建筑工程造價審核的技巧與方法

摘要：工程預結算審核是合理的確定工程造價，有效地控制工程造價并保證項目目標管理的實現的重要手段。如何才能既快又好地做好工程預結算的審核是每位造價工作人員所關注的，本文結合在實踐工作中總結的一點心得和同行探討。

關鍵詞：工程預結算；審核；方法

隨著整個社會綜合生產力的迅猛發展，人們對于所居住地區及居住周圍環境的要求越來越高，這就促使了建筑行業的蓬勃發展，與此同時，相關的建筑工程造價預結算審核方面也就越來越引起了社會的高度重視，建筑工程方面的預結算審核就是其中非常重要的一步，預結算審核掌握了建設項目大體需要的財務支出并對此進行結算，通過對工程進行全面檢查和復核及時糾正所暴露出的錯誤，并能使工程的造價更好的被控制從而使價格更加合理。然而近幾年來，工程造價在預結算審核工作中方面仍然存在著很多問題，本篇文章對如何控制預結算的審核以及針對相關問題提出一些合理解決辦法，希望能對有關工作人員提供幫助。

1、工程造價預結算審核的重要性

工程造價中的預結算審核是建筑工程方面造價計價的十分重要的方式，通過參照工程的相關數據，按照多種審核方法對建筑工程采取全面深刻的估價及審核，從而控制工程的造價并能對相關問題及時地進行調整和改進，達到對建筑工程整體造價宏觀調控的目的。預結算審核需要重點抓住的方面有很多，包括工程量的合理性，工程設施單價套用的正確性，施工費用的準確性等一系列方面，同時需要結合施工圖紙以及工程的招投標書對相關設施按照有關的文件規定進行對比計算。這是一門技術與經濟共存的核算工作，對編審人員提出了很高的要求，要求其包括建筑設計、施工技術、地質勘探等一系列專業的技術要求，在實際的操作過程中，相關工作人員更是需要面對繁雜的計算程序和多變的工程造價構成等復雜項目，對相關工作人員提出較高的審核業務素質要求。所以說，在建筑工程造價中，預結算審核工作是非常重要的一步，有非常高的專業知識性和技巧性，應當引起足夠的重視。

2.把握好工程造價內容的審核

工程造價內容的審核，力求做到工程計量準確，避免多算、漏算、重算，提高工程造價的準確性。審核的方法有很多，審核的內容也很廣泛，但審核重點應放在工程量計算是否準確、定額套用是否合理、各項費用標準的計取是否符合有關規定。

2.1 套用定額單價的審核

定額單價是計算定額直接費的價格依據，在審核時一定要熟悉定額的應用條件如定額含量、定額所包括的內容和換算的規定等。因此，審核時要注意以下幾個問題：

（1）造價中所列各分項工程預算單價是否與現行預算定額單價相符、其名稱、規格、計量單位和所包括的工程內容是否與單位估價表一致。

（2）審查換算的單價，是否是定額允許換算的，換算是否正確。

（3）審查補充定額和單位估價表編制原則，單位估價表計算是否正確。

2.2 費用標準的審核

工程費用除定額直接費外，還包括綜合費、價差、計劃利潤和稅金等以定額直接費或人工費為計算基礎并按一定費率計算確定的相關費用。費用的計算，各省、市當地工程造價管理部門都會制定出各類工程的計費程序表。審核時應注意以下幾點：

（1）執行的取費表是否與工程類別相符，有無故意混淆工程類別高套取費標準。如有的施工企業在預結算中，故意將二類工程作為一類工程取費。

（2）價差調整的材料是否依據當地工程造價管理部門定期公布的材料信息價執行。

（3）取費的計算基數是否正確，是以定額直接費為基礎還是以人工費為基礎的。

（4）取費程序是否執行當地工程造價部門頒發的文件規定，有無故意顛倒計算程序而造成多計費用。

（5）稅金計算是否執行稅務部門的有關規定，采用的稅率是否正確。

3、工程造價審核的技巧

3.1緊抓大項目

始終把握對小細節的造價審計，它是一項復雜而系統的工作，對建設工程造價預結算審核過程中每一個細節都是和資金有關系的。為了提高項目的造價預算的審計質量，這就要求審核人員不僅要認真的對待審核時候的大項目還要認真的對待小的預算項目。

3.2提高施工組織設計方案的審查力度

審計是就是要求建設計劃在投標過程中就要開始進行合理的工程造價，也是對工程進行競投標的一個重要的依據。這要付出大量的工作，各項工作都要有百分之百的努力的付出。施工圖設計的好壞，基本上就直接的對成本的高低進行決定了。

3.3利用預測、控制、分析和考核

加強對現有建筑規范和標準的執行力度，對由國家和行業頒布的固定（標準）控制要嚴格，讓建設工程的造價要有所依據。然而，由于新的技術、新的工藝、新的結構以及新材料的應用，這就出現了定額落后的現象，慢慢的需要添加的內容就對了，所以，唯有經過預測、掌控、分析和考察，對固定的標準進行嚴格的把關，只有這樣才能反映其真實的成本。

3.4對比審核法

在同一地區，如果單位工程的用途、結構和建筑標準都一樣，其工程造價應該基本相似。因此在總結分析預結算資料的基礎上，找出同類工程造價及工料消耗的規律性，整理出用途不同、結構形式不同、地區不同的工程的單方造價指標、工料消耗指標。然后，根據這些指標對審核對象進行分析對比，從中找出不符合投資規律的分部分項工程，針對這些子目進行重點計算，找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有：單方造價指標法；分部工程比例；專業投資比例；工料消耗指標。

3.5分組計算審查法

就是把預結算中有關項目劃分為若干組，利用同組中一個數據審查分項工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項工程，按相鄰且有一定內在聯系的項目進行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基礎的關系，審查一個分項工程數量，就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來，其他分項的工程量利用這些基數就能得出。這種方法的最大優點是審查速度快，工作量小。

3.6 篩選法

篩選法是統籌法的一種，通過找出分部分項工程在每單位建筑面積上的工程量、價格、用工的基本數值，歸納為工程量、價格、用工三個單方基本值表，當所審查的預算的建筑標準與“基本值”所適用的標準不同，就要對其進行調整。這種方法的優點是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，發現問題快。但解決差錯問題尚須繼續審查。

3.7經驗審查法

經驗審查法是根據以往積累的經驗，對容易發生差錯的部分進行審查.其優點是工作量小，快速；缺點是粗估不準確，

4 結束語

工程造價涉及到國民經濟各部門、各行業，涉及社會再生產中的各個環節，也直接關系到人民群眾的生活和城鎮居民的居住條件，所以它的作用范圍和影響程度都很大。我們必須認真做好建設工程造價的審核工作，嚴格控制工程造價，使其發揮積極的作用。工程結算審核人員在工作中往往接觸許多工程項目， 這些項目工程造價少則幾百萬元， 多則上億元， 造價編審是否準確， 造價控制是否合理， 不僅關系到國民經濟發展的速度和規模， 而且關系到多方面的經濟利益關系，因此建設工程造價結算直接關系到建設單位和施工單位的切身利益，加強工程造價的結算審核是合理確定工程造價的必要程序及重要手段。

參考文獻

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