大理的世界和世界的大理

大理不是一個花花世界，但絕對是一個豐富多姿的世界，因為這里曾包羅萬象，而且一直包羅萬象下去。不管是大理段氏的塵緣往事，傳頌已久的風花雪月，還是金庸的武俠世界，又或者塵封在歷史中的五朵金花，不管是躺在人民路上曬太陽的流浪者，還是在洋人街忙里偷閑的人們，又或者在雙廊隱居的各種高人，所有的這一切合理的存在或不合理的存在，都在大理相互融會貫通。對這些一層層的抽離，最后顯露的還是那“一蒼山一洱海”。因為蒼山構成了大理的骨骼，而洱海卻是大理的性格。

除了蒼山和洱海，大理的旅游資源豐富得讓人數不過來，喜洲的白族民居古建筑群、崇圣寺三塔、天龍八部影視城、太和城遺址、蝴蝶泉、雙廊、天龍洞、雞足山等都是大理豐富的旅游資源的組成部分。坐擁豐富旅游資源的同時，大理也在云南旅游二次創業的大背景下尋求旅游產品的換代升級。在旅游產品換代升級的大機遇中，無論是企業和個人都選擇在這里投資，企業選擇在這里投資事業，而個人選擇在這里投資生活。不管是為事業，還是為生活，總之，大理是一個決不可錯過的城市。

【K=昆明航空，L=實力集團營銷總監李勇】

K：云南在中國門戶的戰略作用越來越明顯，它也是人們向往的休閑之都，在這種時代大背景下大理如何和國際接軌，接軌之后，大理如何保持它自身的一個特色呢？

L：我們現在都說云南橋頭堡建設，其實說的是一個窗口。而大理，我們說她是滇西北的一個皇冠，所以我認為大理不是簡單的去跟國際接軌。因為大理本身雖然有濃郁的民族文化，但同時也有國際化的生活范。為什么這樣講呢？大理的傳統文化，像白族文化包括飲食建筑等等在這些方面都保存得非常好，這是有目共睹的。現在很多省外人甚至外國人在大理長期居住，也是因為大理有吸引他們的地方。這就讓大理具備了一種國際范，因為她能吸引世界不同國家的人的關注。原來很多人到大理旅游，只是簡單的走馬觀花，現在不一樣了，現在到大理旅游突然覺得可以在這里呆一段時間，甚至在這里居住。所以說在這一點上，隨著大理旅游經濟的發展，大理的地位、大理這個城市本身的能量逐漸凸顯出來，并且越來越被人們所接受，也越來越被外界關注。所以大理不僅僅是云南的大理，它同時是中國的大理，甚至是世界的大理。

K：跟我們簡單介紹一下蒼海一墅這個項目？

L：蒼海一墅我們可以看得到它是背靠蒼山，面朝洱海，這個項目當時也是在云南二次創業這個大的背景下來規劃的。因為云南的旅游二次創業是希望提高大理的旅游城市地位和旅游品質。從原來簡單的觀光游，升級為休閑游、居住游、旅居游等。所以我們做這個項目的時候也考慮了很多因素，并且做了云南第一個白金五星級的酒店。因為有希爾頓這樣的酒店作為支撐的話，才能夠接待一些高端的游客甚至是國際性的會議，所以說我們搭建了一個很高而且很好的平臺。我們項目的別墅，從128到160多個平方不等，也是為滿足不同層次旅居人群的需要。我們除了有酒店，還有為業主打造的高端會所，再加上依山傍水，可以這樣說我們的業主獨享了大理稀缺的自然資源。如果說大理是滇西北的一個皇冠，那么我們蒼海一墅就是皇冠上的一顆明珠。而且我們在做這個項目的時候，特別注重與環境的結合，和對蒼山洱海環境的保護。因為我們很清楚，這個項目在蒼山腳下，我們更希望它成為蒼山腳下的另一道風景。所以在產品設計的時候，就出現了一些白族的元素等等。這樣一來我們這個項目放在蒼山腳下的時候就能夠和蒼山融為一體。正因為這樣，我們抱著一種敬畏的心態來做這個項目，對自然的敬畏對環境的敬畏，對蒼山和洱海的敬畏。

