悉尼派珀角，新富人社交領地

澳大利亞的派珀角（Piper point）是國際公認的高端地產價格風向標。不過與倫敦西堤、紐約第五大道、香港半山這些老牌富人區不同，派珀角居住了更多的全球新貴，他們充滿活力、熱衷新事物、喜愛交朋友，他們正在派珀創造充滿陽光的新富人社交圈。

如果想保護自己的隱私，你可以在派珀角買一座四周都是水池或曠野的豪宅，如果你喜歡縱情狂歡，也可以買一棟隨時能夠開百人party的別墅，總之只要你的經濟實力足夠，就可以在派珀角享受由陽光、海岸構成的新豪門生活。這可不是貴族時代孤獨的高貴隱居，在派珀角，居住者們都是充滿活力的新貴族，他們中的許多人都是白手起家的億萬富翁。在派珀的海灘，他們參加各種帆船比賽，在沖浪板上享受著激情與快感，在游艇上釣魚、潛水，而他們停泊自己游艇的港灣常常就在自己家里。這里就是派珀角，全世界新貴們最理想的安家之地。

豪宅的新意義

衡量豪宅常常有兩大標準，一是環境、設計的稀缺性，如地段、景觀，以及名家的建筑裝修思維。另一個就是社交圈子的層次，擁有財富最多的人，永遠只是一小部分，他們位于金字塔的最上邊。出于安全方面的考慮，他們不會頻繁與陌生人接觸。

對許多富人來說，只有在自己的圈子里才更有安全感。而高昂的價格就像一道天然的門檻，能把不屬于自己圈子的人排除在外。工業時代成長起來的富人用財富營造出了巴黎拉德方斯、倫敦西堤、紐約第五大道、香港半山這些富豪區。如今這些老富人區已完全被他們的后代盤踞。網絡時代造就的生機勃勃的新富人們呢？悉尼的派珀角，這個被稱作“全球房地產指數風向標”的地方，就是全球新貴們熱衷的居住地。

Jonn Symond就是居住在派珀角的新貴之一。這位從事低息貸款業務的銀行家住在派珀角最昂貴的別墅里。他喜歡在自己的別墅內宴請鄰賓客，樂于和鄰居們建立良好的友誼。同時，他又從自己的放貸公司貸款用于改裝自己的豪宅，最終增加收益。而居住在Jonn Symond的別墅四周的人，大多都是他這樣有頭腦、有活力的銀行家、IT新貴或傳媒大亨。在Jonn Symond看來，派珀角不僅風景如畫，而且充滿生氣。這正是派珀角的富人文化，一個熱情、毫不孤僻的新貴圈子。

曾登上澳大利亞首富寶座的Crown游戲公司總裁James Packer也住在派珀角地區。他的別墅是一座巨大的花園，據說大到了Paker夫婦都不愿單獨住在里面居住。Packer這座價格超過4000美元的豪宅并沒靠著海灣，這在被港口、沙灘環繞的悉尼是一個特例。據說Parker特意挑選一座沒有海港的別墅是為了保護自己的隱私，于是悉尼的地產公司都開玩笑說：Parker先生富到無法住在海邊。

其實在悉尼，為了保護隱私最好的方法是把你周圍的房子全部買下來，在悉尼的Woollahara Point的Rydge家族在數十年內將周邊6個相連的地產都買了下來，很快，他們在收發快遞時就得同時使用兩個片區的郵編了。

派珀角的超級豪宅

在派珀角名為“伊蓮”（Elaine）的古老建筑一直以來為費爾法克斯（Fairfax）這一澳大利亞媒體大亨家族所有。在新貴聚居的派珀角，這座建筑象征著新財富時代的開始。如今，這座宏偉的宅邸迎來了建造以來的首次公開出售。

“伊蓮”是一座宏偉的維多利亞風格宅邸，距離市中心僅4公里之遙，其地理環境之佳在全世界都非常有名。該宅邸始建于1863年，擁有7間臥室、7個衛浴間、一個舞廳、多個馬廄及一個草地網球場。別墅的前院建在Seven Shillings海灘上，寬廣的花園優雅迷人。這里曾多次舉辦悉尼城里最重要、最奪目的私人盛會。全球歷史最悠久的媒體家族之——費爾法克斯家族的4代人都曾居住于此。目前還沒有與其有同等資質的房產在市面上出售。

這座令人艷羨不已的別墅位由6個地塊組成，總面積達6，980平方米，雖然并未列入國家遺產名錄，但已被評為適合建造住宅2B級地塊。這意味著澳大利亞政府認可此地的美景適合建造全澳洲最頂級的奢華公寓。如今這個新富裕階層與傳統產業富豪交替更新的時代，“伊蓮”正在等待新的主人。

派珀角Wolseley路上的Absolute Waterfront Trophy Home別墅，也是集自然資源、設計師智慧、娛樂社交性為一體的超級豪宅。如今它也正處于待售狀態。這座別墅能看到悉尼最美麗的海灣全景，核心商業區、悉尼大劇院、跨海大橋都能盡收眼底。住在這里，每個房間的窗戶就像一張明信片。這座別墅由著名建筑師David Katon設計，精心打磨的石灰巖，大理石，還有美洲橡木相彼此融合，大面積的玻璃將海濱陽光的魅力發揮到最大。房主在建筑內還留下了許多藝術品。

這是一個真正為享受生活而設計的別墅。30米長的前院、每層樓延伸度不同的陽臺，都增加了別墅的魅力。并且別墅內還有私人碼頭和雕塑環繞的可加溫游泳池。這個室外游泳池與海灣遙遙相望，帶給人沁人心脾的藍色柔美。主臥室和餐廳都與帶游泳池的露臺相連，別墅內有車道通向4個車庫，以及柱狀玻璃電梯，此外靜修室、植物室、藏酒室等一應俱全。

除了派珀角以外，鄰近的雙灣（Double Bay）也是這片富人區的延伸、全球新貴們的聚集地。雙灣與派珀角構成的整條海岸線，一向被視作國際高端房產價格的風向標。這里的房產價格略低于派珀角，但環境卻毫不遜色。

例如Gladswood House街區的Waterfront luxury別墅，富麗堂皇的古典式建筑和現代設計相結合。別墅所在的街區建設于1860年，是雙灣環境最好的地段。它建在道路的盡頭，花園草坪環繞四周，孩子在此玩耍不用擔心道路上出現車輛。天井樣式的前庭，讓人想起中世紀城堡的風格。從這里去雙灣的村莊、悉尼市區、娛樂休閑中心都不到一小時車程，交通十分方便。類似的別墅雙灣有許多，作為派珀角的替補，雙灣也是購買房產的絕佳選擇。

Tips：澳大利亞購房流程

1. 選房：買方選中房產，最好請代理公司代為完成購買流程，所以買房的第一步是與代理公司簽訂簽認購合同，交訂金；然后靜待代理公司與賣方接洽。

2. 在14個工作日內簽正式合同：買方需將首期房款10%存入賣方律師銀行信托賬戶，由政府監管，任何人無權動用；80%的房款可于收樓前3個月辦理銀行按揭手續。

3. 買方完善合同附加條款，并交由律師審查。

4. 合同完成后，交與賣方律師審查，達成一致后雙方簽名。

5. 交樓時賣方必須持有的3項法律文件：持牌測量師發放的合格證、政府驗收檢查合格證、房屋產權證書。

6. 賣方律師發正式通知給買方律師，通知房產就緒。

7. 收到通知后，律師與買方辦理產權過戶手續，此時買方可自費請測量師再次驗收房屋質量，并在7至10天內將剩余房款轉入賣方銀行賬戶。