對高層住宅小區(qū)給排水設(shè)計的探討

【摘 要】給排水的設(shè)計永遠(yuǎn)是房屋設(shè)計里面的一個重要成分，為此，本文專門針對高層建筑的給排水設(shè)計特點，設(shè)計中易出現(xiàn)的問題及設(shè)計流程作以相關(guān)介紹，探討高層住宅小區(qū)的給排水設(shè)計。

【關(guān)鍵詞】高層住宅，給排水，設(shè)計

隨著人口的絕對增長、城市化進(jìn)程加劇與土地資源因不可再生而出現(xiàn)短缺，中央出臺系列政策，把重點放到了調(diào)整住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)。目前住宅建筑的小區(qū)規(guī)劃趨向于更具人性化的多層次住宅組合，對高層住宅小區(qū)給排水設(shè)計也引發(fā)新的討論。

1.高層住宅小區(qū)中的給排水設(shè)計特點

1.1設(shè)計特點之排水系統(tǒng)

排水系統(tǒng)主要包括生活污水、生活廢水、屋面及陽臺雨水。室內(nèi)排水系統(tǒng)是采用污水、廢水分流還是合流方式，應(yīng)根據(jù)所在城市室外排水制度、地方主管部門的要求、建筑物的標(biāo)準(zhǔn)等因素決定。為使衛(wèi)生間排水不影響下樓層的住戶，要求結(jié)構(gòu)上對衛(wèi)生間作了局部下降處理，同層排水進(jìn)入排水立管。由于排水管道內(nèi)的固體廢物的存在，影響排水的通暢，使與排水立管底部連接的衛(wèi)生器具有可能溢水，因此采用底層單排方式。屋面雨水通過立管排人地面的雨水溝內(nèi)，考慮到雨水立管的內(nèi)部壓力分布是由負(fù)壓到正壓的漸變過程狀態(tài)，為避免立管上部通過地漏吸人大量空氣而影響雨水立管的排水量、下部因正壓而返水倒灌的情況發(fā)生，陽臺雨水單獨排到室外地面雨水溝中。

1.2設(shè)計特點之生活供暖系統(tǒng)

生活熱水系統(tǒng)為提高住宅的居住舒適性，該小區(qū)設(shè)有集中熱水供給系統(tǒng)，熱水管道系統(tǒng)和冷水管道系統(tǒng)分區(qū)設(shè)置，管材相同。由于區(qū)域性集中熱水供給系統(tǒng)占地面積較大，熱水貯存容積過大，熱回水較難進(jìn)行等。故設(shè)計中我們采用每棟單體自成系統(tǒng)，分棟設(shè)置熱交換器制備生活熱水的方式。衛(wèi)生間排水管道設(shè)置。為了不使衛(wèi)生間污水橫管進(jìn)入下層戶內(nèi)空間。排水管道的敷設(shè)一般采用以下方式：衛(wèi)生間地面樓板下沉，污水橫管設(shè)于下沉室內(nèi)，這種方式對排水管道的施工較為方便。

2.住宅小區(qū)中的給排水設(shè)計中常易出現(xiàn)的問題

2.1給水管道的試壓應(yīng)注意一些問題

衛(wèi)生間排水管道設(shè)置：衛(wèi)生間地面樓板下沉。污水橫管設(shè)于下沉室內(nèi)。這種方式對排水管道的施工較為方便。但高層住宅小區(qū)中的給排水設(shè)計中常易出現(xiàn)的問題。室內(nèi)管道必須在隱蔽之前進(jìn)行水壓試驗。先將試壓管段的配水點封堵，然后由低向高慢慢地向管道內(nèi)充水，使管道內(nèi)的空氣充分排除。沒有利用市政管道水管壓力， 直接采用水泵加壓供水等此類問題普遍發(fā)生在小區(qū)所在市政管網(wǎng)水壓偏低的地區(qū)。室內(nèi)給水壓力過高， 大大降低了管材及衛(wèi)生器具的使用壽命。這種情況在高層多層混合小區(qū)比較常見， 通常是由于未仔細(xì)考慮小區(qū)內(nèi)建筑物的分區(qū)給水壓力的使用情況， 僅簡單地將供水水泵機組設(shè)計為高壓區(qū)泵組及低壓區(qū)泵組， 甚至有的工程項目僅采用一種型號的主泵供水，致使多層建筑物室內(nèi)水壓過高。檢修管道則十分不易。在實際工程使用過程中。經(jīng)常發(fā)生下層住戶靠衛(wèi)生間處樓板及側(cè)墻發(fā)生滲漏現(xiàn)象。由于無法查找出漏水的原因。上層住戶只能將整個衛(wèi)生間地面鑿開重新翻修。鑿開后才發(fā)現(xiàn)下沉室內(nèi)積滿水。積水經(jīng)側(cè)墻滲入下層。分析產(chǎn)生積水的主要原因有：衛(wèi)生間地面防水未處理好。地面水滲透入下沉室：部分給排水管道漏水進(jìn)入下沉室。用水高峰期室內(nèi)水壓偏低， 影響住戶的正常使用。造成這種情況的主因是未考慮到供水部門的實際供水情況， 致使在夏季或用水高峰時常出現(xiàn)頂層住戶水壓不足的情況， 不能保證住戶室內(nèi)給水系統(tǒng)的正常使用。外界條件發(fā)生變化后， 未及時調(diào)整供水方案， 從而引起住戶水壓水量不足， 這也是常被忽視的問題， 尤其是供水公司由于某種原因?qū)е鹿┧秶鷥?nèi)水壓降低， 或由于建筑物所在小區(qū)新增建筑物導(dǎo)致用水量猛增， 而實際上水泵的設(shè)計流量往往是恒定的， 從而引起了水壓降低， 造成經(jīng)常不能滿足住戶對水壓的要求。

