亞運(yùn)城運(yùn)動(dòng)員村項(xiàng)目的技術(shù)總結(jié)

摘 要：亞運(yùn)城運(yùn)動(dòng)員村不僅要滿足亞運(yùn)賽時(shí)服務(wù)要求，賽后還定位為配套設(shè)施完善的中高檔居住示范小區(qū)。如何實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的居住節(jié)能和限額設(shè)計(jì)目標(biāo)？本文從本項(xiàng)目的技術(shù)決策實(shí)踐，總結(jié)有關(guān)設(shè)計(jì)方案要點(diǎn)，以及對(duì)國(guó)內(nèi)居住項(xiàng)目設(shè)計(jì)提供寶貴的參考。

關(guān)鍵詞：亞運(yùn)城 運(yùn)動(dòng)員村 技術(shù)總結(jié)

1項(xiàng)目概述與建設(shè)目標(biāo)

廣州亞運(yùn)城運(yùn)動(dòng)員村位于亞運(yùn)城北部，屬于亞運(yùn)城核心區(qū)域，在賽時(shí)將為約1.4萬(wàn)名運(yùn)動(dòng)員及隨隊(duì)官員提供食宿生活、交流活動(dòng)的寓所和場(chǎng)所；賽后定位為配套設(shè)施完善的中高檔居住示范小區(qū)。規(guī)劃總用地面積32.9公頃，總建筑面積約59.5萬(wàn)平方米。

根據(jù)業(yè)主制定的要求，本項(xiàng)目不僅要滿足賽時(shí)服務(wù)要求，賽后定位為配套設(shè)施完善的中高檔居住示范小區(qū)，須滿足居住建筑節(jié)能率65%，公共建筑節(jié)能率50%的要求。滿足限額設(shè)計(jì)要求：建安費(fèi)控制為24.2億。

2重視項(xiàng)目特殊性，兼顧賽時(shí)、賽后功能

本項(xiàng)目開展設(shè)計(jì)之前，首要明確分析其賽時(shí)、賽后的功能區(qū)別：本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包運(yùn)動(dòng)村公共區(qū)、居住區(qū)及賽時(shí)綜合服務(wù)中心。

住宅區(qū)分為4個(gè)居住組團(tuán)，各區(qū)均設(shè)獨(dú)立不連通的地下室，賽時(shí)作為臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)，賽后用做地下車庫(kù)。各區(qū)中心首層設(shè)賽時(shí)服務(wù)中心，在賽時(shí)為運(yùn)動(dòng)員提供賽事信息和娛樂服務(wù)，賽后則作為居委會(huì)、老年人活動(dòng)中心等公建配套設(shè)施。賽時(shí)綜合服務(wù)中心賽時(shí)臨時(shí)診所及運(yùn)動(dòng)會(huì)服務(wù)中心，賽后為會(huì)所及幼兒園、社區(qū)會(huì)所。

3 項(xiàng)目技術(shù)方案

3.1項(xiàng)目總體思路

綜合運(yùn)用各項(xiàng)適用技術(shù)和新技術(shù)，體現(xiàn)綠色、生態(tài)、節(jié)能主要理念，為使亞運(yùn)城運(yùn)動(dòng)員村節(jié)能率達(dá)到65%。分解為目標(biāo)為：依靠合理設(shè)計(jì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱和遮陽(yáng)節(jié)能約45%，依靠合理設(shè)計(jì)設(shè)備節(jié)能約15%，依靠合理建筑設(shè)計(jì)滿足自然通風(fēng)降溫要求節(jié)能約5%。并在建筑環(huán)境上體現(xiàn)一定的嶺南特色。

3.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作中的難點(diǎn)、重點(diǎn)梳理

1）整體規(guī)劃及建筑總圖布局須考慮賽時(shí)賽后需求；

2）既要充分利用自然通風(fēng)和天然采光，又要嚴(yán)格控制建筑能耗；

3）須利用可再生能源——太陽(yáng)能水源熱泵系統(tǒng)；

4）須合理設(shè)置真空垃圾收集系統(tǒng)；

5）室外引入共桿系統(tǒng)——風(fēng)光電互補(bǔ)路燈、廣播、路牌指引公桿系統(tǒng)；

6）制定合理的水系統(tǒng)規(guī)劃方案，分質(zhì)供水，結(jié)合規(guī)劃豎向設(shè)計(jì)進(jìn)行排水；

7）選用高效設(shè)備；；

8）須就地取材，選取耐久性好的材料和可再生材料。

9）在建筑造型上和空間吸取嶺南地區(qū)的建筑有代表性的要素，體現(xiàn)嶺南韻味。

3.3技術(shù)方案

一）節(jié)地與室外環(huán)境

盡量與周邊住區(qū)共用配套資源；采用公共交通（公共汽車、地鐵）為主的交通措施；建筑平面布局經(jīng)濟(jì)、高效，同時(shí)達(dá)到了預(yù)期的景觀空間效果。

