建設項目招標圖紙審核要點分析

摘要：對招標圖紙及技術規范的審核是費用控制的重要環節，文章結合筆者的工作實踐，就如何對招標圖紙及技術規范進行審核進行探討。關鍵詞：建設項目；招標圖紙；審核

大量的實踐證明，在工程項目的實施過程中很多的工程變更多來源于招標階段圖紙的不完整及技術規范的要求不清晰，如果在工程前期的招標階段未對招標圖紙及技術規范認真審核，那么可能在招標階段就已經潛伏著未來的變更也許是重大變更，對整個項目的費用控制帶來一定的困難，下面對建設項目招標圖紙審核要點進行探討。

1 土石方工程

由于土石方的工作內容絕大部分是隱蔽工程，也是在施工過程中最容易發生現場簽證的，而且也是最容易引起爭議的工作內容。這就要求在招標階段必須要有能夠清楚表示現場標高的地形圖，能夠將現場標高描述清楚，以及關于場地的土方設計標高、開挖方案圖紙等，這樣在結合項目完成的設計地坪標高就能清楚地計算出土方工程量，即使實際施工中某個標高發生變化，在計算變更工程量也是有據可查的，避免土方一旦發生變化，沒有計算的依據，使費用失去控制。另外，如有回填土或外購土等發生，技術規范中對土質（例如密度等）要有明確的要求。

2 鋼筋混凝土工程

要有能夠清楚表達鋼筋混凝土構件的平面位置、標高及結構的圖紙，配筋部分的圖紙要能清楚表達鋼筋的規格、做法及排列等，預埋件的位置及大樣圖要清晰，開洞圖及其相關的配筋圖紙。技術規范中對鋼筋的規格，混凝土的標號、強度、測試等的要求。地下工程要有開挖的平面圖，排水方案以及止水規范、防水材料的規范、防水檢測的要求等。對于樁基礎，由于有些樁的長度在設計階段只能是一個估計長度，最終的樁長只能根據實際的打樁情況確定樁長，所以在招標階段要注意設計對樁長的要求，以及驗樁規范是否清晰，關于如何進行樁的實驗要求是否明確等，避免在確認實際的樁長、樁的檢測數量等無據可依，造成費用的增加。

3 砌體工程

招標圖紙要有砌體的平面位置及標高、墻身找平的剖面圖、磚墻開洞的建筑大樣圖，以及說明厚度及做法。在規范中，對砌體的規范、材料要求、防火要求、墻體配筋的要求、找平層厚度及材料要求、勾縫的處理及材料要求、不同材料連接位置的處理方法等。

4 門窗工程

關于門窗表的招標圖紙要詳細，對每樘門或每扇窗的尺寸規格、分格、形式、五金配件、材料及是否有防火要求等都應詳細列出，要有剖面及大樣詳圖對洞口的做法做出說明。技術規范中是否對玻璃的材質、顏色等做出詳細要求，是否對框的材質做出詳細要求，例如，圖紙中只要求窗為鋁合金窗，但鋁合金窗分為好多種，是選用斷橋鋁還是普通的鋁合金等，要有明確的要求，不同的材料價格差異也很大，以避免以后的變更無據可依。同樣對五金配件的要求，門窗是否需要進行試水等。

5 防水工程

招標圖紙對屋面及其他防水部位要有位置圖，不同防水部位的施工方法、防水層厚度、墻身與地面防水的交接等要有詳細的剖面圖。技術規范中要有防水材料的具體要求，諸如防水材料的厚度、材質、層數等。同時，如何對防水的材料的檢測及防水的測試，質量保證期限等都要做出詳細要求。

6 外立面工程

外立面的招標圖紙要有不同材料裝飾面的位置圖，不同裝飾面的連接，剖面圖要對多種裝飾面的厚度、如何與墻身連接、裝飾的墻身與地面的交接處如何施工等要做出詳細設計。在技術規范中，也要對裝飾面材料的材質選擇、如何安裝、勾縫等都要有詳細的要求。