2.2針對以上原因采取的措施

嚴(yán)格做好衛(wèi)生間地面的防水處理及下沉室四周的防水處理：衛(wèi)生間內(nèi)所有給排水管道應(yīng)經(jīng)嚴(yán)格試壓住水試驗后方可暗封。分戶水表集中設(shè)于屋頂（水箱供水）或底層空間內(nèi)（變頻供水）。這種方式常用于多層單元式住宅中。一般一個單元梯位水表設(shè)一個水表（箱），分戶水管沿室內(nèi)管井或建筑外墻引入戶內(nèi)。其優(yōu)點為：抄表方便，抄表人員勞動強度低，可以杜絕用戶的輸水行為。缺點是：管材耗量大，管道水頭損失大，需占用較大空間的管道井，如設(shè)于外墻則易影響建筑外觀，分戶支管不易檢修。忽視建筑物內(nèi)熱水或蒸汽管道的保溫， 該情況多是由于設(shè)計、施工或用戶裝修擅自拆除造成的， 最終導(dǎo)致?lián)Q熱站耗熱量增加， 造成蒸汽及電能的浪費。

3.高層住宅小區(qū)中的給排水設(shè)計的流程步驟

對于該高層住宅群，其生活給水系統(tǒng)在設(shè)計過程中，考慮了以下二種供水方式：傳統(tǒng)方式，每棟高層均設(shè)獨立的生活給水系統(tǒng)。某小區(qū)有二種形式的高層住宅樓需設(shè)多個生活水泵房。這樣一來，泵房設(shè)備及水池的工程造價就很不經(jīng)濟，而且泵房多，管理也不方便，基于上述考慮，該工程沒有選用此方式。

3.1水表設(shè)置及給水支管敷

住宅給水支管管徑一般口徑de≤40mm或dn≤32，小管徑的塑料給水管，呈彎曲狀態(tài)，且熱穩(wěn)定性差，故住宅給水支管提倡采用埋墻暗設(shè)。設(shè)置集中泵房供水的方式，小區(qū)設(shè)置一個集中的生活水泵房及生活水池，泵房設(shè)備及水池的工程造價就經(jīng)濟，而且管理也方便，基于上述原因，我們在設(shè)計時采用了此種形式。 3.2分戶水表的設(shè)置

分戶水表集中設(shè)于室外水表井內(nèi)這種方式常用于多層單元式住宅中。給水管的布置現(xiàn)階段，由于管道布置不合理及二次裝修的混亂，致使管道經(jīng)常在二次裝修中遭受破壞，同時不便于維護，檢修及物業(yè)管理，因此在設(shè)計中應(yīng)充分考慮住戶二次裝修以及物業(yè)管理方便。本樓在樓梯間處設(shè)了一個管道間，各立管均布置在管道問內(nèi)，便于管道的維護及檢修，同時住戶的水表也置于此管道問內(nèi)。水表每層集中設(shè)于水表間內(nèi)，分戶水表整齊靠于墻面。入戶支管的敷設(shè)對于次裝修影響較大，應(yīng)對不同戶型做具體分析及布置。目前入戶支管的敷設(shè)有明設(shè)及暗設(shè)兩種，各有優(yōu)缺點。明設(shè)為管道在項板下穿梁敷設(shè)，管沿梁邊布置，住戶二次裝修時可做局部地區(qū)吊頂或局部包裹處理，裝修時不易破壞管道，同時也便于維護檢修。暗設(shè)的一種做法為管道敷設(shè)在找平層或管槽內(nèi)，但其外徑不宜大于25mm，另一種做法為其管外設(shè)套管，然后埋在結(jié)構(gòu)層內(nèi)，但需經(jīng)結(jié)構(gòu)專業(yè)同意，確認(rèn)埋在結(jié)構(gòu)層內(nèi)的套管不會降低建筑結(jié)構(gòu)的安全可靠。

3.3智能卡表的應(yīng)用

將傳統(tǒng)的普通機械式水表改換為遠(yuǎn)傳水表或ic卡智能型水表。遠(yuǎn)傳水表計算準(zhǔn)確且無需抄表，此卡表需用戶預(yù)存入一定數(shù)額水費，將充值后的ic卡插入水表的讀碼器中即可用水。給水管的防噪音。給水干管均采用鋼齷復(fù)合管，為了避免鋼管傳遞噪音，在給水干管的一定間距處（一般25m）設(shè)一個可曲撓橡膠接頭，同時在入戶水表及控制閥之間設(shè)一個Y型橡膠過濾器，避免噪音沿管傳入入戶內(nèi)，同時也對入戶的水進(jìn)行過濾。但今后物業(yè)需定期組織對Y型過濾器清洗。

4.結(jié)語

給排水的道理看似簡單，但與我們的日常生活息息相關(guān)。工程設(shè)計人員應(yīng)本著技術(shù)、安全、經(jīng)濟性原則，在實踐中力求創(chuàng)新，尋找最佳的給排水設(shè)計方案。不再僅僅追求立面和平面的美觀和合理，更是追求空間上布局的流暢和設(shè)計中貫徹以人為本的理念。

參考文獻(xiàn)：

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