上海制造業(yè)廠(chǎng)房空置率達(dá)歷史新低

12月18日，戴德梁行（DTZ，全球頂尖的國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)）發(fā)布2013全年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析。

戴德梁行華東區(qū)研究部數(shù)據(jù)顯示，2013年第四季度，上海制造業(yè)廠(chǎng)房的平均租金達(dá)到每月每平方米33.76元，環(huán)比上浮1.84%，同比增幅達(dá)5.70%；整體空置率繼續(xù)下降至3.79%，處于歷史最低水平。

數(shù)據(jù)顯示，研發(fā)辦公樓租金繼續(xù)上漲，達(dá)到每月每平方米106.19元，環(huán)比上浮1.17%，同比增加2.67%；整體空置率同比下降2.18個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到11.53%。優(yōu)質(zhì)倉(cāng)庫(kù)租金環(huán)比上漲0.75%，同比增加3.24%，達(dá)到每月每平方米38.93元。

戴德梁行中國(guó)區(qū)工業(yè)及物流地產(chǎn)部主管蘇智淵表示，“目前，中國(guó)高端物流地產(chǎn)商的競(jìng)爭(zhēng)已進(jìn)入白熱化狀態(tài)。上海工業(yè)用地稀缺的狀況在短時(shí)內(nèi)不會(huì)改變。預(yù)計(jì)未來(lái)上海工業(yè)市場(chǎng)的地價(jià)與租金將進(jìn)一步拉升；上海自貿(mào)區(qū)的發(fā)展也將逐步延展其政策面所帶來(lái)的工業(yè)市場(chǎng)升值潛力。制造業(yè)企業(yè)的選址也將更趨向于上海以外的地區(qū)。