馬來西亞中國城：中國商品拓展東盟市場的重要平臺

馬來西亞，中國在東盟地區的第二大貿易伙伴和最大的商品進口市場，中國企業進入東盟市場的重要門戶。

由馬來西亞馬友乃德置地控股有限公司（UEM Land Holdings Berhad），新加坡中國商城控股有限公司（CHINAMALL HOLDINGS PTE.LTD.），中國貿促會貿易推廣交流中心，中國中能華辰集團有限公司共同設立的“馬來西亞中國商品城”（一期）即將開業，未來該商城將成為中國商品進入東盟市場的橋頭堡。

永不落幕的“海外廣交會”

據商品城招商部門的負責人介紹，設立馬來西亞中國商品城目的是在全球經濟低迷的大環境、中國—東盟自貿協定的背景、中國政府促進中國企業“走出去”戰略和在馬來西亞政府新經濟政策戰略藍圖下，幫助中國企業能便捷進入和長期拓展東南亞及全球市場，幫助中國的生產廠家走出國門，促進國內的品牌產品在東南亞和全球市場建立起穩定有效的營銷網路，擴大中國產品在該市場的占有率，提升中國產品在國際上的品牌知名度，為中國生產廠家提供的一個國際發展平臺。這將有利于促進中國民族工業的發展，擴展馬來西亞亞洲貿易中心市場地位，推進貿易、旅游、物流、餐飲、服務等不同產業的聯動發展，形成一個中國各地商品批發市場在海外的聯合縮影，結合馬來西亞得天獨厚的地理環境和世界領先的管理和服務優勢，優勢互補，攜手并進，共同發展。馬來西亞中國商品城將進一步有力的推動馬來西亞成為“買全球貨，貨賣全球”的亞洲商品超市，成為全球商品交易市場的航空母艦，不僅有利于擴大雙邊貿易，而且有利于推動兩國經濟的發展和產業結構的升級。中馬兩國的經貿關系也會進一步得到加強。馬來西亞中國商品城的設立將是自貿協定后中-馬雙邊經貿發展歷程的又一新的里程碑。該負責人表示，在中馬兩國政府的大力支持下，商城有信心，有能力，有實力做到獨占鰲頭，成為中國商品國際交易市場霸主地位的領導者，成為名副其實的永不落幕的“海外廣交會”。

為全球采購商和零售批發商提供交易平臺

據商品城項目負責人介紹，馬來西亞中國商品城項目開發的直接投資金額預計為4億美元左右，共分兩期進行開發。第一期設計兩百間標準商鋪和一間大型購物超市，地址在馬來西亞首都吉隆坡Pandan Perdana區域，經營面積750，000平方英尺（約7萬平方米），預計2014年6月底前開業。第二期緊鄰新加坡的馬來西亞依斯干達經濟特區，經營面積1400000平方英尺（約13萬平方米），預計2015年6月1日開業。項目運營公司將面向全球進行招商，最終選定 3000 余家品牌企業的產品進場，由項目運營公司組建專業的經營銷售團隊，面向東南亞和全球市場建立營銷網絡，為世界范圍內的采購商、零售批發商、項目開發商和集團購買力提供“一站式”采購批發服務。

按照規劃，“中國商品城”一期（吉隆坡）2013年底開業時，200家中國企業入駐，每家企業開業第一年實現不低于150萬美元的貿易額，超市年營業額5000萬美元，開業頭三年每年貿易額遞增25%，到2017年貿易額將達到4.69億美元。“中國商品城”二期（依斯干達經濟特區）2015年6開業時，3000家中國企業入駐，每家企業開業第一年實現不低于150萬美元的貿易額，開業頭三年每年貿易額遞增25%，到2018年貿易額將達到70.24億美元。