K：你們現在的旅游地產項目除了蒼海一墅還有別的嗎？

L：在大理我們還有三四個項目，只不過我們現在推出來的就只有這一個。在明年我們還有兩到三個旅游地產陸續推出來。

K：蒼海一墅的開發理念是什么？

L：我們希望做一個白金五星級的酒店，白金五星級的別墅，提高項目品質，滿足人們度假休閑的需求，從而提升大理的旅游品質。

K：蒼海一墅在當地旅游格局中填補了一個什么樣的空白？或者說站到了怎樣的一個位置上？

L：這個又要回到云南旅游二次創業，當時大的背景就是云南旅游升級換代，所以在做這個項目的時候希望我們的希爾頓酒店能夠為云南旅游二次創業樹立一個重要的標桿。我們的希爾頓酒店有九萬多平米，房間有四百間，我們投入了大概十二個億左右。這個酒店的品質目前在云南來講絕對是首屈一指的，所以說這樣一個酒店和這樣一個項目的建成，對云南旅游二次創業起到了一個非常大的推動，從真正意義上為云南旅游二次創業貢獻了我們的力量。目前這個酒店已經竣工，到明年五一的時候會做運營的考慮。這樣一個國際化的酒店對大理城市的旅游形象、地位絕對是一個巨大的推動。

K：有人說麗江是納西加小資的文化，那么作為在大理旅游地產的標桿項目，你們想營造一個什么樣的文化？

L：其實很多人都說麗江是很小資的，對于我們來講大理是大資。為什么這樣去講呢，因為麗江古城現在已經過分商業化了，在麗江呆下來的話氣候環境各方面不是非常的好。逃離城市里面的生活到那里去，看看那種民族民風，逛逛小店鋪，覺得挺有意思的，但是要在那里呆是肯定呆不長的。大理為什么是大資呢？大資是什么？大資就是一個地方能夠讓你居住下來，能夠讓你買一套房子呆上三五個月，甚至在這里定居。大資的真正意義所在就是讓你停下來享受生活，仿佛人生的一個驛站，而不是麗江那種呆上三五天的小資情調。

K：作為一個高檔的旅游地產項目，如何與當地文化有機地結合在一起？

L：我們公司在做項目的時候，秉承八個字——“本地智慧，國際視野”。我們從來不會拘泥于要做一個純民族的東西。因為民居是在一種特地的歷史背景和條件下做出來的。比如說三房一照壁，它有特定的歷史環境。現在人的居住需求變得不一樣了。你必須通過一些新材料新工藝去做，所以怎么樣在民族元素里面去抽取一些元素來做到我們項目里，而且還要跟國際能夠接軌，這對我們來說是一個非常大的考驗。如果單獨去做白族民族，那成了簡單的模仿復制。單獨的去做國際化的東西，也只是照搬。我們希望我們的項目既有民族特色又有國際化的生活需求。所以我們在項目設計的時候，結合了二者。比如說一個很典型的，你看到我們那種挑檐，大理民族的挑檐在蒼山腳下，我們愿意用很跳躍的顏色，這樣才能真正意義上和蒼山融為一體。挑檐和瓦片的做法，你會感覺放在蒼山腳下不會那么跳，不會像一些地中海風格，波西米亞風格非常跳，這些就和環境不和諧了。包括我們酒店顏色的選取，結合我們當地環境的一些特性和特點，但是也要做到比較有國際化。所以這個是非常關鍵的，我們公司里面做設計做產品的話，這是我們特別看中的和秉承的一個原則。怎么樣以智慧來做我們國際視野的產品，做產品的時候一定要這樣來考慮。那些人可能在三房一照壁里面可能住了一輩子了，他覺得他會有一些東西不習慣，因為特定的歷史環境和背景下做出來的產品現在是不用的，是不能滿足時代的發展和需求。恰恰我們要挖掘我們客戶的需求，滿足于我們這個時代的需求和發展。

