5%，位居全市首位。累計新增33家跨國公司地區總部，完成總任務量的55%。實際利用外資年均增速達到15.6%，超過預期9.6個百分點，2012年實現32億美元，比“十一五”末增長33.7%，占全市的39.8%。

截至目前，朝陽區“十二五”規劃提出的18項指標有2項已經達到規劃目標，16項完成了中期目標，還在繼續實施。預計通過后兩年的繼續努力，朝陽區“十二五”規劃的各項指標能夠如期完成。

新聞鏈接：

朝陽舉辦三場國際化論壇

9月6日至8日，2013北京CBD國際論壇、北京CBD國際金融論壇、中國文化產業高端峰會三場論壇分別在朝陽區規劃藝術館舉辦，論壇結合朝陽區經濟社會發展形勢，深入探討了當下熱點經濟問題，吸引了來自國內外的諸多專家學者和企業高管參加。