7 室內裝修工程

裝修材料及做法種類很多，一般涉及的工程造價也很高，此部分的圖紙要求平面圖、立面、剖面圖是否足夠說明所有設計，表面裝飾材料表，及與其他專業的配合部分做法。技術規范中要注意對材質要求是否明確，工序做法是否有說明。樣板的提供及審批流程在招標時要給予說明。對石材的規格、倒邊、倒角、收邊等是否有明確的要求，倒邊、倒角等的費用很高，如未說明清楚，未來都會引起索賠。對布料材質的裝飾材料要對如何縫紉、布的材質及防火、防污等要求等都要給予說明。對于木材的防火處理技術要求、防蛀的要求等也要給予說明。對于櫥柜及潔具配置，還有電器設備，要有平面圖、立面圖、詳細的剖圖紙及與裝飾工程配套的開關、電源、插座及管道走向及位置圖紙，對于技術規范，櫥柜部分要注意小五金配件的選擇，是要求進口的還是國產的、配件的形式。潔具、手盆、洗滌盆、水龍頭等的材質、規格型號等要給予說明。對于那些要求配置電器設備的工程，要對其品牌、功能、產地、質量保證等要有詳細要求。

8 給排水及消防系統工程

室內管道部分要有平面圖紙以顯示管道的平面布置、閥門位置、設備位置等，每個系統要有系統圖，系統圖要能說明整個系統的來龍去脈及標高，有的圖紙在平面圖上標注標高，要有設備及管道安裝的大樣圖，噴淋頭及煙感探頭的位置及標高，室外的管道要有與市政供水管道分界處的圖紙，此部分招標圖要注意平面圖的標注規格是否與系統圖標注的規格一致。對于技術規范要對管道等材料、設備要有材質、產地、系統測試、地下管道測試、材料的檢測、維修保養等要有所說明。

9 通風空調工程

空調工程同樣要有平面圖紙以顯示管道的平面布置、閥門位置、設備位置等，每個系統要有系統圖，系統圖要能說明整個系統的來龍去脈及標高，安裝設備、通風管道、水管、保溫、封口等的大樣圖。對于技術規范，所有的制冷機組、冷卻塔、風機盤管、新風機組、風機等設備、風管、水管、保溫、風口、風閥、閥門及其他的材料等要對其功能、材質、是否為進口設備或材料等給予說明，另外對系統測試、調試、維修保養及保用的要求。

10 供電及弱電工程

圖紙要有對設備要求的說明，圖紙要能說明所有設備、線纜、配電箱、線槽、燈具、插座、開關、預埋管道、橋架等的室內外平面布置圖能顯示走向及相關位置及標高等，配電箱的詳細圖紙，室外電纜敷設及高壓配電房、變壓器房內所需要的土建工程（如電纜溝、井、設備基礎、蓋板等）的圖紙。每個系統要有獨立的系統圖已能夠說明整個系統的運作。此部分招標圖要注意平面圖的標注規格是否與系統圖標注的規格一致。技術規范中，對所有設備、材料等要有材質、產地（進口還是國產）、安裝工藝、系統測試及調試、維修保養等要有說明。

11 室外工程

室外工程一般包括圍墻、室外管道、綠化、道路、室外照明等工程。要有總圖說明圍墻、道路、綠化的位置，同時也要對不同的標高給予說明，要有表示地下各專業的管線的走向及標高、檢查井的位置及標高，各建筑物的位置、燈具的位置等的圖紙。對于圍墻要有不同飾面及收口做法的剖面圖。還要有燈具的基礎做法的圖紙。土建工程涉及配筋工程的，還要有配筋做法的圖紙。綠化部分的圖紙要能詳細表示各種綠化植物所種植的位置及對植物的規格的描述。對于技術規范，要對設備、材料的選擇、安裝工藝、進口還是國產等要有要求。綠化部分的種植土，所有樹木的規格（如高度、冠徑、胸徑等）、種植或移植的方法、植物的養護等。

12 結束語

綜上所述，招標階段對招標圖紙及技術規范的審核對未來施工階段的費用控制是非常重要的。在審核過程中從工程造價的角度去發現圖紙及技術規范中模糊不清的設計或要求，如平面圖的標注規格是與系統圖標注的規格不一致等問題，盡量將問題在招標階段給予澄清、解決，這樣就盡量避免因招標圖紙或技術規范的問題引起承包商的索賠，有時會因索賠問題影響整個工期，將項目投資控制在可控的范圍。