K：蒼海一墅針對的是什么樣的群體？

L：主要針對兩個群體。對于本地來講，是居住的升級換代。對于外地人來講，是滿足他們在這里居住或者度假。現在我們都不講度假了，因為度假的概念是什么呢？過來以后住個三兩天五天就走了，其實現在很多人是旅居，他會在這里住個一年半載或者一年會來好多次住上一個月。簡單的說，就是讓來大理的人在這里有一個旅居生活。

K：蒼海一墅能夠給到客戶什么？

L：能夠給到客戶的東西就很簡單，第一個是它能夠給到很大的配套，我們的希爾頓酒店里面什么東西都有，這個是其他的項目給不了的。朋友來的時候可以帶到希爾頓酒店去談事情、開會議、吃東西、游泳、健身。等于是我們拿十幾個億，給我們的別墅做了一個大的配套。第二就是我們給客戶提供了另外一種生活方式，因為對于開發商而言，購買者的生活方式，無一例外取決于開發商提供一個什么樣的房子。有什么樣的房子，就有什么樣的生活方式。你是一房的你就只有一房的生活方式，睡覺的房間就是和客廳在一起。你是三房的，你可能有一個書房。你是別墅這種樓上樓下的，你可以互不干擾，更加獨立。蒼海一墅就是給客戶帶來完全不同于以往的生活方式，原來他可能住個平層一百二三十個平方，現在住我們的別墅他買的還是一百二三十個平方，但是附贈空間有四層。有陽光地下室，三米幾的一個高度，可以在在里面棋牌、娛樂、家庭影院，非常舒服，這個生活方式就跟一完全不一樣，檔次非常高。你在平層的時候，想看一部電影，可能會影響到其他的家庭成員。你在家里面打打麻將，可能會影響到小孩做作業。但是你在地下室，沒關系的，功能是可以進行分區的。我覺得房地產開發，說到底就是要改變人們的生活方式。

K：實力集團的實力究竟是什么？或者說在地產江湖里，實力集團的核心競爭力是什么？

L：實力集團核心競爭力可以講到很多。首先實力集團獲得了雙百強企業稱號，這在昆明只有兩家，我們就是其中之一。第二方面實力集團有一套完整的體系制度，現代科學高效的管理體系走在了昆明很多企業的前沿。第三就是公司有一個很清晰明確的戰略發展目標。我們的城市住宅，商業地產，旅游地產，這幾塊內容都在大力的發展。當然，其他正常的諸如產品設計、物管，這些都是房地產公司必備的要素。

K：你怎樣理解生活以及懂生活，會生活？

L：其實我覺得生活對于每個人來講會有不同的含義，而我對生活的一個概念就是自己感覺到舒服，你覺得你的生活過得很愜意很舒服就好了，不要去和別人對比，要和自己對比。現在的生活比以前提高了，工作有成績、有價值，和朋友在一起的時候感覺愉悅，度假的時候你會覺得愉悅，因為你在這些過程中看到了不同的東西，體驗到了不同的生活內容。生活就是你自己的一種舒適感受。

K：你認為理想的人居是一個什么樣？

L：理想的人居，我覺得這個詞太大了。最重要的是你能夠感覺到一種舒服，能夠感受到一種愉悅、快樂，這是非常理想的。

K：最后一個問題，你如何看待大理的未來和發展趨勢。

L：還是我說的那句話，大理的未來不僅是云南的，她還是中國的，更是世界的。大理的未來一定是一個世界級的休閑之都，因為它已經有得天獨厚的氣候條件，這是生活和居住最令人愉悅的，也是其他地方不能想象和比擬的。