據了解，中國商品城采取特裝和獨立店鋪經營的布展形式，根據招商進場的 3000 余家國內外企業提供的產品，按產品品種、產品功能、產品品牌相結合的方式統籌劃分功能區域，項目運營方提供標準店鋪和展位，內部分隔和裝飾可由商戶自主布置或委托項目運營方代理布置。在營銷方式上，商品城將協助設立銷售辦事處；協助制定并執行銷售策略、廣告促銷策略；組織專業采購商與入住商戶面對面交流，讓入住商戶了解不同市場和采購商的需求，促成采購商與商戶成交，讓入住商戶在開業時甚至開業前便做成生意，增加入住商戶對項目的信心；組織開幕式，邀請政府高層官員、各類商會團體代表和全球大型采購商代表親臨現場，宣傳造勢。同時商品城將采取多元化宣傳推廣活動，提升項目知名度，吸引采購商前來采購。另外，項目運營商還建有東南亞規模最大的中英文的網上交易平臺易售網上商城，所有入駐中國商品城的客戶都享受免費入駐網上商城的特惠待遇，由公司電子商務專業技術團隊負責，利用網上社區的廣泛影響力，超強的網絡信息化服務和網絡貿易服務的大型電子商務平臺，同步實現實體經營和電子商務營銷相結合的現代化商品市場拓展模式。

中國商品進入東盟市場的橋頭堡

談及馬來西亞商品城的投資優勢時，該項目負責人指出，馬來西亞基礎設施完善，資源豐富，商業環境良好。商城一期所在地吉隆坡（Kuala Lumpur）是馬來西亞的首都兼第一大城市，也是馬來西亞政治、經濟、金融、商業和文化中心，也是全國交通和電信樞紐，擁有涵蓋1千多萬人口的特大消費市場；商城二期所在地依斯干達經濟特區（Iskandar Malaysia）是馬來西亞政府于2006年宣布要在柔佛州南部區域推行的一項大型經濟發展計劃，未來經濟發展潛力巨大。同時，馬來西亞是中國在東盟地區最大的商品進口市場，與新加坡在政治和經濟上有著非同尋常的緊密關聯，未來馬來西亞中國商品城將成為中國商品進入東盟市場的橋頭堡。

該負責人強調，中國商品城通過采取訂單式批量采購方式，將更加突顯中國商品價格優勢，進一步提升市場競爭力。 同時，中國商品城設立于東南亞及世界市場貿易集散地的馬來西亞，將大大方便不同地區客商，可一次性多品種采購，降低路途成本、時間成本和人工成本。而聯合開發方和運營方專業化精品賣場和“一站式”采購批發服務的定位，使得中國商品城具有較高檔次的運作起點和填補不同地區產品營銷市場需求空白的優勢。此外，項目經營場址完善齊全的商業建筑和展覽設施，世界一流的購物環境，加之統一布局特裝的布展方式，使得中國商品城具備了非常良好的購物環境。尤其是項目運營方的管理團隊擁有較豐富的實戰經驗和廣泛的社會資源，能夠用高技術、高質量、多功能、低成本的中、高端精品產品，整合東南亞及全球終端市場，為入駐企業提供眾多貿易商機。

營銷平臺巨大 經營產品眾多

商品城項目負責人表示，目前商城正在招商，熱誠歡迎國內外企業前來考察合作，共同發展。該負責人指出，進入中國商品城的企業必須是在中國境內合法注冊的法人公司和工廠；產品質量必須達到中國出口和海外市場進口國家的法定標準；產品質量好、設計新穎、在海外目標市場具有競爭力生產廠家必須達到一定的生產規模，具備批量生產、承接外銷訂單的能力；誠實守信、能夠嚴格遵守國際標準合同；目前在海外經營，自身擁有大批轉口貿易客戶的企業，在提供相關材料后優先考慮。此外，凡馬來西亞公民或永久居民可以在項目運營方審查后，長期經營中國商品的本地企業或者經本公司推薦國內較好品牌產品企業與其進行對接洽談，取得代理資格后，也可入駐市場。

據商品城項目負責人介紹，按照規劃，商品城將主要經營建材裝飾材料、家具、電子、五金工具、百貨紡織品、紡織品、汽配產品、機械產品以及食品與飲品等九大類產品。其中一期將以家具，電子，百貨，五金，水暖為主。具體包括：

——建材裝飾材料：衛浴、瓷磚、地板、膠合板、木方、密度板、門窗、吊頂、排風浴霸、壁紙、玻璃、散熱器、非金屬管材、廢金屬管件、金屬管材、金屬管件、石材、水泥、石膏線、膩子粉、滑石粉、墻面漆、木器漆、玻璃漆、外墻漆、地板漆、防水材料、防銹涂料、墻面涂料、功能涂料、涂料輔料、粘合劑等。