二）節(jié)能與能源利用

運(yùn)動(dòng)員村主要通過以下措施以達(dá)到節(jié)能65%的目標(biāo)：

a.外墻采用玻化微珠無機(jī)保溫砂漿，提高墻體的保溫隔熱性能；外墻傳熱系數(shù)K南北向≤1.5（W/m2.k），東西向≤1.0（W/m2.k）。

b.屋頂采用擠塑型聚苯乙烯保溫板，提高屋面的保溫隔熱性能；屋頂傳熱系數(shù)K≤0.6（W/m2.k）。

c.外窗采用鋼塑共擠節(jié)能門窗，提高窗體的隔熱性能；外窗平均綜合遮陽(yáng)系數(shù)≤0.6。

d.提高空調(diào)設(shè)備能效比；房間空調(diào)器額定制冷量4500≤CC≤7100，能效比為3.0。

3）能源利用——太陽(yáng)能水源熱泵系統(tǒng)

運(yùn)動(dòng)員村太陽(yáng)能水源熱泵工程屬于亞運(yùn)城太陽(yáng)能水源熱泵系統(tǒng)工程的一部分。能源站室設(shè)水源熱泵制備生活熱水，作為太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的輔助熱源，按生活熱水耗熱量100%備用進(jìn)行設(shè)計(jì)，熱站設(shè)水源熱泵、加熱水箱和恒溫水箱。水源熱泵加熱水箱與水源熱泵循環(huán)加熱，加熱后的水溫達(dá)到55℃后進(jìn)入恒溫水箱。

三）節(jié)水與水資源利用

1.采取有效措施避免管網(wǎng)漏損：

傳統(tǒng)管網(wǎng)所用的材質(zhì)、連接方式在施工中容易遇到多種問題，投入使用后發(fā)生漏水情況，運(yùn)動(dòng)員村采用的供、排水管網(wǎng)，材質(zhì)更好，連接更可靠。

2.采用節(jié)水器具和設(shè)備，節(jié)水率不低于8%。

所用節(jié)水器具簡(jiǎn)介，節(jié)水效果；供水設(shè)備采用無負(fù)壓供水系統(tǒng)，同比變頻供水節(jié)能10～30%。

3.使用非傳統(tǒng)水源時(shí)，采取用水安全保障措施，且不對(duì)人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。中水水源來源，出水水質(zhì)達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)污染周圍環(huán)境，占日常用水量的比例，對(duì)比不使用中水系統(tǒng)所產(chǎn)生的節(jié)水效果。非飲水龍頭掛警示牌，防止誤飲。

4.綠化灌溉采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式。

四）節(jié)材與材料資源利用

1.就地取材：改項(xiàng)目選用的石材、陶瓷外墻磚等均產(chǎn)自佛山等地。

2.建筑主要外維護(hù)結(jié)構(gòu)為蒸壓加氣混凝土砌塊，其熱工性能優(yōu)良，重量輕，有利于減少鋼筋的用量。建筑外墻采用玻化微珠無機(jī)保溫砂漿易施工且施工損耗小，有利于節(jié)材。共桿系統(tǒng)——風(fēng)光電互補(bǔ)路燈、廣播、路牌指引共桿系統(tǒng)，利用可再生能源，多功能綜合布線與施工，減少施工期間的浪費(fèi)。

五）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

1.住宅的各居住空間有充足的自然采光和自然通風(fēng)，通風(fēng)開口面積大于該房間地板面積的1/20；

2.臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間均設(shè)有外窗，窗地面積比不小于1/7；

3.對(duì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的采用隔聲、減噪措施，各居住空間的噪聲級(jí)均符合國(guó)家要求；

4.室內(nèi)空氣質(zhì)量符合《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的規(guī)定。

5.各居住空間開窗均有良好的視野，與其他住戶的居住空間之間無視線干擾；

6.圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工設(shè)計(jì)符合《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176的規(guī)定；

7.各戶空調(diào)設(shè)施良好；

8.建筑立面設(shè)有水平或垂直遮陽(yáng)，外窗采用熱反射鍍膜玻璃，防止夏季太陽(yáng)輻射透過窗戶玻璃直接進(jìn)入室內(nèi)；

9.戶內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)標(biāo)要求。

六）建筑造型

提取了嶺南建筑中的山墻、彩色玻璃窗花、坡屋頂、窗漏、樘龍門等要素的造型特征，結(jié)合現(xiàn)代簡(jiǎn)潔的立面風(fēng)格，有規(guī)律地運(yùn)用在各個(gè)區(qū)域中的立面造型中，使運(yùn)動(dòng)員村的居住建筑及公共建筑既具有時(shí)代韻味，同時(shí)又能反映嶺南本土的地域特色。四個(gè)居住建筑區(qū)域造型上適當(dāng)?shù)淖兓彩沟谜麄€(gè)運(yùn)動(dòng)員村更具有可識(shí)別性。

七）投資控制

批復(fù)總概算為24.2億元，預(yù)算為21.5億元，投資可控。

4結(jié)語(yǔ)

該項(xiàng)目設(shè)計(jì)可通過以上技術(shù)措施達(dá)到綠色建筑節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與可持續(xù)管理的要求；同時(shí)也通過建筑手法的處理體現(xiàn)嶺南風(fēng)味。項(xiàng)目投資可控。達(dá)到了建設(shè)目標(biāo)。

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