——家具：各類辦公家具、家具配件、燈飾、室內飾品、花園擺設飾品、現代家具、軟體家具、實木家具、兒童家具、客廳家具、藤其家具、中式家具、戶外家具、新、古典歐式家具等。

——電子產品：空調、電視、洗衣機、冰箱、熱水器、冷柜、影碟機、家庭音響、視聽器材、烤面包機、烤箱、筆記本電腦、臺式電腦、CRT顯示器、主機箱、電腦配件、數碼相機、攝像機、攝像頭、傳真機、打印機、復印機、掃描儀、MP3、MP4、車載MP3、GPS、U盤、電視盒、無線設備、鍵盤鼠標、電腦箱包、網絡設備、游戲產品、軟件開發、手機、固定電話、通訊電纜、通訊材料設備、電風扇、電熨斗、吸塵器、電暖爐、空氣清新器、飲水機、氧氣機、凈水器、滅蚊器、電吹風、剃須刀、電動牙刷、電子美容儀、電子按摩器、電熱水壺、微波爐、電壓力煲、電磁爐、消毒碗柜、果汁機、攪拌機、洗碗機、多功能食品加工機等。

——五金工具：各類小型機電產品、水泵電機、空壓機、汽、柴油發電機及其配件等；手動工具、電動工具、焊接工具、園藝工具、汽修工具、建筑工具、防暴工具；軸承、家具裝飾五金、鐵器裝飾五金、各類黏合劑、密封件、各類門窗、緊固件、鎖類、防盜及報警產品、安防器材、油漆涂料等；各類水龍頭、各種金屬（鋼、鐵、銅等）制的掛鎖及其它鎖具、鎖扣環、鑰匙、各種拉手、扶手、各種門窗抽屜零部件、家庭裝飾小五金、建筑裝飾小五金、釘、鉚、螺絲、螺母、螺帽等、管件閥門、衛浴五金、廚房五金、空調通風設備、水暖五金類等。

——百貨：酒店用品、家具小商品、清潔用具、衛浴用品、文具用品、財務用品、球類用品、康體器材、臺球用品、水上運動用品、運動服裝等；飾品/化妝品類：黃金首飾、手表、鉆石首飾、奢侈工藝品、唇膏、睫毛膏、精華液、遮瑕膏、眼影、胭脂、防曬霜、護膚霜等；兒童玩具、兒童自行車、滑板車、山地車、兒童游戲機、兒童溜冰鞋、球類、水晶藝術品、玻璃藝術品、宗教工藝品、陶瓷工藝品、相框、相冊、時鐘樹脂工藝品、竹木工藝品等。

——紡織品：襯衫、蝙蝠衫、小西裝、馬夾、針織背心、T恤、衛衣、闊腿褲、熱褲、正裝褲、百褶裙、蛋糕裙、正裝裙、牛仔服、夾克、西服、運動衣、套裝、連身衣、罩衣、開襠褲、內衣褲、背心等；運動鞋、帆布鞋、女鞋、涼鞋、單鞋、休閑鞋、跑鞋、手繪鞋、家具鞋、童運動鞋、童皮鞋、童靴、棒球帽、針織帽、兒童帽、民族帽、帽圍巾、手套、三件套等；被套、床罩、枕套、枕芯、靠墊、抱枕、蚊帳、枕巾、被褥、床裙、毛毯等；羅馬窗簾、線簾、酒店窗簾、辦公窗簾、歐式窗簾、窗簾配件等；簇絨地毯、機織威爾頓地毯、手工編織地毯、純毛地毯、混紡地毯、化纖地毯、塑料地毯、人工草皮等。

——汽配產品：汽車模具、汽車電子/電器、制動配件、離合器配件、地盤、中網、引擎蓋、發動機、車鏡、雨刷系統、儀表臺、車廂及配件、座椅及附件、汽車玻璃及車床、汽修汽保產品/工具與設備、機械模具、減速機、儀表儀器等。

——機械產品：汽摩產品制造加工設備、包裝機械、石油機械、木工機械、印刷機械、化工機械、工程機械、生產線、風機、環保機械、紡織印染機械、機電設備、電熱設備等。

——食品及飲品：罐頭食品、各種香料、調味品、休閑食品、茶葉、酒類、各種飲料、蔬果、干果、各類清真食品等。